Wzrosną stawki czynszów

Dobrze usytuowane lokale ciągle są na wagę złota.

Źródło zdjęć: © Money.pl/Anna Kraszkiewicz

3 listopada 2008, 16:42

Rynek nieruchomości handlowych nie ucierpi na kryzysie finansowym, który już odczuwają firmy budujące mieszkania. Wręcz odwrotnie, dobrze usytuowane lokale ciągle są na wagę złota - podaje Gazeta Prawna.

W związku z utrudnionym dostępem do kredytów hipotecznych dla firm, rynek najmu powierzchni nie odczuwa jeszcze skutków kryzysu na rynkach finansowych. Wręcz przeciwnie. W wielu przypadkach najem powierzchni będzie jedynym rozwiązaniem dla firm handlowych.

Najdroższe są lokale usytuowane w centrum. Stawki czynszu lokali handlowych wahają się od 40 do 90 euro za mkw. w zależności od miasta.

Miasto w którym usytuowany jest lokal handlowy	Stawka czynszu
Warszawa	90-97 euro za mkw.
Kraków	80-90 euro za mkw.
Wrocław	65-75 euro za mkw.
Mniejsze miasta	40 euro za mkw.

Źródło: wypowiedź Katarzyny Michnikowskiej, starszego analityka działu doradztwa Cushman & Wakefield, Gazeta Prawna.

Podobna sytuacja kształtuje się dla lokali w centrach handlowych. Zgodnie z opiniami ekspertów - w najbliższym czasie czynsze nie będą maleć - _ Nie ma ku temu przesłanek _ - twierdzi Magdalena Frątczak z CB Richard Ellis, w wypowiedzi na łamach _ Gazety Prawnej _- _ blokada inwestycji handlowych na blisko rok spowodowana nieobowiązującą już ustawą o wielkopowierzchniowych obiektach handlowych znacznie ograniczyła podaż. A popyt nie spadł. W kolejnych latach sytuacja się nie zmieni, ponieważ banki zaostrzyły politykę kredytową, a inwestorom trudniej uzyskać pieniądze. _