Gigatransakcja na rynku mieszkań w Polsce. Wykupili ponad 5 tys. lokali

UOKiK wydał zgodę na zakup przez Vantage Rent spółek Resi 4 Rent mających łącznie 5,32 tys. lokali na długoterminowy najem instytucjonalny. Wartość transakcji ustalono na 565 mln euro (ok. 2,4 mld zł), a jej zamknięcie ma nastąpić w ciągu dwóch tygodni.

Fundusz remontowy dotyczy większości mieszkańców

Potężna fuzja na rynku mieszkań

Źródło zdjęć: © Pexels.com

oprac. Przemysław Ciszak

14 maja 2026, 08:36

To największa jak dotąd transakcja na młodym w Polsce rynku PRS - pisze "Rzeczpospolita". Przedmiotem umowy są lokale w kilku miastach, a zakup ma stać się punktem odniesienia dla wycen podobnych portfeli z udokumentowaną historią najmu.

Według danych ze źródła szacowany wskaźnik NOI yield (roczny dochód operacyjny netto do ceny zakupu) wynosi 6,3 proc.

DLA CIEBIE
Odpuścił studia. Dziś ma 27 lat i firmę z 30 mln zł przychodu

Nieruchomości w portfelu mają bardzo wysokie wykorzystanie: obłożenie sięga ok. 98 proc. Podkreślono też, że część budynków powstała na gruntach pod usługi, więc mogą one służyć wyłącznie najmowi instytucjonalnemu - podaje "Rzeczpospolita".

Resi 4 Rent to platforma utworzona przez fundusz Pimco oraz Echo Investment (30 proc. udziałów). Po sprzedaży Resi 4 Rent ma pozostać z portfelem 1,44 tys. gotowych lokali i kontynuować działalność; w II kwartale na rynek ma trafić 1,35 tys. mieszkań.

Zagwarantowana cena mieszkania. Rząd szykuje duże zmiany na rynku

Vantage Rent należy do notowanej w Niemczech spółki TAG Immobilien; w Polsce firma ma też działalność deweloperską, a rynek PRS według CBRE na koniec 2025 r. obejmował 28,5 tys. lokali przy obłożeniu 96,5 proc.

Źródło: Rzeczpospolita

oprac. Przemysław Ciszak