Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na

Nowelizacja obrotu ziemią rolną. Banki zaczną udzielać kredytów

24
Podziel się:

Właściciel gruntu oraz bank będą wspólnie ustalać wartość nieruchomości rolnej przy udzielaniu kredytu hipotecznego - zakłada nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, którą w piątek bez poprawek i jednogłośnie zaakceptował Senat.

Nowelizacja obrotu ziemią rolną. Banki zaczną udzielać kredytów

Rozwiązanie to ma ułatwić finansowanie inwestycji na gruntach rolnych.

Ustawę poparło 73 senatorów, czyli wszyscy głosujący.

Celem noweli jest wprowadzenie zmian, ułatwiających realizację ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, która weszła w życie 30 kwietnia br.

Chodziło o rozwiązania problemu, jaki powstał po wejściu w życie nowych przepisów ws. obrotu ziemią rolną w Polsce. Banki zaczęły odmawiać kredytowania inwestycji na gruntach rolnych, których zabezpieczeniem miałaby być hipoteka ustanowiona na nieruchomości rolnej.

Zdaniem banków ograniczenie sumy hipoteki do wartości rynkowej nieruchomości rolnych powoduje, że nie mogą odpowiednio zabezpieczyć swoich wierzytelności z tytułu udzielanych kredytów.

Obowiązujący przepis mówi, że suma hipoteki na nieruchomości rolnej nie może przewyższać wartości rynkowej tej nieruchomości, ustalonej przez sąd na podstawie dołączonego do wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej operatu szacunkowego, sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego.

Nowela przesądza, że to właściciel gruntu wraz z bankiem ustala wartość nieruchomości pod zastaw hipoteczny. Zdecydowano też, by wyłączyć spod ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego nieruchomości rolne będące drogami wewnętrznymi. Brak takiego zapisu powodował problemy w zbywaniu nieruchomości.

Ustawa rozszerza też katalog podmiotów uprawnionych do zakupu ziemi rolnej o parki narodowe.

Obowiązujące od końca kwietnia przepisy o obrocie nieruchomościami rolnymi na pięć lat wstrzymują sprzedaż państwowych gruntów; wyjątkiem są nieruchomości do 2 ha oraz inne przeznaczone np. na cele nierolne, jak pod budownictwo mieszkaniowe, centra biznesowo-logistyczne czy składy magazynowe.

Spod rygorów ustawy wyłączone są działki o powierzchni mniejszej niż 0,3 hektara (30 arów), co oznacza, że będzie mógł je kupić nie rolnik.

Teraz nowela trafi do prezydenta.

wiadomości
gospodarka
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
PAP
KOMENTARZE
(24)
WYRÓŻNIONE
lenin
8 lat temu
Razem budujemy lepszą socjalistyczną Polskę!
Nidowiary4
8 lat temu
GRUNT, ŻE OBCE PAŃSTWO WATYKAŃSKIE MOŻE SWOJE NIEOPODATKOWANE PRZYCHODY INWESTOWAĆ W ZIEMIĘ ROLNĄ I SOBIE NIĄ HANDLOWAĆ. PAŃSZCZYZNO WITAJ. XXI WIEK, A POLSKĄ DALEJ ŻĄDZI UKŁAD KATOLICKO-KOMUNISTYCZNY !!
fertt
8 lat temu
nie mogę sprzedać swoich 50 arów przeznaczeniem na dom, no nie, zgroza, ale nas zniewolili w 21 wieku, litości.
NAJNOWSZE KOMENTARZE (24)
aserwse
8 lat temu
To byla najgorsza ustawa tego rzadu! Zrujnowala rynek nieruchomosci rolnych.
Klakis
8 lat temu
Siądą do stołu specjalista od kredytów i rolnik, pierwszy powie że ziemia jest warta 1000 zł, drugi że 1000000 zł. W jaki sposób rolnik przekona bankowca, że ma rację?
wito49854
8 lat temu
Ludzie już dawno się połapali, że w polityce nie chodzi o zwykłego obywatela a zabezpieczanie własnych interesów. Trzeba samemu zadbać o siebie. Nie ma co liczyć że ktoś (rząd, politycy, Państwo) to zrobi. Jest ciekawa książka "Emery.tura nie jest Ci potrzzebna" o zarządzaniu swoimi pieniędzmi, oddłużaniu się, budowaniu majątku i bezpieczeństwa finansowego. Praktyka w polskich realiach
tomasz
8 lat temu
Zabezpieczają własne interesy, czyli własne d....i temu to właśnie reforma służy. Co do rzeczoznawcy, to będzie tak jak z komornikami - zaniżanie na własne potrzeby ( z zyskiem dla siebie ) . Widowanie ceny na plotrzeby banków. Żyjemy w kraju szwindli i to jedynie nic się w Polsce nie zmieniło.
Inwestor
8 lat temu
Cwaniaczki bankowe ! Szkoda tylko że namieszali ludziom w głowie a wszystko wyłącznie dotyczy ziemi rolnej. Budowlanki , usług i inwestycyjnych to nie dotyczy i mogę sprzedawać jak dawniej.
...
Następna strona