Aż 295 tys. metrów kwadratowych mieszkań kupili w zeszłym roku cudzoziemcy w Polsce. Ponad jedną piątą z tego nabyli obywatele Ukrainy. W sumie w obce ręce trafiło w 2016 roku 4648 mieszkań.
Liczba transakcji wykonywanych przez cudzoziemców rośnie z roku na rok. Jak wynika z raportu firmy Home Broker, jeszcze w 2013 roku było ich nieco ponad 3 tys. Teraz liczba ta jest już o 50 proc. większa. Z kolei w porównaniu do ubiegłego roku wzrosła o jedną czwartą.
Za taką dynamikę w dużej mierze odpowiadają Ukraińcy, których w Polsce jest coraz więcej, a ich napływ nasilił się szczególnie w ostatnich latach. Nie powinno więc dziwić, że kupili w zeszłym roku o 81 proc. więcej mieszkań (biorąc pod uwagę powierzchnię) niż rok wcześniej. Wyprzedzili dzięki temu Niemców, którzy od lat byli najczęstszymi nabywcami wśród obcokrajowców.
W efekcie więcej niż co piąty metr kwadratowy sprzedany przez polskich deweloperów powędrował do Ukraińca. 14,6 proc. metrażu stało się własnością obywatela Niemiec, a nieco ponad 6 proc. - Brytyjczyka.
W dalszej kolejności znajdziemy mieszkańców Izraela, Francji, Włoch a także Białorusi, Szwecji, Rosji i Hiszpanii. Te 10 krajów odpowiada za ponad 60 proc. wszystkich zakupów nieruchomości wśród obcokrajowców.
To najpopularniejsze narody, których przedstawiciele zdecydowali się osiedlić w Polsce. Ale były też znacznie bardziej egzotyczne, jak Wyspy Turks i Caicos czy Sierra Leone. W sumie na zakup mieszkania w jednym z polskich miast zdecydowali się obywatele aż 106 krajów (w tym również firmy i inne osoby prawne).
| Powierzchnia (w mkw.) lokali mieszkalnych nabytych przez cudzoziemców | ||||
|---|---|---|---|---|
| Kraj nabywcy | 2016 | 2015 | Zmiana rok do roku | Udział proc. w 2016 |
| Ukraina | 64 118 | 35 372 | 81,3% | 21,7% |
| Niemcy | 43 081 | 36 164 | 19,1% | 14,6% |
| Wielka Brytania | 17 857 | 15 254 | 17,1% | 6,1% |
| Izrael | 14 349 | 5 730 | 150,4% | 4,9% |
| Francja | 13 976 | 11 677 | 19,7% | 4,7% |
| Włochy | 11 939 | 10 455 | 14,2% | 4,0% |
| Białoruś | 11 590 | 8 805 | 31,6% | 3,9% |
| Rosja | 8 806 | 8 467 | 4,0% | 3,0% |
| Szwecja | 8 003 | 7 020 | 14,0% | 2,7% |
| Hiszpania | 7 465 | 2 721 | 174,4% | 2,5% |
| Źródło: Home Broker |
Gdzie najczęściej cudzoziemcy wybierają swoje "M"? Oczywiście w Warszawie, gdzie sprzedano im co czwarte mieszkanie. Popularne są również pozostałe duże miasta - Kraków i Wrocław. Tam przyjezdni kupili odpowiednio 13,9 i 10,1 proc. mieszkań, co równa się 696 i 489 transakcjom.
Na dalszych miejscach znajdziemy Gdańsk, Poznań i Łódź, ale to już ledwie kilka sprzedanych mieszkań miesięcznie.
Ukraińcy byli jednak zainteresowani nie tylko mieszkaniami, ale również gruntami. Jak informuje Home Broker, otrzymali oni od MSWiA 109 zezwoleń na zakup ziemi. W przypadku mieszkań natomiast takie pozwolenie nie jest wymagane.
Nieruchomości sprzedawane obcokrajowcom są jednak pod stałym nadzorem resortu spraw wewnętrznych. Jak poinformowało ministerstwo - co piąty sprzedawany grunt trafił do obcokrajowców. Pisaliśmy o tym w sobotę w money.pl.