Startuje dialog społeczny o inwestycji Neonove na Pradze-Południe

Inwestycja Neonove to 6-kondygnacyjny budynek mieszkalny wielorodzinny z częścią usługową w parterze i dwukondygnacyjnym garażem podziemnym. Projekt autorstwa pracowni APA Wojciechowski Architekci uzupełnia istniejącą tkankę miejską, oferując 85 mieszkań o zróżnicowanej strukturze (od kawalerek po mieszkania 4-pokojowe) oraz lokale usługowe, odpowiadające na potrzeby okolicznych mieszkańców. Mieszkania zostaną wyposażone w balkony, a zastosowane na nich szklane balustrady nadadzą budynkowi lekkości i zapewnią optymalne doświetlenie. W zamyśle architektonicznym postawiono na harmonijną integrację z otoczeniem poprzez zastosowanie subtelnej kolorystyki, opartej na jasnych materiałach i ciepłych, naturalnych barwach, spójnej z sąsiednią zabudową.

Koncepcja Neonove zakłada 98 miejsc postojowych dla samochodów, w tym 85 dla mieszkańców (liczba miejsc równa liczbie mieszkań). W projekcie przewidziano 13 miejsc dla usług, w tym 1 naziemne dostosowane do osób z niepełnosprawnościami. Z myślą o rowerzystach zaplanowano 204 miejsca postojowe, uwzględniając zapotrzebowanie lokali mieszkalnych, usługowych i rowery towarowe. Mając na uwadze wygodę mieszkańców, uwzględniono tereny rekreacyjne, które zostaną zlokalizowane od północno-wschodniej strony działki.

Powierzchnia terenów biologicznie czynnych będzie stanowiła 33% działki. Projekt zieleni stawia na bioróżnorodność, unikanie monokultur i zastosowanie lokalnych gatunkach roślin. Planowana jest roślinność od krzewów i bylin po "zielone dachy" i murawy, przy jednoczesnym zachowaniu cennego starodrzewu. Wśród ekorozwiązań znajdą się: domki dla owadów, wspierające zapylacze; budki lęgowe, zapewniające bezpieczne miejsca gniazdowania; wykorzystanie lokalnych materiałów budowlanych, które znacząco zredukują ślad węglowy inwestycji oraz zastosowanie rozsączania wody opadowej, pozwalającego na zachowanie naturalnego obiegu wody deszczowej w przyrodzie.

W Neonove chcemy stworzyć miejsce, które naturalnie wpisze się w Grochów i będzie wygodnym, zielonym adresem do życia. Stawiamy na architekturę dopasowaną do otoczenia, wysoką jakość przestrzeni wspólnych i usług, które ułatwiają codzienność. Naszym celem jest, by mieszkańcy czuli, że to dobre miejsce do budowania sąsiedzkich relacji i spokojnego życia w mieście - wyjaśnia Przemysław Ruszkowski, NeoCity Polska.

Realizacja projektu zakłada inwestycje towarzyszące, które będą służyły społeczności lokalnej:

• remont w Szkole Podstawowej nr 120 w Warszawie;
• przebudowę istniejących miejsc parkingowych na działce 30/8 przy ul. Czapelskiej;
• remont ul. Czapelskiej na odcinku od ul. Stockiej do ul. Kruszewskiego;
• opracowanie kompletnej dokumentacji wraz z pozwoleniem na budowę w zakresie przebudowy ul. Krypskiej na odcinku od ul. Stockiej do ul. Igańskiej wraz z wykonaniem kosztorysu jako podstawy do ustalenia zakresu prac związanych z ul. Krypską.

Dialog społeczny na temat inwestycji Neonove odbędzie się w formach:

• spotkanie online - 8.01.2026 r. (czwartek), godz. 17.30;
• spotkanie na żywo - 14.01.2026 r. (środa), godz. 17.30, Szkoła Podstawowa nr 120 w Warszawie (ul. Międzyborska 64/70).

Spotkania mają charakter otwarty i bezpłatny. W ich trakcie zaprezentowane zostaną informacje dotyczące inwestycji. Uczestnicy będą mogli wyrażać swoje opinie i zadawać pytania przedstawicielom inwestora, a odpowiedzi będą udzielane na bieżąco.

Uwagi i sugestie do projektu można zgłaszać do 25 stycznia 2026 roku: podczas spotkania, poprzez formularz na stronie www.osiedleneonove.pl lub mailowo na adres kontakt@osiedleneonove.pl. Raport z dialogu społecznego zostanie udostępniony w lutym 2026 roku na stronie internetowej inwestycji.