Zmiany w amortyzacji budynków. Skorzystają przedsiębiorcy

1 stycznia 2024 roku weszły w życie zmiany w ustawach dotyczących podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku dochodowego od osób prawnych. Mają one na celu przyspieszenie procesu amortyzacji środków trwałych, takich jak budynki i budowle niemieszkalne, skracając okres amortyzacji z dotychczasowych 40 lat do zaledwie 5 lub 10 lat.

Zmiany te przynoszą korzyści podatnikom, którzy są mikroprzedsiębiorcami, małymi lub średnimi przedsiębiorcami. Dzięki nowym regulacjom mogą oni indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla środków trwałych, które wytworzyli samodzielnie, a które są budynkami (lokalami) niemieszkalnymi i budowlami.

To samo dotyczy środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, które po raz pierwszy wprowadzane są do ewidencji danego podatnika. Muszą jednak zostać spełnione określone warunki. Jakie?

Warunkiem skorzystania z tego rozwiązania jest ulokowanie inwestycji na obszarze gminy, która znajduje się w powiecie o przeciętnej stopie bezrobocia wynoszącej co najmniej 120 proc. średniej stopy bezrobocia na terenie całego kraju. Dodatkowo wskaźnik dochodów podatkowych na jednego mieszkańca w tej gminie musi być niższy niż 100 proc. wskaźnika dochodów podatkowych dla wszystkich gmin.

Jeżeli środek trwały jest zlokalizowany na terenie gminy, która znajduje się w powiecie, gdzie przeciętna stopa bezrobocia wynosi od 120 proc. do 170 proc. średniej stopy bezrobocia w kraju, okres amortyzacji dla tego środka trwałego nie może być krótszy niż 10 lat. Natomiast, jeśli stopa bezrobocia wynosi powyżej 170 proc. średniej stopy bezrobocia w kraju, okres amortyzacji dla tego środka trwałego nie może być krótszy niż 5 lat.