UNIBEP: strona spółki
3.04.2026, 13:21
UNI Zawarcie warunkowej umowy na realizację obiektu hotelowego z częścią handlowo – usługową przy ulicy Kolejowej we Wrocławiu
Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 3 kwietnia 2026 r. podpisał umowę na realizację w systemie generalnego wykonawstwa obiektu hotelowego z częścią handlowo – usługową przy ulicy Kolejowej we Wrocławiu [Umowa].
Zamawiającym jest AFI Project 10 Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie [Zamawiający]. Przedmiotem Umowy jest wykonanie prac przygotowawczych [Etap I] oraz realizacja obiektu hotelowego z częścią handlowo – usługową [Etap II], składającego się z dwóch budynków o wysokości 13 i 14 kondygnacji nadziemnych, w których znajdzie się łącznie 600 lokali komercyjnych, 9 lokali usługowych oraz 105 miejsc parkingowych [Inwestycja]. Wynagrodzenie Emitenta za wykonanie Inwestycji wynosi 149,0 mln zł netto [Wynagrodzenie], z czego: - ok. 1,6 mln zł netto – za prace przygotowawcze, realizowane w ramach Etapu I - ok. 147,4 mln zł netto – pozostałe roboty budowlane, realizowane w ramach Etapu II. Zamawiający udzieli też Emitentowi zaliczki w wysokości ok. 6,6 mln zł [Zaliczka]. Rozpoczęcie realizacji Umowy nastąpi w II kwartale 2026 roku, a zakończenie planowane jest w II kwartale 2028 roku, z zastrzeżeniem, że w zakresie prac objętych Etapem II Umowa została zawarta pod warunkiem zawieszającym polegającym na uzyskaniu przez Zamawiającego zamiennego pozwolenia na budowę, co powinno nastąpić w terminie do dnia 31.05.2026 r., przy czym Zamawiający może jednostronnie zdecydować o przedłużeniu tego terminu o kolejne 14 dni, tj. do dnia 14.06.2026 r. O wejściu w życie Umowy Zamawiający ma obowiązek poinformować Emitenta w terminie 1 dnia roboczego. Jednocześnie w przypadku, gdyby w w/w terminie Zamawiający nie przekazał Emitentowi pisemnego powiadomienia o spełnieniu się powyższego warunku, Umowa wygasa w tej części, a stronom nie będą przysługiwały wobec siebie jakiekolwiek roszczenia, za wyjątkiem zwrotu Zaliczki. Umowa zastrzega obowiązek zapłaty przez Emitenta na rzecz Zamawiającego kar umownych wyrażonych kwotowo lub procentowo m.in. za opóźnienie w realizacji przedmiotu Umowy lub w przypadku odstąpienia od Umowy z przyczyn leżących po stronie Emitenta, przy czym łączna wysokość kar umownych ze wszystkich tytułów nie może przekroczyć 20% Wynagrodzenia netto. Zastrzeżenie kar umownych nie pozbawia Zamawiającego prawa do dochodzenia odszkodowania przenoszącego wartość kar umownych na zasadach ogólnych. Pozostałe warunki Umowy, w tym w zakresie zabezpieczenia należytego wykonania Umowy oraz możliwości odstąpienia od niej, nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.
Zamawiającym jest AFI Project 10 Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie [Zamawiający]. Przedmiotem Umowy jest wykonanie prac przygotowawczych [Etap I] oraz realizacja obiektu hotelowego z częścią handlowo – usługową [Etap II], składającego się z dwóch budynków o wysokości 13 i 14 kondygnacji nadziemnych, w których znajdzie się łącznie 600 lokali komercyjnych, 9 lokali usługowych oraz 105 miejsc parkingowych [Inwestycja]. Wynagrodzenie Emitenta za wykonanie Inwestycji wynosi 149,0 mln zł netto [Wynagrodzenie], z czego: - ok. 1,6 mln zł netto – za prace przygotowawcze, realizowane w ramach Etapu I - ok. 147,4 mln zł netto – pozostałe roboty budowlane, realizowane w ramach Etapu II. Zamawiający udzieli też Emitentowi zaliczki w wysokości ok. 6,6 mln zł [Zaliczka]. Rozpoczęcie realizacji Umowy nastąpi w II kwartale 2026 roku, a zakończenie planowane jest w II kwartale 2028 roku, z zastrzeżeniem, że w zakresie prac objętych Etapem II Umowa została zawarta pod warunkiem zawieszającym polegającym na uzyskaniu przez Zamawiającego zamiennego pozwolenia na budowę, co powinno nastąpić w terminie do dnia 31.05.2026 r., przy czym Zamawiający może jednostronnie zdecydować o przedłużeniu tego terminu o kolejne 14 dni, tj. do dnia 14.06.2026 r. O wejściu w życie Umowy Zamawiający ma obowiązek poinformować Emitenta w terminie 1 dnia roboczego. Jednocześnie w przypadku, gdyby w w/w terminie Zamawiający nie przekazał Emitentowi pisemnego powiadomienia o spełnieniu się powyższego warunku, Umowa wygasa w tej części, a stronom nie będą przysługiwały wobec siebie jakiekolwiek roszczenia, za wyjątkiem zwrotu Zaliczki. Umowa zastrzega obowiązek zapłaty przez Emitenta na rzecz Zamawiającego kar umownych wyrażonych kwotowo lub procentowo m.in. za opóźnienie w realizacji przedmiotu Umowy lub w przypadku odstąpienia od Umowy z przyczyn leżących po stronie Emitenta, przy czym łączna wysokość kar umownych ze wszystkich tytułów nie może przekroczyć 20% Wynagrodzenia netto. Zastrzeżenie kar umownych nie pozbawia Zamawiającego prawa do dochodzenia odszkodowania przenoszącego wartość kar umownych na zasadach ogólnych. Pozostałe warunki Umowy, w tym w zakresie zabezpieczenia należytego wykonania Umowy oraz możliwości odstąpienia od niej, nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.