Co czwarty bogacz planuje inwestycje w nieruchomości

Wartość kapitału prywatnego, zainwestowanego na skalę globalną, wyniosła około 232 mld zł, co daje 9 proc. wzrost powyżej średniej dziesięciorocznej, ale stanowi spadek w stosunku do poziomów osiągniętych w roku 2019 – wskazuje raport The Wealth Report 2021, opracowany przez firmę Knight Frank.

- Istnieje szereg czynników, które będą kształtować rynki w roku 2021 - przesunięcie inwestycji do tzw. bezpiecznych przystani - dużych, o stosunkowo znacznej płynności, przejrzystych rynków, które powinny nadal przyciągać inwestycje globalne; ograniczenia w światowym podróżowaniu także stwarzają szansę dla inwestorów prywatnych, żeby inwestować na rynkach lokalnych, które - w zwyczajnych okolicznościach - doświadczyłyby większej konkurencji o aktywa ze strony inwestorów instytucjonalnych; ESG - coś, czego inwestorzy prywatni nie mogą zignorować oraz wzrost liczby centrów danych, gdzie istnieje ogromny potencjał możliwości inwestycyjnych – mówi Victoria Ormond, partner ds. badań rynków kapitałowych w Knight Frank.

W 2020 r. kapitał prywatny inwestował najwięcej w apartamenty, biura i logistykę, zaś najmniej w hotele, budownictwo senioralne oraz condo.

- Nieruchomości komercyjne zapewniają inwestorom stosunkowo stabilny i wysoki zwrot. A to są kluczowe czynniki umożliwiające zabezpieczenie majątku dla przyszłych pokoleń oraz ochronę przeciwko wpływowi globalnej pandemii - dodaje Alex James z firmy, która przygotowała raport.

- Podczas gdy pandemia wpłynęła na nasz sposób życia, pracy i prowadzenia działalności, to w roku 2021 pojawia się ponowny optymizm, że jeśli ograniczenia dotyczące podróżowania zostaną zmniejszone, a wdrożenie programów szczepionkowych przejdzie do etapu zaawansowanego, wtedy kapitał prywatny będzie zwiększać swoją aktywność na znanych sobie rynkach oraz będzie koncentrować się na stabilnych sektorach – dodała.