Budownictwo mieszkaniowe. Banki lepiej współpracują z deweloperami
Poprawia się jakość współpracy banków z deweloperami. Tak wynika z opublikowanego przez Polski Związek Firm Deweloperskich X rankingu banków kredytujących inwestycyjne przedsięwzięcia mieszkaniowe.
Czy aby na pewno?
Jak wyjaśnia Konrad Płochocki - dyrektor generalny PZFD, w finansowaniu deweloperskim zaczyna specjalizować się grupa wybranych banków, podczas gdy pozostałe raczej wycofują się z tego segmentu.
- Te banki, które wyspecjalizowały się we współpracy z inwestorami robią to bardzo sprawnie, tworzą specjalne zespoły do współpracy z deweloperami - zaznaczył dyrektor Płochocki. W jego opinii, zaskoczenie wywołuje fakt, że PKO BP - wieloletni lider udziału w rynku, wyrównał się swoimi udziałami z grupą mBank.
Wyjaśnia, że dotychczas PKO BP zawsze miał co najmniej 1/3 rynku i nikt nie był w stanie mu zagrozić. Kolejne banki miały udziały rzędu 15 procent. W tym roku natomiast z wieloletnim liderem zrównała się grupa mBanku.
Bankiem najbardziej przyjaznym deweloperom jest po raz trzeci Getin Noble Bank S.A. Przyczyn należy szukać w profesjonalnym zespole, który został stworzony kilka lat temu. Pozyskano wielu najlepszych ekspertów z innych banków, co obecnie procentuje.
Dotychczas Getin Noble Bank był bardzo drogi i wygrywał jakością a nie ceną. W tym roku zaś kredyty oferowane były na trochę lepszych warunkach ekonomicznych.
Tuż za Getinem jest mBank Hipoteczny. Trzecie miejsce zajął duży mBank a czwarte Alior Bank.
Do finansowania deweloperów powraca też Bank PKO SA, który przez kilka lat był praktycznie nieobecny w tym finansowaniu.
Najmniej przyjazny deweloperom jest Bank ING. Równie często odsyłał inwestorów z kwitkiem Bank Zachodni WBK.
PZFD to stowarzyszenie zrzeszające ponad 110 największych firm deweloperskich.
Co na to "skrajnie oszukani"?
Nieco odmienne zdanie może mieć grupa klientów PKO BP z podwarszawskich Ząbek. Osiedle stanęło za ich pieniądze, kredyt dewelopera był na zupełnie inną inwestycję, a oni mieli pisemną obietnicę banku, że mieszkania są bezpieczne i wolne od obciążeń. Bank ostatecznie zmienił zdanie, by ratować interes swoich akcjonariuszy i wystawił grupie mieszkańców wezwanie do zapłaty... na 12 milionów złotych.
Więcej na temat "skrajnie oszukanych", jak sami siebie nazywają, dowiesz się tutaji w poniższym materiale.
