31 grudnia 2007 roku kończy się wynegocjowany przez Polskę w traktacie akcesyjnym do Unii Europejskiej okres, w którym możemy stosować obniżoną, siedmioprocentową, stawkę VAT na usługi budownictwa mieszkaniowego. Od przyszłego roku powinna ona wynosić 22 procent, informuje "Rzeczpospolita". Ponieważ podatek mieści się w cenie lokali oferowanych przez inwestorów, podwyżka stawki oznacza wzrost cen nowobudowanych mieszkań. Jedynym rozwiązaniem jest przyjęcie definicji budownictwa społecznego, które może być opodatkowane na preferencyjnych zasadach.
Kłopot ze zmianą stawki VAT dotyczy nie tylko tych, którzy podejmą decyzję o zakupie po wejściu w życie nowych przepisów, ale również tych, którzy zrobili to już wcześniej. Zasadą jest, że o jej wysokości decyduje moment zapłaty, wyjaśnia "Rzeczpospolita". Osoby planujące kupno mieszkania powinny więc sobie zagwarantować w umowie możliwość wpłaty całości wartości do końca 2007 roku. Dzięki takiemu rozwiązaniu będą mogły uniknąć zapłaty wyższej ceny, nawet jeśli definicja budownictwa społecznego nie zostanie przyjęta. Niestety będzie to proste tylko wtedy, gdy nabywca płaci gotówką, lub gdy zabezpieczeniem spłaty kredytu jest inna nieruchomość. Banki niechętnie bowiem godzą się na wpłaty poprzedzające wykonanie prac, bo pozbawione są w takiej sytuacji zabezpieczenia spłaty kredytu, pisze "Rzeczpospolita".
