Oddali mieszkania w zamian za rentę. Tyle dostają na rękę

Odwrócona hipoteka pozwala seniorom na przekazanie prawa do swojego mieszkania prywatnej firmie, która w zamian wypłaca comiesięczną rentę do końca życia właściciela.

Mechanizm, choć dostępny w Polsce od kilku lat, nie doczekał się szczegółowych regulacji prawnych – umowy opierają się na przepisach kodeksu cywilnego oraz ustawy o księgach wieczystych, a branża przyjęła standard dobrych praktyk.

Raport Związku Przedsiębiorstw Finansowych (ZFP) wskazuje, że odwróconą hipoteką najczęściej interesują się osoby między 75. a 80. rokiem życia. Od 2010 do 2023 roku fundusze wypłaciły łącznie 34 mln zł w ramach tego mechanizmu, w tym prawie 5 mln zł w ubiegłym roku.

Średnia wartość mieszkań przekazanych w zamian za rentę wyniosła 411,6 tys. zł, a przeciętny metraż to 51,7 m kw. Najwięcej takich umów zawarto w województwie mazowieckim.

Wysokość wypłaty wynosiła w 2023 roku średnio 1033 zł miesięcznie, co odpowiadało 38,6 proc. dochodu rozporządzalnego na osobę w Polsce. Kwota renty zależy od wieku, płci i wartości mieszkania seniora, a wypłaty są corocznie waloryzowane zgodnie ze wskaźnikiem inflacji konsumenckiej.