Ważna decyzja dla właścicieli działek. Prezydent zdecydował ws. "wuzetek"

Podpisana przez prezydenta nowelizacja ustawy wprowadza m.in. nowe zasady wejścia w życie pięcioletniego terminu obowiązywania decyzji o warunkach zabudowy, czyli tzw. wuzetek.

Od 1 stycznia 2026 r. decyzje o warunkach zabudowy będą wygasały po upływie pięciu lat od dnia, w którym stały się prawomocne. Zgodnie z obowiązującymi przepisami zasada ta nie dotyczy decyzji, które staną się prawomocne przed 1 stycznia 2026 r.

Nowela wprowadza zmianę, zgodnie z którą decyzje wydane na podstawie wniosków złożonych przed 16 października 2025 r. będą bezterminowe również wtedy, jeśli ich uprawomocnienie nastąpi po 1 stycznia 2026 r.

Konieczność wprowadzenia tych zmian wynikała z obciążenia gmin pracami planistycznymi. To jest konsekwencją ustawowego obowiązku uchwalenia przez gminy do 30 czerwca 2026 r. planów ogólnych, a także gwałtownego zwiększenia liczby składanych wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Część gmin sygnalizowała problemy z terminowym rozpatrywaniem wniosków.

Nowela wprowadza też zmiany w procedurze sporządzania planu ogólnego gminy, co ma przyspieszyć pracę nad tymi dokumentami. Gminy, zamiast uzgadniać projekty planów z właściwymi organami i instytucjami, będą teraz zasięgać ich opinii. Zgodnie z ustawą, do projektów planów ogólnych będących w trakcie sporządzania zastosowanie będą miały nowe przepisy, a uzyskane wcześniej uzgodnienia będą traktowane jako opinie.

Z kolei postępowania prowadzone przez organy administracji publicznej i sądy administracyjne w związku z odmową uzgodnienia projektu planu ogólnego gminy zostaną umorzone.