Wyliczyli koszt wybudowania domu. Jest kwota

Na początku 2025 roku, jak oszacował w analizie serwis rankomat.pl, koszt budowy 100-metrowego domu wynosił średnio 430 tys. zł. Kwota ta dotyczyła jedynie budowy w stanie deweloperskim, bez uwzględnienia projektu, zakupu działki i prac wykończeniowych.

Stan deweloperski, jak zaznaczono w opracowaniu, obejmuje doprowadzenie budynku do stanu surowego zamkniętego, stolarkę zewnętrzną, elewację wraz z ociepleniem przegród zewnętrznych, instalacje (wodno-kanalizacyjna, grzewcza, elektryczna) i wykończenie wnętrz budynków tynkami, posadzkami oraz parapetami.

Koszty działki budowlanej mogą się różnić w zależności od lokalizacji. Na prowincji ceny za metr kwadratowy wynoszą od 250 do 320 zł, natomiast w większych miastach i na przedmieściach od 600 do 800 zł.

To jednak nie wszystko. Do kosztów doliczyć trzeba będzie przyłączenie mediów, a ceny zależą tutaj od lokalizacji działki oraz odległości od punktów przyłączeniowych. Do tego dochodzi projekt domu - ten gotowy to wydatek rzędu około 3 - 8 tys. zł. Ceny indywidualnych mogą być znacznie większe i sięgnąć nawet 30 tys. zł. Na koniec zostają koszty wykończenia domu do stanu "pod klucz" wraz z wyposażeniem.

Jak podaje serwis budowlany New-House, ceny materiałów budowlanych nieznacznie spadły na początku 2025 roku, średnio o 0,3 proc. w porównaniu do roku poprzedniego. Największe obniżki dotyczyły wykończeń i suchej zabudowy, natomiast wzrosły ceny cementu i drewna.

Michał Ratajczak z rankomat.pl wskazuje, że koszty można obniżyć poprzez samodzielne wykonanie niektórych prac, zwłaszcza wykończeniowych. - Poradniki na temat położenia instalacji elektrycznej, ogrzewania podłogowego czy tynku i wylewki są łatwo dostępne w sieci. Decyduje też czas zaplanowany na prace budowlane, bo samodzielne wykonanie niektórych z nich może wydłużyć pierwotne terminy - tłumaczy analityk.

Jak poinformował w marcu Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, w 2024 roku wydane zostało 99 282 pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych, najwięcej w województwach mazowieckim (14 037), małopolskim (11 295) i śląskim (8 978). Do użytkowania oddanych zostało natomiast 91 115 domów budynków jednorodzinnych.