Orbis w zaktualizowanej w piątek strategii obniżył prognozy zysku EBITDA dla grupy hotelowej na lata 2007-10, w związku z napotykanymi barierami administracyjnymi przy realizacji inwestycji. Jednocześnie spółka zapowiedziała przeznaczenie 1,42 mld zł na realizację strategii do 2011 roku.
Według pierwotnych założeń EBITDA Grupy Hotelowej Orbisu w 2007 roku miała wynieść 252 mln zł, ale obecnie została obniżona do 230 mln zł.
"Obniżyliśmy prognozę EBITDA, gdyż z powodów administracyjnych mamy pewne opóźnienie w realizacji budów" - poinformował Jean-Philippe Savoye, prezes firmy.
Dodał, że z tych samych powodów spółka obniżyła też prognozy EBITDA na kolejne lata.
"Mamy jednak nadzieję, że wraz z decyzją o przyznaniu Polsce organizacji Euro 2012 te bariery administracyjne znikną i szybciej będziemy dostawać pozwolenia na budowę i warunki zabudowy, jak i zgody na uruchamianie hoteli" - dodał.
W 2008 roku EBITDA Orbisu ma wynieść 285 mln zł (wcześniej zakładano 299 mln zł), w 2009 roku 328 mln zł (wobec 358 mln zł wcześniej zakładanych), w 2010 roku 361 mln zł (wcześniej 386 mln zł). W 2011 roku EBITDA Grupy Hotelowej Orbisu ma wynieść 390 mln zł (wcześniejsze prognozy kończyły się na 2010 r.).
Prezes zaznaczył, że prognozy te nie uwzględniają zysku z transakcji sprzedaży nieruchomości, które są planowane.
"W następnych czterech latach planujemy uzyskać 400 mln zł ze sprzedaży zbędnych aktywów" - powiedział.
Orbis planuje bowiem sprzedać części aktywów, w tym nieruchomości hotelowych i niehotelowych, co da mu dodatkowe środki na sfinansowanie przedsięwzięć inwestycyjnych. 8 hoteli grupy, nie spełniających określonych kryteriów, zostało wytypowanych jako potencjalne nieruchomości do sprzedaży.
Nowa strategia
Orbis zaktualizował swoją strategię inwestycyjną. Na realizację jej przeznaczone zostanie łącznie 1,421 mld zł w latach 2007-2011.
Na realizację programu budowy hoteli ekonomicznych pod marką Etap i Ibis spółka wyda 794 mln zł, a na rozwój innych marek - 225 mln zł.
Poza tym spółka planuje modernizację obiektów i wydatki te są częścią przedstawionego plany inwestycyjnego. Według szacunków Orbisu, jego nakłady na kompleksowe modernizacje wraz z nakładami odtworzeniowymi hoteli wynieść mają 402 mln zł.
_ Do końca 2007 roku Orbis planuje, że będzie miał w budowie 10-12 hoteli. W tym roku firma planuje uruchomić trzy hotele, przy czym tylko pod marką Etap. _Prezes podtrzymał zapowiedź, że w tym roku wydatki na inwestycje będą rzędu 300 mln zł. Poza nakładami na nowe hotele spółka planuje "ogromne" projekty remontowe, obejmujące hotele: Grand w Warszawie, Heweliusz w Gdańsku i Novotel w Poznaniu.
Po zrealizowaniu zaktualizowanej strategii w grupie Orbis będzie 39 nowych hoteli w Polsce, z ponad 4,8 tys. pokoi. Prezes poinformował, że w tym okresie grupa zbuduje w Polsce 18 hoteli Ibis, 17 - Etap, dwa Novotele, jeden Mercure i jeden Sofitel.
Prezes powiedział, że w Polsce firma planuje budowę hoteli w dużych miastach jak: Wrocław (3-4), Kraków (3), Trójmiasto (5-6) oraz w mniejszych, jak Elbląg, Kalisz, po jednym hotelu. Poza Polską firma planuje wybudować w prognozowanym okresie inwestycyjnym cztery hotele w krajach bałtyckich.
"Oznacza, to że łącznie w Polsce i w krajach bałtyckich wybudujemy hotel oferujące w sumie 5.274 pokoje" - powiedział Savoye.
Program inwestycyjny w latach 2007-2011 będzie finansowany w 47 proc. ze środków pieniężnych z działalności operacyjnej, w 24 proc. - długiem, a pozostała część - środkami ze sprzedaży aktywów. Orbis ma niewykorzystany kredyt na kwotę 350 mln zł.
Grupa hotelowa Orbisu będzie dysponowała na koniec 2011 roku gotówką netto w wysokości 104 mln zł.
