Giełdowi deweloperzy śrubują rekordowe wyniki przedsprzedaży mieszkań

Pierwsze półrocze było bardzo dobre dla deweloperów. Mieszkania wciąż bardzo szybko się rozchodzą. Analitycy Domu Maklerskiego Vestor przeanalizowali sytuację trzech spółek z warszawskiej giełdy. W przypadku Dom Development przedsprzedaż w pierwszych 6 miesiącach tego roku zwiększyła się o 1316 lokali, czyli 24 proc. Robyg poprawił wynik o 22 proc., a LC Corp o 8 proc.

"Wsparciem dla utrzymania poziomów przedsprzedaży w kolejnych kwartałach w dalszym ciągu będą: niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych, bogate banki ziemi oraz wysokie tempo sprzedaży nowowprowadzanych inwestycji" - czytamy w raporcie DM Vestor.

Wysokie tempo sprzedaży przekłada się na wyniki finansowe deweloperów. Analitycy prognozują wzrost zysku spółki Dom Develpment z niecałych 81 mln zł w 2015 roku do 125 mln zł w 2016 i 136 mln zł w 2017 roku.

LC Corp w tym i przyszłym roku ma podbić przedsprzedaż o odpowiednio 13 i 6 proc. do ponad 2 tys. lokali. Na koniec 2017 roku skorygowany zysk netto może sięgnąć 143 mln zł. Jak wskazują analitycy, wsparciem dla poprawy wyników będzie dodatkowo rozwój portfela nieruchomości inwestycyjnych.

Z kolei Robyg dzięki wysokiej rotacji mieszkań oraz posiadanemu bankowi ziemi (11 360 lokali na koniec półrocza) według prognoz może zaraportować przedsprzedaż na poziomie 2 673 lokali w 2016 oraz 2 780 w 2017 roku, co może się przełożyć na 96 mln zł zysku w tym i 104 mln zł w przyszłym roku.

Inwestorzy dostrzegają potencjał deweloperów, których kursy akcji rosną. Według rekomendacji DM Vestor notowania Dom Development mogą wzrosnąć do 59 zł z niecałych 54 zł obecnie. Analitycy zalecają szczególnie kupno papierów LC Corp i Robyg, które wyceniają odpowiednio na 2,6 zł i 3,7 zł, czyli 24 i 28 proc. powyżej obecnych kursów.

Tegoroczne zmiany kursów akcji deweloperów z GPW