Rok na rozwój zamiast umowy na lata. Nowa oferta biurowa dla firm we Wrocławiu

Wybór biura to decyzja, którą co do zasady podejmuje się z myślą o kilku kolejnych latach funkcjonowania. Metraż, lokalizacja, aranżacja, koszty i długość umowy trzeba przewidywać ze sporym wyprzedzeniem. Problem pojawia się wtedy, gdy firma nie wie jeszcze, jak szybko będzie rosła, ilu pracowników będzie potrzebować albo jak zmieni się jej model pracy.

W takich sytuacjach coraz większego znaczenia nabiera elastyczność. Firmy chcą mieć przestrzeń dopasowaną do swoich potrzeb, ale jednocześnie szukają rozwiązań, które pozwalają ograniczyć ryzyko związane z długoterminowymi zobowiązaniami. Nie zawsze łatwo przewidzieć, jak będzie wyglądał zespół za dwa czy trzy lata, czy obecny metraż okaże się wystarczający i jak zmienią się potrzeby organizacji.

Nie oznacza to jednak, że firmy rezygnują z klasycznych biur. W 2025 r. najemcy wynajęli we Wrocławiu niemal 180 tys. mkw. powierzchni biurowej, co było rekordowym poziomem aktywności. Zmieniają się natomiast oczekiwania wobec samego procesu najmu.. Przestrzeń wciąż ma być odpowiedniej jakości, gotowa do pracy i dopasowana do potrzeb organizacji, ale decyzja o jej docelowym kształcie nie zawsze musi być podejmowana z kilkuletnim wyprzedzeniem

Na tym założeniu opiera się nowa oferta BASE³ Home of Business przy ul. Muchoborskiej 8 we Wrocławiu. Firma proponuje przedsiębiorcom specjalny program, w ramach którego przez pierwsze 12 miesięcy czynsz najmu całej wynajętej powierzchni wynosi 1 EUR miesięcznie.

Kluczowa w tym przypadku nie jest jednak sama cena, ale model najmu, który daje firmie rok na sprawdzenie, jak wybrane biuro funkcjonuje w praktyce. Przeprowadzka do nowej siedziby to więcej niż zmiana adresu. Dopiero po kilku miesiącach można w pełni ocenić, czy układ pomieszczeń odpowiada zespołowi, czy powierzchnia jest wystarczająca i jak przestrzeń sprawdza się w codziennej pracy.. Szczególnie w przypadku szybko rozwijających się firm trudno przewidzieć wszystkie te kwestie na kilka lat do przodu.

BASE³ proponuje odwrócenie kolejności: najpierw korzystanie z przestrzeni i obserwowanie, jak sprawdza się na co dzień, a później decyzja o dalszym modelu najmu. To wyjątkowa możliwość potraktowania pierwszych 12 miesięcy jako okresu testowego, - zarówno pod kątem wielkości zespołu, jak i sposobu wykorzystania biura.

Po zakończeniu rocznego programu najemca może kontynuować najem BASE³ na warunkach uzgodnionych z wynajmującym. Co istotne, jeśli w czasie trwania programu firma zainwestuje we własną aranżację biura, przy zawieraniu długoterminowej umowy możliwe będzie uzgodnienie finansowania przebudowy lub odświeżenia powierzchni przez wynajmującego albo uwzględnienia poniesionych nakładów w warunkach kolejnej umowy.

W kompleksie przy Muchoborskiej 8 dostępne są moduły od ok. 100 mkw., dzięki czemu rozwiązanie może być interesujące zarówno dla rozwijających się zespołów, jak i firm, które już teraz potrzebują większej przestrzeni do pracy.

BASE³ nie jest ofertą coworkingową w klasycznym rozumieniu. Home of Business tworzą trzy nowoczesne pięciokondygnacyjne budynki biurowe z dwupoziomowymi parkingami podziemnymi. Kompleks oferuje standard klasy A, rozbudowaną infrastrukturę techniczną oraz rozwiązania zaplanowane z myślą o firmach o różnych profilach działalności.

Atrakcyjna stawka wymaga doprecyzowania: 1 EUR miesięcznie dotyczy wyłącznie czynszu najmu, a nie wszystkich kosztów związanych z użytkowaniem powierzchni. Do tego dochodzi opłata eksploatacyjna w wysokości 27,64 zł za mkw. miesięcznie, media rozliczane według zużycia oraz parking w cenie 75 EUR za miejsce miesięcznie. Do wszystkich kwot należy doliczyć VAT.

Oferta jest ograniczona czasowo i dotyczy wybranych powierzchni. BASE³ zachęca firmy zainteresowane programem do sprawdzenia aktualnie dostępnych modułów i dopasowania rozwiązania do potrzeb konkretnej organizacji. Szczegóły oferty można znaleźć tutaj.