Obowiązkowa rejestracja najmu. UE wprowadza nowe przepisy
Od 20 maja w Unii Europejskiej zacznie obowiązywać rozporządzenie STR, które wprowadza numery identyfikacyjne dla obiektów najmu turystycznego. Polska wciąż przygotowuje przepisy krajowe. Unijne sankcje nie będą na razie stosowane – wynika z informacji przekazanych przez wiceministra Ireneusza Rasia.
Od 20 maja nowe wymogi dotyczące krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych będą wynikać bezpośrednio z rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady UE 2024/1028. Jak podaje PAP, krajowe regulacje w Polsce nadal są na etapie prac legislacyjnych.
"W związku z nadal trwającym procesem legislacyjnym sankcje wskazane w rozporządzeniu STR nie mogą być, co do zasady, stosowane do czasu wejścia w życie odpowiednich przepisów projektowanej ustawy" - wyjaśnił Raś w stanowisku przekazanym władzom Zakopanego.
Polak buduje światowego giganta. Ma zaledwie 31 lat
Ministerstwo Sportu i Turystyki, odpowiadając na pytania samorządu Zakopanego, wskazało, że rozporządzenie będzie obowiązywać bezpośrednio we wszystkich państwach członkowskich UE. Regulacje obejmują m.in. obowiązek nadawania numerów identyfikacyjnych obiektom oferowanym na wynajem turystyczny.
Resort zaznaczył też, że część rozwiązań wymaga dostosowania polskiego prawa. Przygotowano projekt nowelizacji ustawy o usługach hotelarskich (projekt UC135), który ma stworzyć podstawy działania nowego systemu.
W stanowisku ministerstwa podkreślono, że już teraz samorządy (wójtowie, burmistrzowie i prezydenci miast) mogą nadawać numery identyfikacyjne obiektom wpisanym do ewidencji "innych obiektów, w których świadczone są usługi hotelarskie". Dotyczy to również apartamentów i mieszkań wynajmowanych krótkoterminowo turystom za pośrednictwem platform internetowych.
Resort zastrzegł jednocześnie, że przedstawione stanowisko nie stanowi wiążącej interpretacji prawa i ma charakter informacyjny.
Zakopane pyta o sezon
Burmistrz Zakopanego Łukasz Filipowicz przekazał w rozmowie z PAP, że wśród lokalnych przedsiębiorców rośnie niepewność związana z wejściem w życie unijnych regulacji, szczególnie w kontekście działania platform rezerwacyjnych.
- Wiele sygnałów do mnie dotarło, że nasi przedsiębiorcy turystyczni denerwują się, że 20 maja będzie kłopot z dużymi portalami rezerwacyjnymi – to jest największa obawa. Natomiast nowe przepisy będą stopniowo wprowadzane, dlatego czekamy na prace legislacyjne, które w Sejmie wciąż trwają - powiedział Filipowicz.
Jak dodał, po rozmowach z ministrem Rasiem samorząd ma otrzymać wytyczne dotyczące wdrażania zmian, a tempo ma uwzględniać sezon letni.
- Ministerstwo ma wydać dokładne wytyczne i pokazać mapę działań. Minister uspokajał, że nie będzie drastycznej zmiany przepisów w okresie sezonu letniego, a zmiany mają być wdrażane dopiero po sezonie - zaznaczył burmistrz.
Filipowicz poinformował także, że Zakopane przygotowuje się do obsługi Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych. Miasto wystąpiło już o dostęp do systemu, a ok. 3 tys. 300 obiektów z miejskiej ewidencji (w tym hotele, pensjonaty i kwatery prywatne) ma zostać automatycznie zsynchronizowanych z centralną bazą.
- Nie ma obaw, że będzie trzeba się rejestrować na nowo. Każdy obiekt dostanie numer automatycznie - uspokoił burmistrz Zakopanego.
Co przewiduje projekt ustawy
W Sejmie trwają prace nad rozwiązaniami dotyczącymi najmu krótkoterminowego. Projekt, który trafił do sejmowej komisji kultury fizycznej, sportu i turystyki, zakłada m.in.:
- obowiązkową ewidencję usług najmu krótkoterminowego prowadzoną przez samorządy w systemie informatycznym,
- kary do 50 tys. zł za brak wpisu,
- możliwość określania przez rady gmin szczegółowych zasad najmu krótkoterminowego,
- wymóg zgody wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej na prowadzenie takiej działalności w budynkach wielorodzinnych.
Krajowe przepisy mają uzupełnić unijne rozporządzenie STR w obszarach, w których potrzebne jest dostosowanie polskiego prawa.
Źródło: PAP
