Nowe życie na historycznych terenach miasta. Ta rewitalizacja zmieniła oblicze Wrocławia

W każdym mieście w Polsce znajdują się tereny, które lata swojej świetności mają za sobą. Mowa tu o kamienicach, fabrykach czy innych obiektach poprzemysłowych. Niegdyś tętniące życiem, teraz odstraszają i szpecą otoczenie. Szansą, aby tym miejscom dać drugie życie, jest rewitalizacja. Dziś to kluczowy element nie tylko w planach urbanistycznych poszczególnych samorządów, ale też coraz ważniejszy trend na rynku nowoczesnego budownictwa mieszkaniowego.

Eksperci z firmy doradczej Deloitte szacują, że jeszcze w tej dekadzie nawet 90 proc. inwestycji na rynku nieruchomości będzie koncentrować się na rewitalizacji istniejących obiektów. Gdy regularnie ubywa atrakcyjnych terenów inwestycyjnych, przywracanie do życia zaniedbanych dawnych zakładów, hal i budynków to najlepszy sposób na to, by w zapomnianą okolicę tchnąć energię z jednoczesnym poszanowaniem historii i tożsamości danej lokalizacji. Nowi mieszkańcy oraz towarzyszący ich pojawieniu się rozwój usług i handlu sprawiają, że wyłączone przez lata kwartały ponownie tętnią życiem i stają się wizytówką miast.

Z każdym rokiem przybywa w Polsce udanych rewitalizacji. Jedną z nich jest realizowana przez spółkę Archicom inwestycja Browary Wrocławskie. To przykład unikalnego projektu w skali miasta oraz doskonały przykład jak stary i niszczejący poprzemysłowy teren w kilka lat może całkowicie zmienić swoje oblicze i stać się jednym z najlepszych adresów do zamieszkania. Co ważne, dziś jest to przestrzeń do dobrego życia, z którego korzystają nie tylko mieszkańcy, ale też wszyscy wrocławianie.

Historia miejsca sięga 1893 r., kiedy to Carl Scholz, właściciel Brauerei-Ausschank Pfeifferhof, zaprojektował kompleks browarniczy, który miał przełamać monotonię robotniczych kwartałów. Stopniowo powstawały: warzelnia, budynki zarządu, mieszkania i zakład bednarski wraz ze stajnią. W 1910 r. kompleks został przejęty przez Schultheiss, największą firmę browarniczą w Europie, a rok później nastąpiła jego znacząca rozbudowa. Oprócz nowego skrzydła dobudowano monumentalną wieżę ciśnień, która miała ukryć przemysłowe kominy.

Po wojnie obiekt został znacjonalizowany i otrzymał nazwę Browar Piastowski. Po kolejnych przekształceniach czasu transformacji zakład był znany pod nazwą Browar Dolnośląski Piast, a w pierwszych latach XXI w. trafił w ręce koncernu Carlsberg.

W 2016 r. miejsce zyskało nowego inwestora. Archicom, wspólnie z pracownią projektową SRDK Studio, postanowił stworzyć tu unikalne miejsce na mapie Wrocławia. Deweloper wywodzący się z dolnośląskiej stolicy w pełni rozumiał i uszanował ponad 130-letnią historię kompleksu. Charakterystyczne detale starych budynków zostały umiejętnie wkomponowane w odmienione przestrzenie. Zachowano najbardziej wartościowe elementy, m.in. słynne wiatrownice, dźwigary stalowe, kafle ceramiczne, metalowe płyty czy bęben Galanda, które stały się symbolami nowego kompleksu.

Zamknięty przez lata obszar w dzielnicy Ołbin był oddawany do użytku etapami. Od startu inwestycji w 2017 r. Archicom udostępnił już łącznie 12 budynków i ponad 1000 mieszkań. Po niespełna dekadzie projekt zmierza do finału – jego finał planowany jest na koniec przyszłego roku. Zrewitalizowane Browary Wrocławskie są już dostępne, a do przedsprzedaży trafiły właśnie ostatnie mieszkania w dwóch budynkach: Kraftownia" i Kuźnia. Ich nazwy czerpią inspirację z historii piwowarstwa, artystycznego kowalstwa Jaroslava Vonki i wyrobów rzemieślniczych Carla Trippela. Ostatni etap inwestycji zakłada oddanie do użytku 129 mieszkań, od kawalerek do 4-pokojowych, w metrażach od 29 do 84 mkw. Do lokali będą przynależeć balkony, loggie lub tarasy, a na parterze powstaną ogródki o powierzchni od 11 do 80 mkw. Część mieszkań zostanie wyposażona w nowoczesny system szyb przesuwnych.

Atutami kompleksu Browary Wrocławskie są wyjątkowe części wspólne i liczne udogodnienia stworzone z myślą o mieszkańcach. Na lokatorów czekają m.in. jedyny w swoim rodzaju klub fitness zlokalizowany w historycznej Starej Stajni, chillout room oraz kajakownia. Z kolei na Placu Browarnym zaplanowano także miejsce na kino letnie. Dodatkowo przestrzeń Browarów zapewnia blisko 40 lokali usługowych w tym kawiarnie, piekarnie, sklepy i drobne usługi.

Jednym z głównych celów, jakie postawił sobie Archicom, było zaprojektowanie przestrzeni przyjaznej pieszym i rowerzystom. Prawie 40 proc. powierzchni działki stanowią tereny zielone, w tym roślinność wertykalna i zielone dachy, a aż 80 proc. miejsc parkingowych zostało umieszczonych w podziemnych garażach. Powstały trzy główne place otoczone zielenią i urokliwymi uliczkami. Co więcej, stworzono sieć ścieżek pieszo-rowerowych, które łączą inwestycję z historycznym układem komunikacyjnym Wrocławia oraz nabrzeżem Odry.

Centralna lokalizacja w pobliżu Mostów Warszawskich gwarantuje łatwy i szybki dojazd do centrum, dostęp do licznych lokali usługowych i gastronomicznych, miejsc pracy, uczelni wyższych, a także rozległych terenów rekreacyjnych.

Więcej informacji o inwestycji oraz oferty dostępnych mieszkań można znaleźć tutaj.