Gdańsk, Kraków, Warszawa i Wrocław - w tych miastach spadek cen transakcyjnych przez ostatnich 12 miesięcy przekroczył 10 procent - podaje Open Finance w raporcie transakcyjnym za luty.
Autorzy raportu podkreślają niespodziewany spadek cen w stolicy. W Warszawie ceny do tej pory najsłabiej reagowały na sytuację na rynku.
_ - Oczekujemy utrzymania się obecnej tendencji. Ceny mieszkań powinny pozostać na niższym poziomie niż przed rokiem, a główną przyczyną pozostaje oczekiwanie na dalszy spadek cen i niepewność co do perspektyw gospodarczych i utrzymania miejsc pracy wśród kupujących - _tłumaczą autorzy raportu. _ - Nie mniej trzeba odnotować pozytywną rolę spadku stóp procentowych w Polsce, który podniósł zdolność kredytową o około 20 procent w ciągu ostatniego półrocza. _
| Mediany cen transakcyjnych za metr kwadratowy nieruchomości | |||
|---|---|---|---|
| miasto | luty 2009 | luty 2008 | roczna zmiana ceny |
| Gdańsk | 5 397 zł | 6 266 zł | -13,9% |
| Kraków | 6 034 zł | 6 889 zł | -12,4% |
| Wrocław | 5 737 zł | 6 552 zł | -12,4% |
| Warszawa | 7 818 zł | 8 696 zł | -10,1% |
| Poznań | 5 525 zł | 5 516 zł | 0,2% |
źródło: Open Finance
Spadek cen i niższe oprocentowanie kredytów zaowocowało w lutym większą liczbą transakcji niż w styczniu, który był z kolei lepszy od grudnia i listopada. Zdaniem Open Finance, optymizmem trzeba jeszcze poczekać.
_ - Poprawy można spodziewać się w drugim półroczu, pod warunkiem, że kryzys będzie zmierzał ku końcowi. Wówczas przeświadczenie kupujących o własnej stabilnej sytuacji finansowej może przełożyć się na większe zainteresowanie kupnem mieszkań - _uważają Emil Szweda i Bernard Waszczyk, analitycy Open Finance. - _ Do tej pory brak przesłanek by spodziewać się poprawy na rynku mieszkań w Polsce. _
| Raport Money.pl | |
|---|---|
 |
*Drgnęło na rynku nieruchomości. Na razie w internecie * Internauci szturmują serwisy ogłoszeniowe. Chętnych na kupno lub sprzedaż mieszkania jest najwięcej od pół roku. Mimo to wciąż panuje transakcyjny marazm, bo kupujący nie mają pieniędzy. zobacz raport Money.pl |