Projekt zakłada regulacje z jednej strony liberalizujące zasady, ale jednocześnie wprowadza pewne ograniczenia, które mają zapobiec anarchizacji zagospodarowania przestrzennego.
Jeden dom dwukondygnacyjny do 70 mkw. będzie mógł zostać postawiony na działce 1000 mkw. Jeżeli chcielibyśmy postawić dwa tego typu budynki, to musimy posiadać działkę wielkości co najmniej 2000 mkw.
W przypadku domów jednokondygnacyjnych będzie można postawić jeden taki budynek na 500 mkw.
Projekt nowelizacji zakłada też szereg innych ograniczeń, które mają zniechęcić do naużywania nowych regulacji.
Pomysł domów do 70 mkw. bez pozwolenia został włączony do grupy 10 projektów ustaw ogłoszonych do uchwalenia w ciągu kolejnych 100 dni, w ramach programu Polski Ład.
Przy budowie domów do tego metrażu nie będzie trzeba powoływać kierownika budowy ani też prowadzić dziennika budowy.
Przedstawiciele branży budowalnej twierdzą, że takie regulacje już istnieją i są martwe. Prowadzenie budowy bez nadzoru będzie mieć opłakane skutki - ostrzegają.