Średnie ceny mieszkań w Polsce spadły w ciągu III kw. średnio o 1,5 proc. Największy spadek został odnotowany w Katowicach, gdzie ceny spadły o 2,3 proc. - tak wynika z raportu Ober Haus.
Według autorów opracowania główną przyczyny spadku cen to: limity programu „Rodzina Na Swoim", problemy potencjalnych kupców z uzyskaniem finansowania z kredytu hipotecznego oraz duża podaż nowych mieszkań już wybudowanych lub znajdujących się w budynkach, których ukończenie jest bliskie.
Największe obniżki miały miejsce w Katowicach. Tam mieszkania potaniały średnio o 2,3 proc.. Ceny mieszkań starszych niż 10 lat spadły od 2 do nawet 4 proc. w zależności od lokalizacji i standardu, do 4037 zł/mkw.
Mocniej niż w innych miastach spadały też ceny w Łodzi spadły średnio o 2,1 proc.. Największy spadek odnotowały mieszkania z wielkiej płyty, o 2,7 proc. do poziomu 5000 zł/mkw.
Ceny mieszkań w Gdańsku były najbardziej stabilne. Średnio spadły o jedyne 0,6 proc. Najwyższy spadek - o 2,7 proc. do poziomu 5000 zł/mklw.odnotowano w dzielnicach mieszkaniowych.
W Warszawie średnio mieszkania potaniały o 1,6 proc. Ale warto zauważyć, że ceny mieszkań starszych niż 10 lat w tzw. prestiżowych lokalizacjach spadły aż o 4 proc. do 14 tys. 690 zł/mkw W tym samym czasie ceny lokali z rynku wtórnego w typowo mieszkaniowych dzielnicach poszły nieco w górę - o o 0,4 proc. do 7481 zł/mkw.
Z kolei ceny nowych mieszkań zachowały się odwrotnie. Wzrosły o 1 proc. w prestiżowych lokalizacjach, a spadły o 3,8 proc. w dzielnicach mieszkaniowych i na obrzeżach miasta.
Niemal identyczna jak w Warszawie była skala przeceny w stolicy Wielkopolski. Średnie ceny mieszkań w Poznaniu spadły o 1,5 proc.
Skala średnich spadków w Krakowie była nieco mniejsza niż w stolicy i w Poznaniu. (-1,3 proc.) Największy spadek, o 4,8 proc. do poziomu 12 tys. 089 zł/mkw odnotowano w przypadku mieszkań starszych niż 10 lat, położonych w centrum i tzw. dzielnicach prestiżowych. Ceny nowych mieszkań w tych lokalizacjach wzrosły średnio o 2 proc. do poziomu 10815 zł/mkw.
| Więcej wiadomości z rynku nieruchomości | |
|---|---|
 |
*_ Rodzina na swoim _ psuje rynek? * Po zmianie limitów cenowych, na których opiera się ustawa o dopłatach do kredytów w największych miastach Polski nawet 80 proc. mieszkań wystawionych na sprzedaż na rynku wtórnym kwalifikuje się do zakupu w programie Rodzina na Swoim |
 |
*Banki udzieliły mniej kredytów hipotecznych * Banki zanotowały w sierpniu br. spadek sprzedaży (w ujęciu miesięcznym) kredytów hipotecznych oraz kredytów dla przedsiębiorstw. |
 |
*Mieszkania znikają z rynku. Najszybciej w TrójmieścieMieszkania znikają z rynku. Najszybciej w Trójmieście * W nadmorskiej metropolii niemal 80 proc. oferowanych do sprzedaży, nowych lokali znalazło już nabywców. |