Do konsultacji publicznych i uzgodnień międzyresortowych trafił projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami. Resort rozwoju i technologii tłumaczy, że przygotowane przepisy mają podnieść standard usług świadczonych przez pośredników i są odpowiedzią na sygnały płynące z rynku.
Jedną z najważniejszych propozycji jest zakaz pobierania wynagrodzenia od obu stron tej samej transakcji. Ministerstwo chce w ten sposób ograniczyć ryzyko konfliktu interesów i wyraźniej określić, w czyim interesie działa pośrednik.
Projekt przewiduje również określenie katalogu czynności, za które pośrednik będzie odpowiadał i które będzie musiał wykonać niezależnie od zapisów konkretnej umowy. Ma to zwiększyć przejrzystość relacji między klientem a pośrednikiem.
DLA CIEBIEWolność czy pieniądze? Zawsze płacisz jakąś cenę - Alina Sztoch II Pierwsza Praca #2
Koniec ogłoszeń bez umowy?
Zmienić mają się również zasady publikowania ofert nieruchomości. Pośrednik nie będzie mógł zamieścić ogłoszenia przed zawarciem umowy pośrednictwa z właścicielem nieruchomości.
Samo ogłoszenie będzie musiało zostać przy tym wyraźnie oznaczone jako oferta opublikowana przez pośrednika. Resort chce w ten sposób ograniczyć praktyki polegające na prezentowaniu nieruchomości bez odpowiedniej umowy.
Projekt zakłada również wzmocnienie kompetencji kontrolnych Inspekcji Handlowej. Inspektorzy będą mogli sprawdzać m.in., czy klienci są rzetelnie informowani o zakresie usług, czy umowy zawierają kompletne i przejrzyste informacje oraz czy pośrednicy realizują wymagany ustawą zakres czynności.
Kontrola ma obejmować również przestrzeganie zakazu pobierania wynagrodzenia od obu stron transakcji. Sprawdzane będzie też to, czy pośrednik nie uzależnia prezentacji nieruchomości od wcześniejszego podpisania umowy oraz czy nie publikuje oferty bez zawartej umowy z właścicielem.
Będą kary za naruszenia
Ministerstwo chce jednocześnie wprowadzić sankcje za łamanie nowych zasad. W projekcie przewidziano kary pieniężne oraz możliwość wydania nakazu zaprzestania praktyk naruszających przepisy.
W określonych przypadkach konsekwencje mogą być jeszcze poważniejsze. Projekt zakłada możliwość wydania takiego nakazu pod rygorem zakazu wykonywania działalności gospodarczej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Pochodzi z Trójmiasta i swoją przygodę z mediami zaczynała od pisania o grach, a dziś zgłębia świat finansów w money.pl. Choć dopiero stawia pierwsze kroki w zawodzie, to dziennikarstwo to maraton, a nie sprint, więc na wszystko przyjdzie czas. W pracy interesuje ją, jak gospodarka wpływa na naszą codzienność, a także psychologia biznesu. Prywatnie uwielbia składać klocki LEGO i relaksować się włączając konsolę.
