C&W: W handlu przybyło 420 tys.m2 w 2018 r., w br. podaż może być podobna
Całkowita wielkość powierzchni handlowej oddanej do użytku w Polsce wyniosła ok. 420 tys. m2 w 2018 r., dzięki czemu zasoby powiększyły się o 3%, osiągając poziom 14,7 mln m2, wynika z danych firmy Cushman & Wakefield. Ponadto w budowie (lub z ważnymi pozwoleniami na budowę) jest obecnie ok. 600 tys. m2, w tym ponad 400 tys. m2 planowane jest do otwarcia do końca 2019 r.
"Uwzględniając wszystkie formaty w 2018 r. otwarto łącznie ponad 360 tys. m2 powierzchni handlowej w 27 nowych obiektach, z czego 12 zasiliło rynki mniejszych miast i miejscowości o populacji poniżej 100 tys. mieszkańców. Nasycenie powierzchnią handlową jest tam wciąż niższe niż w średnich i dużych miastach, a mniejsza konkurencja ze strony istniejących obiektów handlowych i wysoki potencjał zakupowy mieszkańców decydują o atrakcyjności tych lokalizacji. Dodatkowo około 60 tys. m2 dostarczono w ramach rozbudowy istniejących centrów i parków handlowych" - powiedziała associate director w dziale doradztwa i badań rynkowych Małgorzata Dziubińska, cytowana w komunikacie.
Prawie 30% nowej podaży stanowiły małe centra i parki handlowe o powierzchni poniżej 20 tys. m2, podano także.
Centra handlowe z blisko 75-proc. udziałem niezmiennie pozostają dominującym formatem rynku powierzchni handlowych w Polsce. Zgodnie z danymi na koniec 2018 r. w Polsce działa 460 centrów handlowych o łącznej powierzchni prawie 11 mln m2. Zasoby tego formatu powiększyły się w minionym roku o ponad 270 tys. m2, z czego 85% to otwarcia nowych centrów handlowych (łącznie 12 obiektów), resztę stanowiły rozbudowy działających już galerii, wyjaśniono.
W dużych aglomeracjach powstało w 2018 roku 10 nowych obiektów handlowych, z czego cztery to średniej i dużej wielkości centra handlowo-rozrywkowe (Forum Gdańsk - 62 tys. m2, Galeria Libero w Katowicach - 45 tys. m2, Gemini Park Tychy - 36,6 tys. m2 oraz Nowa Stacja Pruszków - 27 tys. m2), wymienia C&W.
"Nowa podaż powierzchni handlowej w Polsce będzie w najbliższych latach opierać się głownie na małych obiektach typu convenience i mixed-use oraz parkach handlowych. W mniejszych miastach nadal widzimy duży potencjał do rozwoju, jednak nasycenie rynku wielkopowierzchniowymi galeriami handlowymi w dużych miastach jest - w mojej opinii - wystarczające. Galeria Młociny, której otwarcie planowane jest w najbliższym czasie, będzie jednym z nielicznych projektów tego formatu" - skomentowała associate i dyrektor operacyjny, w dziale powierzchni handlowych Anna Oberc.
C&W podaje też, że ponad 600 tys. m2 powierzchni handlowej jest obecnie w trakcie budowy lub ma ważne pozwolenie na budowę. Prawie 75% tej wartości planowane jest do otwarcia do końca 2019 roku. Największym budowanym obecnie obiektem jest Galeria Młociny w Warszawie (ponad 70 tys. m2) z planowanym terminem realizacji na kwiecień 2019 r.
