najem nieruchomości

Kwestia mieszkaniowa jest jednym z najgorętszych politycznie tematów ostatnich miesięcy. W debatach miesza się ze sobą dwie sprawy: z jednej strony rynek własnościowy, z drugiej rynek wynajmu. Wiele miejsca poświęca się temu pierwszemu problemowi, a mniejszą wagę przywiązuje się do tego drugiego.

Coraz więcej Polaków decyduje się na zakup nieruchomości w Hiszpanii – przyjemny klimat, piękne widoki i możliwość uzyskania dochodów z wynajmu to główne powody tej mody. Uzyskanie dochodu z nieruchomości za granicą wiąże się z koniecznością zapłaty zagranicznego podatku. Ale to nie wszystko.

Niedawno zostały opublikowane oświadczenia majątkowe posłów i posłanek za 2023 rok. Niektórzy z nich poza dietą poselską zarabiają także na wynajmie nieruchomości. Zdecydowanym rekordzistą jest Andrzej Gut-Mostowy z PiS, który na najmie zarobił blisko 3 mln zł.

Pół roku temu dziki lokator zajął mieszkania Ricardo Romana w Sewilli. Kiedy ten chciał odzyskać swoją nieruchomość, został aresztowany. W Hiszpanii w roku 2022 odnotowano 16 726 skarg o nielegalne zajęcie mieszkania, najwięcej w Katalonii i Andaluzji.

Osoby, które prywatnie wynajmują mieszkania, czyli bez działalności, w tym roku będą musiały rozliczyć się z fiskusem za każdą złotówkę. Takie zasady wprowadziła rządowa reforma Polski Ład. Pierwsza płatność przypada już niedługo, bo 20 lutego - przypomina "Rzeczpospolita".

Najlepiej ocenianym przez pośredników w obrocie nieruchomościami segmentem jest najem - wynika z badania przeprowadzonego przez portal Nieruchomosci-online.pl we współpracy z ekspertami Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu. W analizie czytamy o postępującej stabilizacji rynku oraz o ustaleniu "nowego punktu równowagi" w roku 2023.

Wojna, drogi kredyt i inflacja wywindowały ceny wynajmu tak, że w 10 dużych miastach Polski ich wzrost był dwucyfrowy. Czy i kiedy mieszkania na wynajem stanieją? Nie ma dobrych wieści.

Osoby mieszkające w wynajmowanych mieszkaniach są w trudnej sytuacji już od dłuższego czasu. Najpierw pandemia, później inflacja i wojna w Ukrainie zmieniły sytuację na rynku mieszkaniowym na niekorzyść najemców. Powszechną praktyką staje się podwyższanie czynszów czy wypowiadanie umów. Jakie prawa przysługują Ci jako najemcy, kiedy wynajmujący może podwyższyć czynsz czy wypowiedzieć umowę najmu?

Zagraniczne fundusze działające na polskim rynku kupują masowo mieszkania, co podbija ceny na rynku. Resort rozwoju chciał to zahamować wprowadzając m.in. przepisy ograniczające zagranicznym funduszom kupno mieszkań w Polsce. Tymczasem, jak dowiedział się money.pl, rząd teraz się z tego wycofuje. Zdaniem ministerstwa wzrost aktywności funduszy na rynku nieruchomości nie ma większego wpływu na rynek mieszkań.

Mijają właśnie dwa lata od planowanego wprowadzenia na polski rynek kapitałowy firm inwestujących w najem nieruchomości (FINN), czyli tzw. polskich REIT-ów. Niestety, medialna cisza jaka już na dobre zapanowała nad ich kwestią sugeruje, że nieprędko ujrzą one światło dzienne, o ile ujrzą je kiedykolwiek.

Najem to przekazanie w użytkowanie swojego majątku w zamian za określoną w umowie opłatą. Na czym dokładnie polega najem i co można najmować?