Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. Agata Kalińska
|

Sejm przyjął senackie poprawki do noweli ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

38
Podziel się:

Członkostwo w spółdzielni ma być związane tylko z posiadaniem w spółdzielni prawa do lokalu. Będzie też możliwe w przypadku zawarcia umowy o budowę lokalu - zakłada jedna z poprawek Senatu do noweli ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, przyjęta w czwartek przez Sejm.

Sejm przyjął senackie poprawki do noweli ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
(STANISLAW KOWALCZUK)

Pierwsza grupa przyjętych poprawek zmierza do tego, by członkostwo w spółdzielni było związane tylko z posiadaniem w spółdzielni prawa do lokalu, a także, by możliwe było w przypadku zawarcia umowy o budowę lokalu. Nie będzie obowiązku składania deklaracji członkowskiej oraz wnoszenia wpisowego. Ponadto, członkami spółdzielni będą osoby bliskie osobom, którym wygasło spółdzielcze prawo do lokalu. Będą musiały one złożyć pisemne zapewnienie o gotowości do zawarcia umowy o ustanowienie tego prawa.

Zobacz także: Zobacz też: Mafia mieszkaniowa. Tak działają lichwiarze

Kolejne poprawki Senatu określają zasady rozliczania funduszu remontowego z właścicielami lokali, którzy przestają być członkami spółdzielni. Będą oni nadal współwłaścicielami środków zgromadzonych w funduszu remontowym w wysokości, która odpowiadała udziałowi we współwłasności nieruchomości w dniu, w którym osoba przestała być członkiem spółdzielni.

Posłowie poparli również poprawki, które uniemożliwiają spółdzielni podejmowanie decyzji o wygaśnięciu lokatorskiego prawa do lokalu osobie, która m.in. popełnia wykroczenia przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu, czy zalega z opłatami. Spółdzielnia nie będzie mogła także zadecydować o wygaśnięciu tego prawa w przypadku byłych małżonków (np. po rozwodzie bądź w przypadku śmierci małżonka), jeżeli nie podjęli oni decyzji o tym, komu przypada prawo do lokalu.

Jeżeli przed wejściem w życie ustawy ktoś utracił prawo spółdzielcze lokatorskie, bądź własnościowe prawo do lokalu na skutek długu wobec spółdzielni, to będzie mógł wnieść roszczenie o przywrócenie tego prawa, jeżeli spłaci dług. Będzie to możliwe, jeżeli prawa do tego lokalu nie uzyskała już inna osoba.

Kolejna poprawka określa zasady nabywania tzw. mieszkań zakładowych. Zobowiązuje najemcę do wpłaty wkładu budowlanego w wysokości nie większej niż 5 proc. aktualnej wartości rynkowej prawa odrębnej własności lokalu.

W dniu wejścia w życie ustawy, wygasną członkostwa członków oczekujących, którym w tym dniu nie przysługuje w spółdzielni żadne prawo do lokalu.

Jeżeli Krajowa Rada Spółdzielcza lub związek rewizyjny nie będą wykonywać swoich uprawnień wobec spółdzielni mieszkaniowej, to takie uprawnienia będzie miał także minister ds. budownictwa.

Wszystkie przepisy znowelizowanej ustawy wejdą w życie w jednym terminie.

Nowela, przedłożona przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa dostosowuje obowiązujące przepisy do wyroków Trybunału Konstytucyjnego. Wprowadza także ograniczenia podmiotów posiadających status członków do osób, którym przysługuje prawo do lokali. Ponadto określa zasady rozliczeń z tytułu zwrotu wkładu mieszkaniowego. Eliminuje także bariery w budowaniu nowych mieszkań w ramach spółdzielczych praw lokatorskich, co wpisuje się w realizację założeń Narodowego Programu Mieszkaniowego.

Zmiana przepisów pozwala na stabilizację działań spółdzielni mieszkaniowych. Do tej pory zarządy spółdzielni nie posiadały informacji, kiedy osoba, będąca spółdzielcą, zechce przejąć dany lokal na własność. Teraz ustawa będzie określała, że już w umowie podpisywanej na wstępie spółdzielnia ma prawo określić, który lokal, po jakim czasie może zostać wykupiony.

Nowela wprowadza także "zasady waloryzacji wkładu mieszkaniowego w sytuacji, gdy po wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu nie jest możliwe przeprowadzenie przetargu na jego zbycie" oraz "zasady rozliczania zaewidencjonowanych wpływów i wydatków funduszu remontowego przez spółdzielnię z właścicielami lokali wchodzącymi w skład nieruchomości, na której powstała wspólnota mieszkaniowa".

Nowela ma usprawnić działalność spółdzielni poprzez zapewnienie jej członkom uczestnictwo w obradach walnego zgromadzenia poprzez pełnomocnika - jeden pełnomocnik może reprezentować tylko jednego członka. Zmienia także sposób liczenia głosów podczas obrad walnego zgromadzenia - uchwała walnego zgromadzenia będzie podjęta, jeżeli opowie się za nią wymagana w ustawie lub statucie liczba członków biorących udział w głosowaniu nad tą uchwałą.

Wiceminister w MIB Kazimierz Smoliński w Sejmie tłumaczył, że dzięki tej zmianie likwidowana jest pewna patologia występująca w spółdzielniach - "część spółdzielni w swoich statutach wyłączyła możliwość udzielania pełnomocnictw i właśnie wtedy osoby, czy to niepełnosprawne, starsze (...) nie mogły zabierać głosu na spółdzielni".

Kolejna zmiana powoduje, że osoby, które pełnią funkcje w spółdzielniach mieszkaniowych, nie będą mogły być lustratorami. Do tej pory, jak wskazywali wnioskodawcy projektu, był to powód wielu dyskusji i niezadowolenia ze strony spółdzielców.

Nowe przepisy wprowadzają dodatkowe kompetencje dla ministra właściwego ds. budownictwa. Będzie on mógł, na podstawie podejrzenia o naruszeniu przez spółdzielnię prawa, wystąpić do tej spółdzielni o przedstawienie przez nią odpowiednich dokumentów.

Jak mówił Smoliński, obecnie obowiązująca ustawa uniemożliwia MIB jakąkolwiek realną kontrolę. Przedstawiciel resortu, w imieniu ministra budownictwa, może jedynie poprosić daną spółdzielnię o wyjaśnienie wątpliwości. Dodał, że aby nie nadużywać tego narzędzia, takie kontrole będą przeprowadzane nie częściej niż raz w roku.

Teraz nowelizacja czeka na podpis prezydenta.

wiadomości
gospodarka
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
PAP
KOMENTARZE
(38)
WYRÓŻNIONE
ASD
7 lat temu
DLACZEGO NIE POWOŁANO JESZCZE KOMISJI ŚLEDCZEJ W SPRAWIE PARASOLA OCHRONNEGO DLA NAJWIĘKSZEJ W POLSCE MAFII (PREZESÓW SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH) ? CZYŻBY DLATEGO, ŻE PARASOL ROZTACZANY JEST PRZEZ WSZYSTKIE PARTIE POLITYCZNE (MOZE OPRÓCZ KUKIZA), KTÓRE BYŁY W DOTYCHCZASOWYCH SEJMACH?!?! TO MA BYĆ DEMOKRACJA I SPRAWIEDLIWOŚĆ?!? CH,. Z TAKĄ SPRAWIEDLIWOŚCIĄ I Z WASZĄ DEMOKRACJĄ
tekla
7 lat temu
tylko likwidacja tych molochów. spółdzielnie to mafia całe rodziny pracują i decydują oraz zarabiają kokosy a wszystkie prace wykonywane są przez firmy zewnętrzne . To parodia , że tak wysokie czynsze płacimy na rzesze pracowników społdzielni.
xcx
7 lat temu
od 30 lat nie można wymusić udostępniania PRACODAWCOM dokumentów choćby w skali tego co na bipie (przetargi, oświadczenia majątkowe) więc kradną winne wszystkie sejmy i partie polityczne muszą odpowiedzieć za 30 lat parasola ochronnego dla najwiekszej mafii w Polsce
NAJNOWSZE KOMENTARZE (38)
Gucio
7 lat temu
czyli menel spółdzielca a takich jest sporo może nie płacić i dalej mieszkać??
Tomasz
7 lat temu
Teraz dopiero stworzono bałagan - wprowadzajac te zmiany
Bou
7 lat temu
Miesiąc temu przysłali zawiadomienie o nie uregulowaniu wpisowego w wysokości 150 złotych i straszyli obowiązującymi przepisami i odsetkami :)
malbert
7 lat temu
Przekręty i Swinstwa,to coś co nas komunistyczne popłuczyny podnieca.no i nas wódz /tu przyklęknąć/wielki jak waligóra i mądry jak sejm i senat razem wzięty.
interna
7 lat temu
zlikwidowac ten moloch co pozostał za komuny zalozyc wspolnoty u mnie zalozyli i jest git a nie oplacac tych co zeruja na biednych ludziach ktorzy placac im starsznie wysokie czynsze a urzedasy w spoldzielni jak wielkie panisko tak sie rozprzestrzeniło cale rodziny zatrudniaja w biurach zlikwidowac ten sajgon oni i tak nic dobrego lokatora nie funduja najwyzej podwyzki czynszow i za ogrzewanie
...
Następna strona