*Firmy poszukujące powierzchni na wynajem, które odłożyły plany rozwoju z powodu sytuacji w światowej gospodarce powróciły do negocjacji finalizując je umowami najmu. *
Jak wynika z najnowszego raportu firmy Cushman & Wakefield II drugi kwartał był czasem lekkiego ożywienia na rynku powierzchni magazynowych.
Z powodu niepewnej sytuacji część deweloperów wstrzymała projekty. W efekcie z powodu kurczącej się ilości atrakcyjnej powierzchni na wynajem, poziom czynszów w najlepszych lokalizacjach delikatnie wzrósł. W Warszawie i okolicy najemcy muszą się liczyć z wydatkiem rzędu 5 euro za mkw. W pozostałych dużych miastach mkw. kosztuje od 4 do 5 euro za mkw.
W II kwartale 2009 łączne zasoby wolnej powierzchni magazynowej w całej Polsce wynosiły ok. 1 mln mkw. Najwięcej niewynajętych budynków znajdowało się w lokalizacjach takich jak: Szczecin, Chorzów (Górny Śląsk), Błonie, Sochaczew i Mszczonów (okolice Warszawy), Stryków i Piotrków Trybunalski (Centralna Polska) oraz we Wrocławiu i jego okolicach.
Co czeka nas w najbliższych miesiącach? Według ekspertów C & W dalsze ograniczanie nowych inwestycji deweloperskich oraz oczekiwany wzrost realnego popytu może w średniej perspektywie sprawić, że zasoby atrakcyjnej powierzchni na wynajem zmniejszą się znacząco.
- _ Można oczekiwać, że drugorzędne obiekty będą obniżały stawki czynszowe ze względu na brak zainteresowania wśród najemców. Spodziewamy się, że atrakcyjne czynsze oraz kurczące się zasoby powierzchni na wynajem zachęcą deweloperów do wznowienia procesów inwestycyjnych w średnim terminie _ - czytamy w raporcie.
ZOBACZ TAKŻE: