Właściciel Color Park składa skargę do ETPCz. "Będę walczył do końca"

Spółka Nowotarska, właściciel niedokończonego centrum handlowego Color Park w Nowym Targu, złożyła skargę do Europejskiego Trybunału Praw Człowieka (ETPCz) w Strasburgu. Inwestor zarzuca polskim sądom rażące naruszenie prawa do rzetelnego procesu, ochrony własności oraz złamanie prawa Unii Europejskiej. Twierdzi, że jego projekt mógł zostać uratowany, a pracę mogło stracić ponad pół tysiąca osób. Inwestycja ostatecznie jest licytowana przez syndyka. Proces ten trwa.

Będę walczył do końca. Czuję się oszukany przez polskie instytucje sądowe, dlatego złożyłem skargę do Europejskiego Trybunału Praw Człowieka. Chcę zakończyć tę inwestycję i porozumieć się z wierzycielami, ale niezgodny z prawem wyrok o upadłości mi to uniemożliwia – mówi Zbigniew Głowacki, prezes Spółki Nowotarska, w rozmowie z money.pl.

Podkreśla, że jego zdaniem ogłoszenie upadłości nastąpiło z naruszeniem polskiego prawa restrukturyzacyjnego.

Głowacki przekonuje, że dysponuje 10 opiniami biegłych, z których wynika, że upadłość nie powinna być ogłoszona, ponieważ ta sama wierzytelność została policzona dwukrotnie, aby wypełnić minimum prawa upadłościowego. - Na upadłości zyskają tylko instytucje finansowe, które udzieliły 13,5 miliona pożyczki na budowę centrum, czyli ułamek potrzebnych środków na budowę - dodaje.

Inwestor wyraża żal, że nie powstało co najmniej 500 miejsc pracy i nowoczesne centrum handlowe w Nowym Targu, które mogłoby służyć zarówno mieszkańcom, jak i turystom.

Dziś budynki niedokończonego centrum handlowego niszczeją i za chwilę może się okazać, że trzeba je będzie wyburzyć - podsumowuje Głowacki.

Color Park to jeden z największych projektów inwestycyjnych planowanych w regionie Podhala. Inwestycja była przygotowywana przez lata, uzyskała wymagane decyzje administracyjne, a jej wartość – według operatów Colliers i Emmerson – wynosiła około 146 mln zł. Budowa od początku napotykała jednak na liczne bariery: protesty, przedłużające się procedury, a następnie spór z instytucjami finansowymi. Mimo tych trudności inwestor podjął działania restrukturyzacyjne, aby projekt uratować i doprowadzić do jego ukończenia.

Jak wynika z dokumentów złożonych do ETPCz, postępowanie restrukturyzacyjne zostało wszczęte przed ogłoszeniem upadłości, co – zgodnie z dyrektywą Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2019/1023 – powinno dawać restrukturyzacji pierwszeństwo przed likwidacją spółki. Mimo to sąd ogłosił upadłość, ignorując prawo europejskie, które obowiązuje w Polsce od lipca 2021 r. - twierdzi przedsiębiorca.

Głowacki krytykuje działania syndyka. – To nie są działania przeciwko mnie. To są działania przeciwko wymiarowi sprawiedliwości. To wyraz braku jakiegokolwiek szacunku dla innych adwokatów, dla innych sędziów i dla innych syndyków, którzy pamiętają o złożonej przez siebie przysiędze – ocenia Zbigniew Głowacki.

14 listopada 2025 r. odbyła się pierwsza licytacja nieruchomości – nie doszło do sprzedaży. Druga licytacja zaplanowana jest na 16 stycznia 2026 r., a trzecia na 16 lutego 2026 r. Równolegle odbyły się trzy licytacje należności spółki. Zgodnie z opinią prokuratora, należności te wynoszą co najmniej 56 mln zł i dotyczą Tomasza Żarneckiego oraz Marcina Antczaka. Syndyk wycenił je jednak na 500 tys. zł, a do sprzedaży ostatecznie nie doszło.

Skarga do ETPCz dotyczy nie tylko jednej inwestycji. Zdaniem skarżącego pokazuje ona systemowy problem polskiego prawa upadłościowego, brak realnej ochrony własności oraz ignorowanie prawa Unii Europejskiej. Jeśli Trybunał w Strasburgu przyzna mu rację, sprawa Color Park może stać się precedensem dla setek przedsiębiorców w Polsce i całej Europie.

Spółka Nowotarska sp. z o.o. została powołana w celu realizacji galerii handlowej Color Park w Nowym Targu. Projekt miał ambicję stać się regionalnym centrum handlowo-rozrywkowo-usługowym, obsługującym nie tylko Nowy Targ, ale również Zakopane oraz okoliczne miejscowości. Galeria Color Park była planowana przy ul. Krakowskiej w Nowym Targu, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych szlaków komunikacyjnych. Według dokumentacji projektowej obiekt miał oferować około 27,6 tys. m² powierzchni najmu oraz blisko 600 miejsc parkingowych.

W latach 2019–2020 do projektu weszły podmioty powiązane z funduszem IPOPEMA 72 FIZAN. Pierwotnie planowano inwestycję kapitałową, polegającą na objęciu udziałów w spółce Nowotarska. Ostatecznie jednak wybrano finansowanie dłużne, realizowane poprzez spółkę pośredniczącą OTLA 5 sp. z o.o. Środki w wysokości 13,5 mln zł przepływały z IPOPEMY do Nowotarskiej za pośrednictwem OTLA 5, często tego samego dnia. W praktyce oznaczało to jeden realny dług, jednak formalnie w późniejszych dokumentach zaczął on funkcjonować jako dwie odrębne wierzytelności.

W 2022 r. pełnomocnik funduszu IPOPEMA złożył wniosek o ogłoszenie upadłości Nowotarskiej. We wniosku wskazano dwóch wierzycieli: IPOPEMA 72 FIZAN oraz OTLA 5 sp. z o.o., każdemu przypisując wierzytelność w wysokości 13,5 mln zł. Według właściciela spółki był to ten sam dług wykazany podwójnie, co miało stworzyć formalną przesłankę wielości wierzycieli, wymaganą przez prawo upadłościowe. Równocześnie w dokumentach sporządzonych przez tymczasowego nadzorcę sądowego przyjęto wartość majątku spółki na poziomie około 26 mln zł. Było to wielokrotnie mniej niż wynikało z wcześniejszych wycen sporządzonych przez renomowane podmioty, które określały wartość nieruchomości i projektu na ponad 140 mln zł.

12 września 2023 r. sąd ogłosił upadłość Nowotarskiej sp. z o.o. Decyzja ta miała bezpośredni wpływ na los inwestycji Color Park. Budowa galerii została wstrzymana, a projekt – zamiast trafić do restrukturyzacji i zostać dokończony – został skierowany do postępowania likwidacyjnego. Zatrzymanie budowy oznaczało utratę ciągłości prac, zamrożenie nakładów oraz zerwanie lub zawieszenie rozmów z potencjalnymi najemcami. Wartość operacyjna projektu zaczęła gwałtownie spadać, mimo że – według właściciela – istniała realna możliwość dokończenia inwestycji i jej komercjalizacji.

Po ogłoszeniu upadłości syndyk zlecił sporządzenie nowego operatu szacunkowego, który wykazał wartość nieruchomości na poziomie ok. 82 mln zł – znacznie wyższą niż przyjęta wcześniej "symulacja" 26 mln zł. W dokumentach składanych już po upadłości syndyk wskazał również, że spłata wierzytelności IPOPEMY spowoduje wygaśnięcie wierzytelności OTLA 5, co według prawników oznacza, że w rzeczywistości istniał tylko jeden wierzyciel. W 2025 r. do akt sprawy trafiło dziesięć opinii biegłych sądowych, które zgodnie zakwestionowały istnienie przesłanek do ogłoszenia upadłości. Mimo to postępowanie likwidacyjne było kontynuowane, a majątek spółki wystawiany na licytacje.