Hiszpania wprowadza surowe kary. Niektórzy Polacy muszą uważać

W Hiszpanii wynajem krótkoterminowy stał się poważnym problemem, zwłaszcza w miastach turystycznych, gdzie rośnie liczba osób wynajmujących swoje mieszkania turystom. Zjawisko to wpływa na ceny mieszkań i dostępność lokali dla mieszkańców, a także prowadzi do nieporozumień między właścicielami a wynajmującymi. W odpowiedzi na te problemy władze Hiszpanii wprowadzają nowe przepisy, które mają poprawić przejrzystość rynku wynajmu.

Od 1 lipca 2025 roku właściciele mieszkań wynajmujących swoje nieruchomości turystom będą zobowiązani do rejestracji swojej nieruchomości w systemie stworzonym przez Unię Europejską. Właściciele będą musieli złożyć odpowiednią dokumentację na specjalnym portalu oraz podać numer licencji turystycznej. Otrzymany numer rejestracji będzie wymagany, aby nadal wynajmować nieruchomości za pośrednictwem popularnych portali, takich jak Airbnb czy Booking.

W przypadku niedopełnienia obowiązków rejestracyjnych, właściciele mogą zostać ukarani grzywną do wysokości 600 tys. euro. Celem nowych przepisów jest poprawienie transparentności sektora wynajmu turystycznego, a także obniżenie ryzyka oszustw i nielegalnego wynajmu.

Zmiany te wpisują się w szeroką reformę regulacji wynajmu turystycznego w Hiszpanii, która zaczęła obowiązywać już w kwietniu 2025 roku, kiedy wprowadzono obowiązek uzyskania zgody wspólnoty mieszkaniowej na wynajem mieszkań turystom. Z kolei w przypadku osób wynajmujących nieruchomości, które uzyskały licencję przed kwietniem 2025 roku, nowe przepisy nie mają zastosowania - czytamy.

Dodatkowo, w Hiszpanii zaostrzone zostały przepisy dotyczące nielegalnego zajmowania nieruchomości (tzw. okupas). Wprowadzono szybki tryb eksmisji dzikich lokatorów, dzięki czemu zyskała na efektywności walka z nielegalnym wynajmem.

Mimo trudnych wyzwań, Hiszpania pozostaje jednym z ulubionych miejsc inwestycyjnych dla Polaków, którzy w ciągu ostatnich kilku lat znacznie zwiększyli zakupy nieruchomości na Półwyspie Iberyjskim

Przypomnijmy: jak wynika z najświeższych danych urzędu Registradores de España, w trzecim kwartale 2024 roku Polacy stanowili w Hiszpanii czwartą najliczniejszą mniejszość, jeśli chodzi o inwestorów w nieruchomości (5,32 proc.).