Apartament z "epickiego flipa" na sprzedaż. Wśród chętnych Elon Musk

Apartament Rafała Zaorskiego w warszawskim wieżowcu Złota 44, o powierzchni 480 m kw., jest na sprzedaż za kwotę 9 mln euro, czyli ponad 38 mln złotych. Mieszkanie, zlokalizowane na 50. piętrze, cieszy się ogromnym zainteresowaniem ze strony nabywców. Obecnie o jego zakup rywalizuje dwóch polskich miliarderów. Istnieje możliwość, że finalna cena przewyższy 9 mln euro - czytamy.

Zaorski kupił ten apartament w czerwcu 2022 roku za 22,9 mln złotych, a transakcja była wówczas uznana za najdroższy zakup apartamentu na jednej kondygnacji w Polsce. Po zakupie Zaorski planował oryginalny projekt, który nazwał "epickim flipem".

Zamierzał podzielić apartament na 20 tysięcy udziałów i sprzedawać każdy z nich za 5 tysięcy złotych, co mogłoby przynieść mu nawet 100 mln zł. Jednak Wspólnota Mieszkaniowa Złota 44 skutecznie zablokowała tę inicjatywę, argumentując, że działania Zaorskiego naruszają porządek i regulacje wspólnoty.

Wspólnota Mieszkaniowa zdecydowała również o wniesieniu do sądu sprawy o przymusową licytację mieszkania, co skomplikowało sprzedaż apartamentu. Sąd zablokował sprzedaż nieruchomości do czasu zakończenia sporu, co uniemożliwiło Zaorskiemu realizację jego planów - czytamy.

Pomimo zablokowania sprzedaży, Zaorski poinformował w lipcu 2024 roku o zakończeniu "epickiego flipa", wskazując, że projekt został zamknięty z przyczyn od niego niezależnych. Sąd nadal jednak utrzymuje zakaz sprzedaży apartamentu w podziale na udziały, choć sprzedaż całego mieszkania jednemu nabywcy jest możliwa.

Michał Lech, agent nieruchomości zajmujący się sprzedażą apartamentu, twierdzi, że transakcja jest wykonalna, jeśli znajdzie się jeden kupiec. W takim przypadku Wspólnota Mieszkaniowa zgodziłaby się na sprzedaż, a roszczenia związane z mieszkaniem mogłyby zostać wykreślone w ciągu trzech miesięcy - informuje "Gazeta Wyborcza".

Jak czytamy, jednym z potencjalnych nabywców apartamentu był Elon Musk. Jak zdradził Michał Lech, Musk wyraził zainteresowanie zakupem apartamentu, jednak chciał prowadzić tam działalność biurową. Zasady wspólnoty Złota 44 zabraniają prowadzenia biurowej działalności gospodarczej w budynku, dlatego ten plan nie doszedł do skutku. Apartament można jedynie zarejestrować na firmę, ale prowadzenie biura nie jest możliwe.

Mimo tych komplikacji, zainteresowanie zakupem apartamentu nie maleje, a decyzja o tym, kto stanie się nowym właścicielem tej luksusowej nieruchomości, może zapaść w ciągu kilku najbliższych dni.