Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. Jacek Bereźnicki
|

Ustawa o zmianach w użytkowaniu wieczystym gruntów została poprawiona. Jest podpis prezydenta

28
Podziel się:

Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów, która wchodzi od 1 stycznia. Przepisy wymagały poprawy, bo groziły upadkiem firm deweloperskich.

Ustawa o zmianach w użytkowaniu wieczystym gruntów została poprawiona. Jest podpis prezydenta
(Agnieszka Sniezko)

Kancelaria Prezydenta poinformowała w poniedziałek, że Andrzej Duda jeszcze w piątek podpisał ustawę o zmianie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.

"Celem uchwalonej ustawy o zmianie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów jest zapewnienie prawidłowego funkcjonowania ustaw" - napisano w komunikacie Kancelarii Prezydenta.

Zapewnienie prawidłowego funkcjonowania ustawy to innymi słowy poprawę zapisu, który mógł mogą doprowadzić do tego, że od nowego roku deweloperzy dwa razy zapłacą za tę samą działkę.

- Może dojść do sytuacji, w której deweloper zapłacił za nabycie prawa użytkowania nieruchomości, natomiast po przekształceniu prawa użytkowania wieczystego we własność zobowiązany będzie do zapłaty kwoty dopłaty - tłumaczyła money.pl mec. Emilia Górska- Krysztofowicz.

Deweloperzy ostrzegali, że nie wszyscy będą w stanie udźwignąć te koszty, tym bardziej że rozpoczynając inwestycje, nie wiedzieli o konieczności dopłat. Podpisali umowy z klientami i nie mogą podnieść ceny, więc sami muszą sfinansować zwrot.

Lobbując za zmianą przepisów uwłaszczeniowych, straszyli falą bankructw. Ich nastroju nie poprawiła opinia UOKiK, który na prośbę BGK Nieruchomości wyliczył przykładową wysokość zwrotu.

eksperci przyjęli, że gdyby biegły oszacował wartość nieruchomości w użytkowaniu wieczystym na 6 mln zł, to po odliczeniu opłat za 20 lat i limitu pomocy deweloper musiałby zwrócić Skarbowi Państwa 4 mln zł. W rezultacie taka działka kosztowałaby go nie 6 mln zł, a 10 mln zł.

27 dni przed terminem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność, Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju zrozumiało skalę problemu, który samo stworzyło i przedstawiło projekt nowelizacji przepisów o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność.

Nowelizacja eliminuje jeszcze jedno zagrożenie, które mogła spowodować ustawa: paraliż w obrocie nieruchomościami przekształconymi po 1 stycznia. To dlatego, że do ich sprzedania konieczne będzie otrzymanie zaświadczenia o przekształceniu. Bez niego notariusz nie sporządzi umowy, gdyż po przekształceniu w księdze wieczystej nadal będzie widniało prawo użytkowania wieczystego, a nie własność.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl

budownictwo
nieruchomości
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
KOMENTARZE
(28)
WYRÓŻNIONE
Wojcieh
6 lat temu
Żeby było szybciej a nawet jak najszybciej to wielki Pan Podpisywacz może te swoje biurko wraz z długopisem ustawi na korytarzu przy wyjściu z sali plenarnej Senatu ?
Emerytka
6 lat temu
Mieszkanie na kredyt - spłacone 40 lat temu - stało chyba w powietrzu. Teraz mam zapłacić chyba za to że złodzieje nie mają co kraść. Oddajcie moje podatki od emerytury.
Iza
6 lat temu
A kiedy będą pisowskie poprawki do poprawek???????????????????
NAJNOWSZE KOMENTARZE (28)
rdwk
6 lat temu
Zamieszanie z użytkowaniem wieczystym. Co tu można więcej dodać na niżej zamieszczoną wypowiedź: "Na cholerę to wszystko potrzebne,na co mi uwłaszczenie gruntu pod budynkiem spółdzielczym,który stoi na gruncie np. 10x60m=600 metrów kwadratowych i ma 45 mieszkańców.Wypada po 13 m kwadratowych na mieszkanie.W razie konieczności rozbiórki takiego budynku jak bądzie dzielony ten grunt?I co jako właściciel tych 13 metr.kwadratowych będe mógł zrobić z tym gruntem,szalet wybudować,czy co?paranoja kto to wymyślił.Zapłacimy za grunt krocie a de facto zadnego pożytku z własności takiej nieruchomosci,bo nie mozliwe będzie wydzielenie w przyszłości (po rozbiórce)wydzielić każemu jego 13 metr.kwadratowych i wtedy Państwo lub samorząd wywłaszczy z urzędu wszystkich za grosze,to jest jawne oszustwo.Trzeba protestować,niech sie utworzy komitet protestacyjny i protestuje.Nie chcemy takiej własności,w cholere z nią.Użytkowanie wieczyste jest właściwym rozwiazaniem dla budynków wielorodzinnych i po co to zmieniać.Jest tylko jedna przyczyna,nabijanie kasy dla Państwa i samorzadów,kosztem biednego obywatela.Zainteresowałem tą sprawa Rzecznika Praw Obywatelskich ale On nic nie robi w tej sprawie,zamiast gromy ciskać w decydentów,cisza.Nikt nas nie obroni jak sami się nie bedziemy bronić.Uwłaszczenie jest jeszcze uzasadnione w przypadku nie ruchomości jednorodzinnych ale nie wielorodzinnych.Nie dajmy się oskubać w tak parszywym interesie"
piędź
6 lat temu
Czy ludzie z Ukrainy i innych państw, którzy wykupili mieszkania uzyskają również własność gruntu ?
uwłaszczony
6 lat temu
Od dziś można niby składać ale na stronach gmin nie ma wniosków o zaświadczenie dla notariusza i oświadczeń o woli skorzystania z bonifikaty w tych gminach gdzie została uchwalona. Ktoś coś widział ? Gdzieś się któryś urząd przygotował i jest ?
rst
6 lat temu
A konieczność uzyskania przez cudzoziemca zgody ministerstwa na przekształcenie zostawił? No to gratuluję wszystkim, którzy mają w strefie nadgranicznej mieszkania w bloku, w którym właściecielem jednego z mieszkań jest cudzoziemiec.
ZK590
6 lat temu
czyli jedni zapłacą 2% wartości a inni 40%. Rząd PIS to jednak ludzki pan. Sprawiedliwość po polsku.
...
Następna strona