Golden Tulip Gdańsk Old Town - nowy wspólny projekt Grupy Marvipol i Louvre Hotels Group

Z danych GUS wynika, że w 2025 r. z obiektów noclegowych skorzystało blisko 58,9 mln turystów. Równolegle rośnie znaczenie Polski na turystycznej mapie Europy – liczba turystów zagranicznych wzrosła do 15,2 mln. Tylko w Gdańsku liczba odwiedzających sięga już kilku milionów rocznie. W ubiegłym roku stolica Trójmiasta odnotowała rekordowy ruch turystyczny, z liczbą odwiedzających znacznie przekraczającą 4,5 mln osób.

Jednocześnie zmienia się podejście inwestorów do rynku hotelowego. Na znaczeniu zyskują rozwiązania łączące własność lokali z profesjonalnym zarządzaniem oraz udziałem w przychodach. Dla właścicieli oznacza to możliwość czerpania zysków przy ograniczonym zaangażowaniu operacyjnym.

Grupa Marvipol podpisała z Louvre Hotels Group umowę franczyzową dotyczącą inwestycji hotelowej w Gdańsku. Na jej mocy obiekt przy ul. Chmielnej 78, dotychczas znany jako Chmielna 78 Hotel Gdańsk, będzie działać pod marką Golden Tulip jako Golden Tulip Gdańsk Old Town.

Umowa została zawarta między spółką Unique Gdańsk sp. z o.o. operatorem hotelu (z Grupy Marvipol) a Louvre Hotels Group sp. z o.o.

Międzynarodowa mara hotelowa znacząco zwiększy rozpoznawalność obiektu oraz jego widoczność na rynku turystycznym i biznesowym, co będzie sprzyjać wyższemu obłożeniu hotelu i większej atrakcyjności najmu, a jest to istotne z perspektywy inwestorów.

Inwestycja powstaje w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Gdańsku – na Wyspie Spichrzów, w bezpośrednim sąsiedztwie Głównego Miasta. Położenie między Motławą a Nową Motławą łączy historyczny charakter tej części miasta z nowoczesną zabudową.

Golden Tulip Gdańsk Old Town zaoferuje 330 pokoi z aneksami kuchennymi i łazienkami. W ofercie znajdą się lokale 1-, 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 19 do 62 m², wykończone i wyposażone "pod klucz". Do dyspozycji gości będą również przestrzenie coworkingowe, sale konferencyjne oraz strefa fitness i sauna.

Czterogwiazdkowy obiekt zaprojektowano jako uniwersalny koncept pobytowy, dostosowany do potrzeb gości biznesowych, turystów odwiedzających miasto na krótkie pobyty oraz rodzin planujących dłuższy wypoczynek w Trójmieście. Istotnym elementem oferty będzie zaplecze gastronomiczne, w tym autorski koncept restauracyjny Savoré, stworzony i rozwijany w Royal Tulip Warsaw Centre w Warszawie przy ul. Grzybowskiej 49.

Budynek wyróżniają duże przeszklenia w postaci panoramicznych okien, zapewniające dostęp do naturalnego światła. W obiekcie zastosowane zostaną także rozwiązania SMART, m.in. system elektronicznego check-inu i check-outu oraz zdalnie sterowany parking.

Golden Tulip Gdańsk Old Town to drugi wspólny projekt Grupy Marvipol Development i Louvre Hotels Group. Od 2022 roku firmy współpracują przy Royal Tulip Warsaw Centre w Warszawie – aparthotelu klasy premium z 312 pokojami. Obiekt osiąga bardzo dobre wyniki i ma silną pozycję rynkową. W 2025 roku odwiedziło go blisko 132 tys. gości, średnie obłożenie wyniosło 88 proc., a wskaźnik RevPAR (przychód na jeden pokój) wzrósł o 15 proc.

Rozszerzenie współpracy z Louvre Hotels Group to naturalny etap rozwoju segmentu hospitality Grupy – podkreśla Marcin Kuciński, dyrektor zarządzający Royal Tulip Warsaw Centre. – Dotychczasowa współpraca przy Royal Tulip Warsaw Centre pokazuje jak skutecznie łączą się globalne kompetencje silnej marki z naszym doświadczeniem jako operatora. Wybór marki Golden Tulip nie jest przypadkowy – to rozpoznawalny na świecie brand w segmencie upscale, który Louvre Hotels Group rozwija na kluczowych rynkach, a Gdańsk należy do najbardziej dynamicznych kierunków turystycznych w Polsce – zaznacza.

Zgodnie z przyjętym modelem biznesowym lokale w Golden Tulip Gdańsk Old Town są sprzedawane inwestorom. Wraz z zakupem zawierana jest umowa dzierżawy na okres 10 lat. Właściciele otrzymają 50 proc. przychodów z najmu oraz możliwość korzystania z lokalu przez dwa tygodnie w roku. Budowa obiektu finansowana jest przez Alior Bank S.A.

Projekt Golden Tulip Gdańsk Old Town wpisuje się w szersze zmiany zachodzące na rynku hotelowym. Coraz większe znaczenie ma łączenie doświadczenia deweloperskiego, profesjonalnego zarządzania oraz współpracy z międzynarodową marką. Inwestycja przy ul. Chmielnej 78 odpowiada na oczekiwania inwestorów poszukujących rozwiązań łączących potencjał dochodowy z ograniczonym zaangażowaniem operacyjnym.

Więcej informacji o inwestycji Golden Tulip Gdańsk Old Town można znaleźć tutaj.