Co z polskim budownictwem? Te dane nie pozostawiają wątpliwości

GUS w swoim raporcie informuje, że "produkcja budowlano-montażowa (w cenach stałych) zrealizowana we wrześniu 2024 r. na terenie kraju przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób była niższa o 9,0% w porównaniu z analogicznym okresem 2023 roku". Warto jednak zauważyć, że w porównaniu z sierpniem 2024 roku odnotowano wzrost o 12,0 proc., co może sugerować pewne ożywienie w branży w ujęciu miesięcznym.

Analitycy GUS zwracają uwagę na spadki we wszystkich głównych działach budownictwa. "We wrześniu 2024 r., zaobserwowano zmniejszenie produkcji budowlano-montażowej w skali roku, we wszystkich działach budownictwa". Największy spadek, o 10,1 proc., dotknął jednostki zajmujące się budową budynków. W przypadku firm specjalizujących się w budowie obiektów inżynierii lądowej i wodnej spadek wyniósł 8,9 proc., a dla przedsiębiorstw realizujących roboty budowlane specjalistyczne - 7,9 proc.

Dane za pierwsze trzy kwartały 2024 roku również wskazują na spowolnienie w sektorze budowlanym. GUS podaje, że "w okresie styczeń-wrzesień, w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, wystąpiło zmniejszenie o 10,1% produkcji budowlano-montażowej w jednostkach realizujących roboty budowlane specjalistyczne". Spadki odnotowano również w przedsiębiorstwach zajmujących się budową obiektów inżynierii lądowej i wodnej (o 8,1 proc.) oraz wznoszeniem budynków (o 2,9 proc.).

Interesujące są również dane dotyczące charakteru prowadzonych prac budowlanych. GUS informuje, że "we wrześniu 2024 r. zaobserwowano zmniejszenie produkcji budowlano-montażowej względem poprzedniego roku dla robót o charakterze inwestycyjnym o 12,2 proc. oraz dla prac remontowych o 1,1 proc.". To znacząca zmiana w porównaniu z wrześniem 2023 roku, kiedy to notowano wzrost prac inwestycyjnych o 36,6 proc. i spadek prac remontowych o 23,8 proc.

Analitycy GUS zwracają uwagę na dane wyrównane sezonowo. "Po wyeliminowaniu wpływu czynników o charakterze sezonowym, produkcja budowlano-montażowa we wrześniu 2024 r. ukształtowała się na poziomie o 9,3 proc. niższym w porównaniu z analogicznym miesiącem 2023 roku oraz o 0,9 proc. wyższym w stosunku do sierpnia 2024 roku". Te dane sugerują, że mimo pewnego ożywienia w ujęciu miesięcznym, długoterminowy trend pozostaje spadkowy.

Warto również zwrócić uwagę na dynamikę produkcji budowlano-montażowej w odniesieniu do przeciętnej miesięcznej wartości z roku 2021. GUS podaje, że "dynamika produkcji budowlano-montażowej we wrześniu 2024 r. (w cenach stałych), w porównaniu do przeciętnej miesięcznej wartości z roku 2021, wyniosła 116,9". To wskazuje, że mimo obecnych spadków, sektor budowlany wciąż utrzymuje się na poziomie wyższym niż w roku bazowym 2021.

Podsumowując dane z raportu GUS, można stwierdzić, że sektor budowlany w Polsce przeżywa obecnie trudny okres. Spadki produkcji budowlano-montażowej są widoczne zarówno w ujęciu rocznym, jak i w dłuższej perspektywie. Szczególnie niepokojący jest znaczący spadek prac o charakterze inwestycyjnym, co może sugerować ostrożność inwestorów w obecnej sytuacji gospodarczej. Jednocześnie, niewielki wzrost w ujęciu miesięcznym może dawać pewne nadzieje na stabilizację sytuacji w najbliższej przyszłości.

Jak dane skomentowali eksperci? "produkcja budowlana obniżyła się aż o 9 proc. r/r, choć wynik ten był i tak nieco powyżej oczekiwań (-9,5 proc. r/r). Podtrzymujemy zdanie, że za ożywieniem na tym polu przyjdzie nam poczekać do 2025, kiedy ruszy finansowanie projektów infrastrukturalnych ze środków UE" - piszą eksperci mBanku.