Rodzina na lodzie? To będzie ciekawy rok - mówi Marcin Jańczuk, analityk z firmy Metrohouse & Partnerzy SA. - Patrząc choćby na zmiany w programie "Rodzina na swoim", będziemy mieli do czynienia z istotnym obniżeniem limitów ceny metra kwadratowego. W Warszawie może to być poziom nawet niższy niż 7 tys. zł. Czytaj także: Kupili mieszkanie za 400 tys. zł. Rogowski Development nie dał aktu notarialnego Wskutek tego drastycznie spadnie odsetek mieszkań, które będzie można nabyć z dopłatami rządowymi. Te, które zostaną, to inwestycje w peryferyjnych dzielnicach Warszawy z segmentu popularnego. Wygrają deweloperzy, którzy mają w bliskich planach tego typu inwestycje lub obecnie je realizują. Wielu z nich wraz z poprawą koniunktury na rynku będzie odmrażało swoje projekty, lecz nie należy spodziewać się wysypu nowych inwestycji. W dalszym ciągu rynek nieruchomości nie jest na tyle ustabilizowany, by deweloperzy mogli spokojnie przystępować do wielkich projektów. Nadal co czwarte mieszkanie z rynku pierwotnego w
sprzedaży to lokal gotowy do zamieszkania. Ten wskaźnik świadczy o dużym nasyceniu rynku mieszkaniami w stolicy. Dalej trwać będzie sondowanie rynku i uruchomianie projektów z mieszkaniami dostępnymi dla klientów z przeciętną zdolnością kredytową na 300-400 tys. zł - stwierdza Marcin Jańczuk. Czytaj też: Stolica coraz bardziej atrakcyjna dla inwestorów Z kolei Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości Home Broker, prognozuje, że rynek mieszkaniowy będzie w tym roku bardziej przystępny dla przeciętnego Kowalskiego: - W dalszym ciągu rosnąć będzie liczba zawieranych transakcji. W 2010 r. deweloperzy rozpoczęli budowę o blisko 42 proc. większej liczby mieszkań niż w roku 2009. W zeszłym roku rozpoczęli w stolicy budowę 11 tys. lokali. W tym roku wciąż będą musieli aktywnie walczyć o względy nabywców. Z jednej strony klienci będą mieli do dyspozycji drożejące kredyty hipoteczne, co będzie pokłosiem wzrostu poziomu stóp procentowych. Z drugiej natomiast rząd zamierza wspierać program "Rodzina na swoim" jedynie
na rynku pierwotnym, co bez wątpienia pomoże w sprzedaży najtańszych mieszkań u deweloperów - stwierdza Bartosz Turek.
