Ile kosztuje działka pod dom?

Koszt zakupu gruntu to czynnik, który bardzo znacząco wpływa na zróżnicowanie cen zakupu nowych domów i lokali w poszczególnych częściach Polski. Ma on duże znaczenie również w kontekście kosztów budowy nowego domu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili zatem sprawdzić, jak wyglądają koszty zakupu działki na cele mieszkaniowe. Taka analiza jest możliwa dzięki transakcyjnym danym, które zebrał GUS.

Czytaj: Ustawa „Lokal za grunt”

Główny Urząd Statystyczny dopiero niedawno przedstawił bardzo ciekawe informacje na temat średnich cen działek pod zabudowę mieszkaniową w 2019 r. Pomimo opóźnienia czasowego, wspomniane informacje są interesujące ze względu na swój transakcyjny charakter. Mówią one, że przeciętny koszt zakupienia 1 mkw. działki pod dom lub blok wynosił:

• cała Polska - 72,6 zł
• dolnośląskie - 86,4 zł
• kujawsko-pomorskie - 55,9 zł
• lubelskie - 53,4 zł
• lubuskie - 64,6 zł
• łódzkie - 33,3 zł
• małopolskie - 71,3 zł
• mazowieckie - 92,5 zł
• opolskie - 51,5 zł
• podkarpackie - 67,3 zł
• podlaskie - 87,8 zł
• pomorskie - 109,7 zł
• śląskie - 74,1 zł
• świętokrzyskie - 36,1 zł
• warmińsko–mazurskie - 30,5 zł
• wielkopolskie - 121,3 zł
• zachodniopomorskie - 55,0 zł

Sprawdź: Ceny mieszkań - grudzień 2020

Jak widać, we wszystkich województwach jest widoczne duże zróżnicowanie pomiędzy cenami mieszkaniowych gruntów z miast oraz wsi. Jeżeli chodzi o cały kraj, to w 2019 r. przeciętna cena zakupu działki pod zabudowę mieszkaniową na terenie miasta wynosiła 120,3 zł/mkw. Jeszcze droższe były grunty z miast na prawach powiatu (164,2 zł/mkw.). Średni wynik dla całej Polski obniżały natomiast ceny wiejskich działek na cele mieszkaniowe (przeciętnie: 59,1 zł/mkw. w 2019 r.).