Mieszkanie dla Młodych: Nowe, wyższe limity MdM od kwietnia
- Dotychczas korzystały z niego osoby, które i tak kupiłyby mieszkanie - ocenił Bartosz Turek.
Limity dopłat do mieszkania w ramach programu Mieszkanie dla Młodych ustalane są w oparciu o tzw. wskaźnik odtworzeniowy 1 mkw. budynku, publikowany przez odpowiedniego wojewodę. Wraz z początkiem II kwartału zmieniły się limity w 15 województwach. W większości z korzyścią dla kupujących.
Zdecydowanie najkorzystniejsze zmiany dotyczą Olsztyna. Od pierwszego kwietnia limit ceny mkw. mieszkania wzrósł o 326 zł. Oznacza to, że programem objęte zostaną mieszkania droższe o ponad 16 tys. zł, a małżeństwo z jednym dzieckiem może liczyć na dodatkowe 2224 zł przy zakupie 50-metrowego mieszkania.
W innych miastach wojewódzkich wzrosty są mniejsze. Powyżej stu złotych limity wzrosły jeszcze w Lublinie, Bydgoszczy, Toruniu i Kielcach.
| Limity cen mieszkań w programie MdM | |||
|---|---|---|---|
| Miasto | Limity MdM I kw. 2015 | Limity MdM II kw. 2015 | Zmiana I/II kwartał |
| Inwestycje.pl, RynekPierwotny.pl | |||
| Białystok | 4 396,15 zł | 4 458,85 zł | 62,70 zł |
| Bydgoszcz | 4 417,60 zł | 4 546,30 zł | 128,70 zł |
| Gdańsk | 5 303,10 zł | 5 303,10 zł | 0,00 zł |
| Gorzów wielkopolski | 4 151,95 zł | 4 052,40 zł | -99,55 zł |
| Katowice | 4 712,95 zł | 4 773,45 zł | 60,50 zł |
| Kielce | 4 575,21 zł | 4 691,21 zł | 116,00 zł |
| Kraków | 5 083,10 zł | 5 112,80 zł | 29,70 zł |
| Lublin | 4 457,34 zł | 4 620,83 zł | 163,49 zł |
| Łódź | 4 717,90 zł | 4 515,50 zł | -202,40 zł |
| Olsztyn | 5 139,20 zł | 5 465,35 zł | 326,15 zł |
| Opole | 3 896,20 zł | 3 901,15 zł | 4,95 zł |
| Poznań | 5 915,80 zł | 5 924,60 zł | 8,80 zł |
| Rzeszów | 4 351,60 zł | 4 049,65 zł | -301,95 zł |
| Szczecin | 4 507,80 zł | 4 516,60 zł | 8,80 zł |
| Toruń | 4 417,60 zł | 4 546,30 zł | 128,70 zł |
| Warszawa | 6 583,14 zł | 6 588,32 zł | 5,18 zł |
| Wrocław | 5 112,25 zł | 5 181,00 zł | 68,75 zł |
| Zielona Góra | 4 151,95 zł | 4 052,40 zł | -99,55 zł |
W Warszawie limit cen w ramach MdM wzrósł symbolicznie, bo o 5,18 zł do 6588,32 zł za metr kwadratowy. Choć to najwyższy limit w kraju, to według danych Home Brokera zaledwie 10 proc. mieszkań oferowanych przez deweloperów w stolicy mieści się w tym przedziale cenowym.
Z kolei RynekPierwotny.pl informuje, że największe rozbieżności między limitami programu Mieszkanie dla Młodych a średnią ceną nowych lokali występują w Krakowie. Mieszkania na rynku są tam średnio o jedną czwartą droższe od wymogów MdM.
W czterech miastach wojewódzkich (Łodzi, Gorzowie Wielkopolskim, Zielonej Górze i Rzeszowie) limity dopłat w rządowym programie spadły.
MdM bardziej dostępny dla rodzin wielodzietnych
W drugiej połowie tego roku ma wejść w życie projekt nowelizacji ustawy MdM, który podniesie wysokość dopłat dla rodzin wielodzietnych. Obecnie wysokość dopłaty dla osób nieposiadających dzieci wynosi 10proc., a dla wychowujących co najmniej jedno dziecko 15 proc. Według nowych zasad w przypadku pary z dwójką dzieci dopłata ma wzrosnąć do 20 proc., a dla rodzin z większą liczbą potomków dopłata wyniesie aż 30proc. Jednocześnie dla rodzin wielodzietnych wzrośnie dofinansowanie metrażu mieszkania z 50 do 65 m2.
Zdaniem Bartosza Turka, analityka rynku nieruchomości Lion's Banku zmiany te będą miały niewielkie znaczenie dla rynku nieruchomości. Ekspert przypomina, że spośród 14 tys. wniosków o dofinansowanie z programu MdM w roku ubiegłym tylko 37 pochodziło od rodzin wielodzietnych. W jego opinii nawet kilkukrotny wzrost tego wskaźnika nie wpłynie znacząco na poprawę sytuacji mieszkaniowej osób wychowujących kilkoro dzieci.
- Ten program nie jest do końca trafiony. Dotychczas korzystały z niego osoby, które i tak kupiłyby mieszkanie ocenił Bartosz Turek.
Czytaj więcej w Money.pl
