Oddali mieszkania w zamian za rentę. Oto ile dostają miesięcznie
Rośnie liczba polskich emerytów, którzy decydują się przekazać własne mieszkanie funduszom hipotecznym w zamian za comiesięczną rentę. W rękach takich podmiotów znajdują się nieruchomości o wartości ponad 150 mln zł. Średnia wysokość wypłat nie należy jednak do najwyższych.
System tzw. odwróconej hipoteki bazuje na bardzo prostym założeniu. Właściciel nieruchomości przekazuje prawa do swojego mieszkania firmie, która z kolei zobowiązuje się do wypłacania renty do końca życia seniora.
Choć odwrócona hipoteka jest obecna w Polsce od lat, wciąż nie doczekała się regulacji prawnych - wskazuje serwis bankier.pl. Umowy bazują na przepisach ustawy o księgach wieczystych, kodeksie postępowania cywilnego i kodeksie cywilnym. Branża ustaliła także zestaw dobrych praktyk.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
3,5 tys. zł? Polacy załamani. Mówią, ile wynoszą ich emerytury
Kto korzysta z odwróconej hipoteki?
Z opracowanego raportu Związku Przedsiębiorstw Finansowych wynika, że usługę tę najchętniej wybierają osoby w wieku 75-80 lat. ZFP podaje, że w latach 2010-2023 fundusze wypłaciły 34 mln zł w ramach odwróconych hipotek. Z tej kwoty prawie 5 mln zł zostało wypłacone w ostatnim roku.
Średnia cena nieruchomości, jaką seniorzy przekazali funduszom, to 411,6 tys. zł. Z kolei przeciętna powierzchnia mieszkań oddawanych funduszom w zamian za rentę wynosiła 51,7 m². Największa liczba seniorów korzystających z odwróconej hipoteki mieszka w województwie mazowieckim.
Wypłaty nie powalają jednak na kolana. W 2023 r. seniorzy otrzymywali przeciętnie 1033 zł miesięcznie. Raport wskazuje, że ta kwota to 38,6 proc. dochodu rozporządzalnego na jedną osobę ogółem w 2023 roku. Ilość pieniędzy, jakie fundusz jest skłonny wypłacać miesięcznie emerytowi, jest jednak kwestią indywidualną. Wpływ na wysokość przelewu ma m.in. wiek i płeć seniora, a także wartość jego mieszkania. Wypłaty są waloryzowane co roku o wskaźnik inflacji konsumenckiej
