Tyle zezwoleń na kupno nieruchomości dostali cudzoziemcy w 2025 r. Przodują dwie nacje

Sejmowa Komisja Administracji i Spraw Wewnętrznych przyjęła w środę informację na ten temat. Następnie sprawozdanie zostanie wysłuchane przez Izbę na posiedzeniu plenarnym.

Roguska przypomniała, że zgodnie z ustawą wnioski o zezwolenie analizowane są nie tylko przez MSWiA, ale też przez ministra obrony narodowej, szefów ABW, policji i Straży Granicznej, a od 2025 r. Generalnego Inspektora Informacji Finansowej i Krajową Administrację Skarbową, które weryfikują źródła pochodzenia pieniędzy na nabycie tych nieruchomości przez cudzoziemców.

Z informacji MSWiA przesłanej do Sejmu wynika, że w 2025 r. spośród 2005 spraw, zakończonych decyzją pozytywną, wydano 1508 zezwoleń na kupno 2136 nieruchomości gruntowych (z tej grupy 151 zezwoleń dotyczyło zgody na jednoczesne kupno lokalu i nieruchomości gruntowej) o łącznej powierzchni 120,35 ha – najwięcej w woj. zachodniopomorskim – 33,88 ha i mazowieckim – 19,14 ha. 1405 zezwoleń dotyczyło obywateli Ukrainy i nieruchomości o powierzchni 90,23 ha, a 475 zezwoleń obywateli Białorusi i nieruchomości o powierzchni 11,96 ha.

Wydano również 618 zezwoleń na kupno 669 lokali mieszkalnych i użytkowych o łącznej powierzchni 38 638,3 mkw. i średniej 62,5 mkw. Ponad 90 proc. zezwoleń dla lokali uzyskali obywatele Ukrainy i Białorusi. Najwięcej – 441 zezwoleń – przypadło na woj. pomorskie, przy powierzchni 27 668,85 mkw.

29 zezwoleń dotyczyło akcji i udziałów w spółkach. Było też 162 decyzji odmownych.

Część transakcji można przeprowadzić bez zezwolenia. Stanowiły one 92 proc. wszystkich zarejestrowanych transakcji – wynika z informacji MSWiA. Zwolnieni z uzyskiwania zezwoleń są obywatele państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Konfederacji Szwajcarskiej, podobnie jak Polacy, którzy chcieliby nabywać nieruchomości na tym terenie.

Bez konieczności uzyskiwania zezwolenia, niezależnie od obywatelstwa albo kraju pochodzenia kapitału, możliwe jest też nabywanie samodzielnych lokali mieszkalnych poza strefą nadgraniczną lub samodzielnych lokali użytkowych o przeznaczeniu garażowym. Bez zezwolenia nieruchomości mogą też nabywać w Polsce cudzoziemcy po odpowiednim okresie zamieszkiwania od uzyskania pobytu stałego czy w drodze dziedziczenia.

Ustawa z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców wprowadza generalną zasadę, że nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia. Jest ono wydawane w drodze decyzji administracyjnej przez ministra spraw wewnętrznych. Reguluje ona także kwestie nabywania przez cudzoziemców udziałów lub akcji w spółkach prawa handlowego z siedzibą w Polsce, będących właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości. Ponadto określa wyjątki zwalniające z obowiązku uzyskania zezwolenia.

Źródło: PAP