Sprzedaż i wynajem mieszkań przez internet pod lupą fiskusa

Urzędnicy skarbowi rozpoczęli liczne kontrole wśród osób prowadzących działalność sprzedażową przez internet - informuje "Fakt". Dotyczy to zarówno sprzedawców na platformach takich jak Allegro, Vinted czy OLX, jak i osób wynajmujących mieszkania przez serwisy Airbnb i Booking. Nowe przepisy, oparte na unijnej dyrektywie DAC7, dają fiskusowi dostęp do szczegółowych danych o transakcjach, co znacznie utrudnia unikanie opodatkowania.

Dyrektywa DAC7 obejmuje nie tylko handel internetowy, ale także krótkoterminowy wynajem mieszkań. Fiskus otrzymał już dane od portali internetowych, co pozwala na identyfikację nawet pojedynczych transakcji wynajmu. Osoby wynajmujące mieszkania przez Airbnb czy Booking muszą pamiętać o regularnym rozliczaniu się z urzędem skarbowym, aby uniknąć kar finansowych.

Ministerstwo Finansów przypomina, że w zakresie sprzedaży towarów raportowaniu podlegają sprzedawcy, którym operator platformy umożliwił w ciągu roku kalendarzowego wykonanie co najmniej:

• 30 transakcji,
• lub którym wypłacono lub uznano w tym okresie wynagrodzenie przekraczające równowartość 2000 euro.

W przypadku stosownych czynności związanych ze świadczeniem usług oraz udostępnieniem nieruchomości lub środków transportu, raportowaniu podlegają sprzedawcy od pierwszej transakcji (niezależnie od wartości wynagrodzenia).

W 2025 r. maksymalna kara za niezapłacenie podatku PCC-3 wzrosła do 93 tys. 320 zł. Dotyczy to sprzedawców, którzy dokonali co najmniej 30 transakcji rocznie lub ich łączna wartość przekroczyła 2 tys. euro. Warto zatem zadbać o prawidłowe dokumentowanie wszystkich transakcji i konsultować się z doradcą podatkowym w razie wątpliwości.

Kontrole obejmą ok. 300 tys. osób i podmiotów, które w latach 2023-2024 prowadziły działalność na platformach takich jak Allegro, Vinted, OLX, Booking czy AirBnB. Platformy te są zobowiązane do przekazywania szczegółowych informacji o transakcjach swoich użytkowników do organów podatkowych. To oznacza, że fiskus ma teraz znacznie większe możliwości ścigania nieuczciwych podatników.