Myślisz o mieszkaniu z dopłatą? MdM tylko do 19 grudnia

Listopadowa sprzedaż kredytów z rządową dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych była podobna do październikowej. Wygląda na to, że w całym roku wykorzystanie zostanie niewiele ponad jedna trzecia pieniędzy zarezerwowanych w programie na ten rok, szczególnie że po 19 grudnia BGK nie będzie już przyjmować wniosków o dopłatę w tym roku.

Od początku roku BGK zaakceptował 14 tys. 222 wnioski o dopłatę do kredytu na zakup pierwszego mieszkania w ramach rządowego programu _ Mieszkanie dla Młodych _ - podał BGK. Banki kredytujące zawarły 12 tys. 423 umowy kredytowe o wartości ponad 2 mld 268 mln zł.

Bank Gospodarstwa Krajowego poinformował w piątek, że średnia powierzchnia mieszkań kupowanych z pomocą państwa wynosi 53,27 m kw., a domu jednorodzinnego - 83,71 m kw.

Mieszkanie dla Młodych ruszyło z początkiem 2014 roku. Od pierwszych miesięcy największą popularnością cieszy się w trzech województwach: mazowieckim, pomorskim i wielkopolskim. Wśród miast prym wiedzie Warszawa, a za nią są Gdańsk, Poznań i Kraków. Przez 11 miesięcy działania programu BGK przyjął 2500 wniosków z Mazowsza, 2400 z Pomorza i 2230 z Wielkopolski. 66,5 proc. mazowieckich kredytów dotyczyło Warszawskiego rynku (1662 sztuki).

Popularność w tych akurat trzech województwach da się wytłumaczyć - w wielkopolskim i pomorskim limity są w zestawieniu z cenami najwyższe, co przekłada się na wysoką dostępność programu. Na dodatek stolice tych województw to prężnie działające ośrodki miejskie, w których aktywnie działa wielu deweloperów. Warszawa z kolei to największy rynek nieruchomości w kraju i, mimo cen sporo wyższych od limitów _ MdM _, nominalnie to właśnie tam trafia najwięcej pieniędzy z dopłat - od początku roku było to 47,7 mln zł, czyli prawie 15 proc. wykorzystanych środków.

Jeżeli banki przyznają kredyt na zakup mieszkania, to po spełnieniu warunków określonych przez program MdM, BGK przydziela dofinansowanie do takiego kredytu.

_ - Suma dopłat z budżetu państwa zarezerwowana do wypłaty w ciągu czterech lat wynosi 325 mln 608 tys. zł. Wysokość dofinansowania wkładu własnego na 2014 rok przekroczy 210 mln zł, a dofinansowanie przyznane na 2015 rok to już ponad 98 mln zł _ - zaznaczył BGK.

MdM wprowadza limity cenowe za metr kwadratowy mieszkania, które będzie mogło być objęte pomocą państwa. Są one publikowane przez BGK.

Warto przypomnieć, jak działa program Mieszkanie dla Młodych. Otóż dofinansowanie jest wypłacana na konto dewelopera wraz z ostatnią transzą płatności za mieszkanie. Zatem to od rozkładu harmonogramu płatności (zapisanego w umowie pomiędzy kupującym a deweloperem) zależy z której puli zostaną zarezerwowane pieniądze dla danego kredytobiorcy. Ze względu na ten fakt niektóre banki nie przyjmują już wniosków o kredyty z wypłatą dofinansowania na ten rok. BGK, który koordynuje program, będzie przyjmował wnioski na ten rok do 19 grudnia.

Według danych BGK, przeciętna powierzchnia mieszkania kupowanego w ramach programu MdM wynosi 53,27 mkw., zaś dla domu jest to 83,71 mkw. Program jest dostępny dla osób kupujących mieszkania o powierzchni do 75 mkw. (85 mkw. dla osób z co najmniej trójką dzieci) lub dom o powierzchni do 100 mkw. (110 mkw. dla rodziców z trójką dzieci).

Zgodnie z przyjętą pod koniec września ub.r. przez Sejm ustawą rodzina bezdzietna i singiel dostaną od państwa 10 proc. ceny mieszkania. Jeśli rodzina lub osoba samotna ma potomstwo, dofinansowanie wyniesie 15 proc. Jeżeli w ciągu pięciu lat od zakupu lokalu urodzi się trzecie bądź kolejne dziecko, można będzie liczyć na dodatkowe 5 proc. Dopłatą ma być objęte maksymalnie 50 m kw. mieszkania lub domu o powierzchni odpowiednio do: 75 m kw. i 100 m kw. Ponadto, rodzina z trójką dzieci będzie mogła kupić mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym o powierzchni większej o 10 m kw., niż przewiduje _ MdM _. Dofinansowanie państwa dotyczy 50 m kw. lokalu.