Oddali mieszkania w zamian za rentę. Tyle dostają co miesiąc
Coraz więcej polskich seniorów rozważa przekazanie swojego mieszkania na rzecz funduszy hipotecznych w zamian za rentę dożywotnią. Łączna wartość tych nieruchomości już przekroczyła 150 milionów złotych, lecz miesięczne kwoty, które emeryci otrzymują, są stosunkowo skromne.
Proces ten, znany jako odwrócona hipoteka, jest dość prosty. Senior przekazuje prawo własności swojego lokum prywatnej firmie, w zamian za ustalone, comiesięczne wypłaty, trwające aż do końca jego życia.
Mimo iż odwrócona hipoteka jest dostępna w Polsce od jakiegoś czasu, wciąż brakuje jasnych regulacji prawnych, na co w swojej analizie zwrócił uwagę portal bankier.pl. Obecne umowy opierają się na przepisach z takich aktów prawnych jak ustawa o księgach wieczystych oraz kodeks cywilny i postępowania cywilnego.
Dodatkowo praktyki w tej branży oparte są na zestawie rekomendowanych dobrych praktyk.
Kto korzysta z odwróconej hipoteki?
Z raportu Związku Przedsiębiorstw Finansowych wynika, że najwięcej umów podpisują osoby w wieku od 75 do 80 lat. Od 2010 do 2023 roku fundusze wypłaciły w sumie 34 miliony złotych w ramach odwróconej hipoteki, z czego w zeszłym roku seniorzy otrzymali około 5 milionów złotych.
Dalsza część artykułu znajduje się poniżej materiału wideo
"Będziemy dziadami". Polacy zabrali głos w sprawie zmiany waluty
Przeciętna wartość mieszkań przekazywanych funduszom wynosiła 411,6 tysiąca złotych. Średnia powierzchnia tych mieszkań to około 51,7 metrów kwadratowych, a najwięcej transakcji zawarto w województwie mazowieckim.
W 2023 roku średnia miesięczna wypłata wynosiła 1033 złote, co, niestety, nie jest wysoką kwotą. Wyliczono, że stanowi to 38,6 proc. przeciętnego dochodu rozporządzalnego w 2023 roku. Kwota wypłaty ustalana jest indywidualnie i zależy m.in. od takich czynników, jak wiek, płeć oraz wartość nieruchomości. Dodatkowo, te kwoty są rocznie waloryzowane zgodnie z wskaźnikiem inflacji konsumenckiej.
