Zainwestuj tam, gdzie rośnie biznes. Logistyczno-magazynowy potencjał Metropolii Bydgoszcz

Na terenie gmin stowarzyszenia Metropolia Bydgoszcz (SMB), a szczególnie w jej największym mieście – Bydgoszczy popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe jest stymulowany przez prężnie działający sektor przemysłowy. Atrakcyjne położenie Bydgoszczy i gmin ościennych, dostępność terenów inwestycyjnych, przedsiębiorczość mieszkańców i aktywne samorządy, to czynniki, które w dużej mierze wpłynęły na dotychczasowy rozwój sektora magazynowo-logistycznego, tworząc z niego silną branżę regionu. Strategia nastawiona na rozwój obu tych sektorów ma odzwierciadlenie choćby w stworzeniu dedykowanej oferty inwestycyjnej. Firmy niezmiennie poszukują lokalizacji w aglomeracjach i w okolicy dużych miast, a także przy węzłach i głównych szlakach komunikacyjnych.

Biznesowy efekt synergii To co przyciąga inwestorów do Bydgoszczy mocno uzupełnia potencjał gmin ościennych, tworząc wyjątkowy efekt synergii. Największymi atutami gmin wchodzących w skład stowarzyszenia jest: dostęp do ważnych szlaków komunikacyjnych, optymalny poziom kosztów, a także otwartość władz samorządowych i pomoc przy załatwianiu formalności prawno-administracyjnych związanych z przygotowaniem i realizacją inwestycji. Wszystko to tworzy dobre warunki do zamieszkania i prowadzenia biznesu.

Jednym z najważniejszych argumentów, dla których biznesowi gracze decydują się na lokowanie kapitału w granicach administracyjnych Bydgoszczy, jest jej geograficzne i komunikacyjne położenie. Dynamiczny rozwój e-commerce oraz wysoki popyt generowany przez prężny przemysł sprawiły, że miasto stało się jednym z kluczowych punktów na magazynowej mapie Polski.

W samej Bydgoszczy deweloperzy wybudowali już 740 tys. m² nowoczesnych powierzchni produkcyjno-magazynowych, a kolejne 140 tys. m² znajduje się w budowie i w najbliższych planach. W gminach ościennych istniejąca powierzchnia magazynowa wynosi 220 tys. m2, a w planach pozostaje kolejne 49 tys. m2.

Strategiczne arterie S5 i S10 zapewniają szybkie połączenie z kluczowymi ośrodkami gospodarczymi w kraju, dużymi aglomeracjami jak Wrocław, a także rynkami zachodnimi (np. Berlinem).

Obecność Międzynarodowego Portu Lotniczego Bydgoszcz w sąsiedztwie stref przemysłowych oraz dostęp do głównych połączeń kolejowych i wodnych gwarantuje płynność łańcucha dostaw i świetne skomunikowanie z portami morskimi w Gdańsku i Gdyni.

Co niezwykle istotne, Bydgoszcz oferuje dużą konkurencyjność kosztową. Ceny zakupu gruntów inwestycyjnych oraz stawki najmu nowoczesnych powierzchni są znacznie bardziej atrakcyjne niż w Warszawie, Wrocławiu czy Poznaniu.

Ponad 130 hektarów gotowych na inwestycje Inwestorzy poszukujący dogodnej lokalizacji nie muszą martwić się o skomplikowaną ścieżkę administracyjną czy brak przestrzeni – bez względu na to, czy szukają miejsca pod wielką fabrykę, centrum logistyczne, czy niszowy start-up. Pomaga w tym baza ofert inwestycyjnych (https://invest.barr.pl) z terenu Stowarzyszenia Metropolia Bydgoszcz. To kompendium wiedzy dla przedsiębiorców i potencjalnych inwestorów chcących rozpocząć i rozszerzyć działalność na terenie gmin zrzeszonych w Stowarzyszeniu. Jest z czego wybierać – do wyboru są dziesiątki nieruchomości, zabudowanych i nie. Można tu znaleźć działki o przeróżnej wielkości i przeznaczeniu, od niewielkich nieruchomości w centrum po ogromne powierzchnie z przeznaczeniem pod hale i magazyny. Wiele z proponowanych nieruchomości objętych jest miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego lub obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Potencjalny inwestor otrzymuje "od ręki" komplet informacji. W bazie znajdują się dane nie tylko dotyczące właściciela działki, jej kształtu, powierzchni i przeznaczenia, a także obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Można tu znaleźć informacje dotyczące dróg dojazdowych, doprowadzonych mediów, dojazdów do dróg ekspresowych, autostrad, lotnisk, dworców i bocznic kolejowych, ale także informacje o dostępności oczyszczalni ścieków i wielu innych. Niezależnie od rodzaju prowadzonej działalności inwestor od razu wie, czy dana nieruchomość wpisuje się w jego potrzeby. Wszystkie miejskie działki typu greenfield są w pełni uzbrojone w infrastrukturę drogową oraz techniczną i posiadają aktualne plany zagospodarowania przestrzennego. Ofertę uzupełniają bogate zasoby typu brownfield – gotowe hale produkcyjne i magazyny.

Sama tylko Bydgoszcz dysponuje obecnie rozległymi obszarami o powierzchni około 130 ha przeznaczonymi pod sprzedaż. Kluczowym punktem na mapie miasta jest Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny (BPPT). Na obszarze niemal 300 ha funkcjonuje tu już 187 firm zatrudniających 5,4 tys. osób. BPPT wciąż dysponuje wolną powierzchnią inwestycyjną z gotową infrastrukturą drogową pod natychmiastowe zagospodarowanie.

Działki proponowane przez gminy SMB (ponad 400 ha) oferują tereny pod działalność usługowo-magazynową przeznaczeniem na działalność przemysłową, usługową, składy, magazyny czy elektrownie słoneczne. i centrów logistycznych, a także działalność produkcyjną i rzemieślniczą.

Logistyka szyta na miarę. Metropolia Bydgoszcz stawia na elastyczne hale dla MŚP i start-upówPoza dużymi centrami magazynowymi w Bydgoszczy i gminach SMB dostępna jest też oferta dla mniejszych firm. Często w parze z zapotrzebowaniem na małą powierzchnię magazynową idzie również chęć posiadania tuż obok małego biura. Taką ofertę posiada między innymi Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny, w którym działają Centrum Rozwoju i Centrum Technologiczne.

Centrum Rozwoju BPPT jest idealną przestrzenią dla start-upów, które dopiero wchodzą na rynek i ze względu na charakter swojej działalności potrzebują zarówno powierzchni biurowej jak i magazynowej. Dzięki odseparowanej przestrzeni biurowej od hal jest tutaj możliwość swobodnego prowadzenia zarówno działalności usługowej, magazynowej czy lekkiej produkcji.

Centrum Technologiczne natomiast to nowoczesny obiekt biurowo-halowy, który łączy w sobie funkcje biurowe i hale, wzbogacone o laboratoria, warsztatownie i showroomy, co czyni go unikatowym w skali regionu i atrakcyjnym dla firm poszukujących kompleksowych rozwiązań. Jego głównym celem jest stworzenie środowiska sprzyjającego tworzeniu i testowaniu nowych produktów, prezentacji rozwiązań i technologii, a także magazynowaniu.

Atutem gmin wchodzących w skład Stowarzyszenia Metropolia Bydgoszcz, na który często zwracają uwagę inwestujące tu firmy, w tym także MŚP, jest kapitał ludzki. Obecność ponad 600 tys. populacji w promieniu 50 km stawia ten teren w uprzywilejowanej pozycji pod kątem dostępności kadry pracowniczej. Rozwój sektora logistyczno-magazynowego dodatkowo wspierany jest dzięki kształceniu wysoko wyspecjalizowanych kadr w regionie. Na uczelniach województwa kujawsko-pomorskiego w roku akademickim 2024/2025 na kierunkach logistycznych i transportowych studiowało ponad 1700 studentów, z czego w samej Bydgoszczy ponad 1400.

Proces rekrutacji nowych pracowników usprawnia dobrze funkcjonujący, na terenie gmin ościennych jak i do Bydgoszczy, transport. Szybki i łatwy dostęp pracowników do miejsc pracy jest kluczowy w planowaniu działalności gospodarczej. Dlatego też sieć połączeń międzygminnych jest sukcesywnie zwiększana. Z pewnością dla inwestorów ważny jest profil kształcenia, dostosowany tu w dużej mierze do potrzeb lokalnej gospodarki, a dodatkowym atutem jest ukierunkowani edukacji w bydgoskich szkołach średnich na obszary techniczne.

Dla całej Metropolii ważnym czynnikiem dla rozwoju biznesu pozostają ludzie – stąd też ocena jakości życia odgrywa coraz większą rolę w procesie dalszego rozwijania inwestycji. Bydgoszcz wraz z pobliskim gminami tworzy miejsce pełne harmonii i równowagi, dbające o naturę i stale inwestujące, by być coraz bardziej przyjaznym miejscem dla mieszkańców i ludzi biznesu. SMB przyciąga atrakcyjną ofertą kulturalną, mieszkaniową i edukacyjną, z ciekawymi miejscami do aktywnego wypoczynku oraz realizowania swoich pasji. Co potwierdza choćby obecność Bydgoszczy w czołowej dziesiątce w prestiżowym plebiscycie European Best Destination 2020.

Materiał sponsorowany w ramach projektu "Regionalne marki na eksport" realizowanego przez Bydgoski Park Przemysłowo – Technologiczny Sp. z o.o. w partnerstwie ze Stowarzyszeniem Metropolia Bydgoszcz. Projekt współfinansowany ze środków Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza 2021-2027.