Wzrosną stawki czynszów
Dobrze usytuowane lokale ciągle są na wagę złota.
Rynek nieruchomości handlowych nie ucierpi na kryzysie finansowym, który już odczuwają firmy budujące mieszkania. Wręcz odwrotnie, dobrze usytuowane lokale ciągle są na wagę złota - podaje Gazeta Prawna.
W związku z utrudnionym dostępem do kredytów hipotecznych dla firm, rynek najmu powierzchni nie odczuwa jeszcze skutków kryzysu na rynkach finansowych. Wręcz przeciwnie. W wielu przypadkach najem powierzchni będzie jedynym rozwiązaniem dla firm handlowych.
Najdroższe są lokale usytuowane w centrum. Stawki czynszu lokali handlowych wahają się od 40 do 90 euro za mkw. w zależności od miasta.
| Miasto w którym usytuowany jest lokal handlowy | Stawka czynszu |
|---|---|
| Warszawa | 90-97 euro za mkw. |
| Kraków | 80-90 euro za mkw. |
| Wrocław | 65-75 euro za mkw. |
| Mniejsze miasta | 40 euro za mkw. |
Źródło: wypowiedź Katarzyny Michnikowskiej, starszego analityka działu doradztwa Cushman & Wakefield, Gazeta Prawna.
Podobna sytuacja kształtuje się dla lokali w centrach handlowych. Zgodnie z opiniami ekspertów - w najbliższym czasie czynsze nie będą maleć - _ Nie ma ku temu przesłanek _ - twierdzi Magdalena Frątczak z CB Richard Ellis, w wypowiedzi na łamach _ Gazety Prawnej _- _ blokada inwestycji handlowych na blisko rok spowodowana nieobowiązującą już ustawą o wielkopowierzchniowych obiektach handlowych znacznie ograniczyła podaż. A popyt nie spadł. W kolejnych latach sytuacja się nie zmieni, ponieważ banki zaostrzyły politykę kredytową, a inwestorom trudniej uzyskać pieniądze. _
| Lokalizacja centrum handlowego | Stawka czynszu dla lokalu handlowego |
|---|---|
| Warszawa | 65-75 euro za mkw. |
| Inne miasto | 40-55 euro za mkw. |
Źródło: wypowiedź Katarzyny Michnikowskiej, starszego analityka działu doradztwa Cushman & Wakefield, Gazeta Prawna.
