Ranking kredytów hipotecznych - czerwiec 2020

Epidemia koronawirusa nie sprawiła, że przestaliśmy szukać nowych mieszkań lub domów. Zmieniły się jednak parametry mieszkań wyszukiwanych przez Polaków. Najczęściej szukamy mieszkań z ogródkiem, tarasem lub – w ostateczności – z balkonem. Czym jest to spowodowane? Mając mieszkanie z ogródkiem możesz cieszyć się wypoczynkiem na świeżym powietrzu, unikając zgromadzeń.

Idąc tym tropem postanowiłem sprawdzić, w którym banku znajdziesz najlepszy kredyt, którym sfinansujesz zakup trzypokojowego, 63-metrowego mieszkania na warszawskich Stegnach, do którego przynależy ogródek o powierzchni 46 mkw. Cena tego mieszkania to 689 000 zł. Przyjąłem, że porównam kredyty w wysokości:

• 80% kosztów inwestycji, tj. w kwocie 551 200 zł,
• 70% kosztów inwestycji, tj. w kwocie 482 300 zł.

Taki podział ofert wynika z tego, że w ciągu ostatnich kilku miesięcy, m.in. z powodu epidemii koronawirusa, banki zdecydowały się na podniesienie wysokości minimalnego wkładu własnego wymaganego od osób biorących kredyty mieszkaniowe. W obu przypadkach kredyt będzie spłacany przez 30 lat w równych ratach miesięcznych. Dla każdego z przypadków porównałem po 5 najlepszych ofert.

Jakie propozycje dla takich założeń przygotowały banki? Sprawdźmy to!

Oferty kredytów hipotecznych w kwocie 551 200 zł dostałem od dziesięciu banków. W czołówce tego zestawienia znalazły się Pekao Bank Hipoteczny, Citi Handlowy i BNP Paribas.

Na pierwszym miejscu znalazła się oferta Pekao Banku Hipotecznego. Całkowity koszt kredytu w tym banku wynosi 203 299 zł, a miesięczna rata to 2 090,11 zł.

Jakie są pozostałe parametry kredytu?

• oprocentowanie – 2,19%,
• prowizja – 0%,
• RRSO – 2,23%.

Decydując się na ofertę Pekao Banku Hipotecznego, nie musisz korzystać z innych – poza kredytem hipotecznym – produktów (tj. z cross-sellu). Pekao Bank Hipoteczny nie ma własnej sieci placówek. Jego oferta jest dostępna u pośredników kredytowych.

Drugie miejsce przypadło Citi Handlowemu. Kredyt udzielony przez ten bank będzie Cię kosztował łącznie 207 775 zł. Miesięczna rata obciąży Twój domowy budżet kwotą 2 105 zł.

Jakie są pozostałe parametry kredytu?

• oprocentowanie – 2,16%,
• prowizja – 1%,
• RRSO – 2,28%.

Z finansowania na takich warunkach możesz skorzystać, jeżeli założysz w banku konto osobiste i będziesz je zasilał kwotą co najmniej 8 000 zł miesięcznie.

Na najniższym stopniu podium znalazł się kredyt hipoteczny z oferty BNP Paribas. Jego całkowity koszt wyniesie 246 434 zł, a miesięczna rata – 2 116,32 zł.

Jakie są pozostałe parametry kredytu?

• oprocentowanie – 2,28%,
• prowizja – 0%,
• RRSO – 2,55%.

W zamian za te warunki kredytowania, będziesz zobowiązany do założenia konta osobistego oraz do przystąpienia do ubezpieczenia na życie (jego koszt to 0,04% miesięcznie od kwoty kredytu przez 5 lat) oraz do ubezpieczenia nieruchomości.

1) 12 pierwszych rat. 2 137,73 zł - w pozostałym okresie spłaty

Założenia: Kredyt na 80% LTV, kwota kredytu: 551 200 zł, waluta: PLN, okres kredytowania: 30 lat. Raty równe. Klient: dwuosobowe gospodarstwo domowe z Warszawy z dochodami w wysokości 9 709 zł, (wiek najstarszego kredytobiorcy - 35 lat) osiąganymi na podstawie umowy o pracę zawartej na czas nieokreślony. Klienci nie mają innych kredytów. Mają kartę kredytową z limitem 5 000 zł. Nie korzystali dotychczas z usług banku - kredytodawcy. W zestawieniu zostały ujęte banki, które odesłały wypełnione ankiety do 10 czerwca 2020 r.

Oferty kredytów hipotecznych w kwocie 482 300 zł dostałem od dwunastu banków. W czołówce tego zestawienia znalazły się BOŚ Bank, Pekao Bank Hipoteczny i Citi Handlowy.

Miejsce na najwyższym stopniu podium, z całkowitym kosztem kredytu w wysokości 173 355 zł, zajął BOŚ Bank. Miesięczna rata kredytu hipotecznego udzielonego przez ten bank wyniesie 1 735,81 zł.

Jakie są pozostałe parametry kredytu?

• oprocentowanie – 1,79%,
• prowizja – 2%,
• RRSO – 1,99%.

Bank będzie oczekiwał od Ciebie założenia konta osobistego i zasilania go co miesiąc kwotą w wysokości min. 2 000 zł przez cały okres spłaty kredytu oraz zawarcia umowy o kartę kredytową i korzystania z niej przez co najmniej 5 lat.

Drugie miejsce przypadło Pekao Bankowi Hipotecznemu. W jego przypadku kredyt będzie Cię kosztował 178 168 zł, a miesięczna rata obciąży Twój domowy budżet kwotą 1 828,85 zł.

Jakie są pozostałe parametry kredytu?

• oprocentowanie – 2,19%,
• prowizja – 0%,
• RRSO – 2,24%.

Na pozycji trzeciej znalazł się kredyt hipoteczny z Citi Handlowego. Jego koszt wyniesie 181 806 zł, a miesięczna rata – 1 842 zł.

Jakie są pozostałe parametry kredytu?

• oprocentowanie – 2,16%,
• prowizja – 1%,
• RRSO – 2,28%.

Z finansowania na takich warunkach możesz skorzystać, jeżeli założysz w banku konto osobiste i będziesz je zasilał kwotą co najmniej 8 000 zł miesięcznie.

1) 12 pierwszych rat. 1863,30 zł - w pozostałym okresie spłaty

Założenia: Kredyt na 70% LTV, kwota kredytu: 482 300 zł, waluta: PLN, okres kredytowania: 30 lat. Raty równe. Klient: dwuosobowe gospodarstwo domowe z Warszawy z dochodami w wysokości 9 709 zł, (wiek najstarszego kredytobiorcy - 35 lat) osiąganymi na podstawie umowy o pracę zawartej na czas nieokreślony. Klienci nie mają innych kredytów. Mają kartę kredytową z limitem 5 000 zł. Nie korzystali dotychczas z usług banku - kredytodawcy. W zestawieniu zostały ujęte banki, które odesłały wypełnione ankiety do 10 czerwca 2020 r.

Wiesz, że kredyt hipoteczny możesz wziąć online? Sprawdź, w których bankach jest to możliwe >>

Szukasz kredytu hipotecznego, którym będziesz chciał sfinansować np. zakup mieszkania? Skorzystaj z naszej porównywarki kredytów hipotecznych i sprawdź oferty, z jakich możesz skorzystać. Jak to zrobić? To proste – wpisz kwotę kredytu, jaką chcesz wziąć i podaj okres, przez jaki chciałbyś go spłacać. Wyświetlą się raty, które proponują banki. Jeśli znajdziesz najbardziej odpowiednią dla siebie ofertę, także przy pomocy porównywarki możesz łatwo i szybko skontaktować się z bankiem i dopytać o konkretne warunki, dostosowane do Twojej sytuacji.