Gigatransakcja na rynku mieszkań w Polsce. Wykupili ponad 5 tys. lokali
UOKiK wydał zgodę na zakup przez Vantage Rent spółek Resi 4 Rent mających łącznie 5,32 tys. lokali na długoterminowy najem instytucjonalny. Wartość transakcji ustalono na 565 mln euro (ok. 2,4 mld zł), a jej zamknięcie ma nastąpić w ciągu dwóch tygodni.
To największa jak dotąd transakcja na młodym w Polsce rynku PRS - pisze "Rzeczpospolita". Przedmiotem umowy są lokale w kilku miastach, a zakup ma stać się punktem odniesienia dla wycen podobnych portfeli z udokumentowaną historią najmu.
Według danych ze źródła szacowany wskaźnik NOI yield (roczny dochód operacyjny netto do ceny zakupu) wynosi 6,3 proc.
Jak sklepy grają cenami? "Nasze mózgi nie są kalkulatorami"
Nieruchomości w portfelu mają bardzo wysokie wykorzystanie: obłożenie sięga ok. 98 proc. Podkreślono też, że część budynków powstała na gruntach pod usługi, więc mogą one służyć wyłącznie najmowi instytucjonalnemu - podaje "Rzeczpospolita".
Resi 4 Rent to platforma utworzona przez fundusz Pimco oraz Echo Investment (30 proc. udziałów). Po sprzedaży Resi 4 Rent ma pozostać z portfelem 1,44 tys. gotowych lokali i kontynuować działalność; w II kwartale na rynek ma trafić 1,35 tys. mieszkań.
Vantage Rent należy do notowanej w Niemczech spółki TAG Immobilien; w Polsce firma ma też działalność deweloperską, a rynek PRS według CBRE na koniec 2025 r. obejmował 28,5 tys. lokali przy obłożeniu 96,5 proc.
Źródło: Rzeczpospolita
