Działki biją rekordy. Nawet dwucyfrowe wzrosty w Polsce

Po krótkim okresie nadziei na spadki, rynek działek budowlanych ponownie wszedł w fazę wyraźnych wzrostów. Z danych bankier.pl i Cenatorium wynika, że za nami już czwarty kwartał z rzędu, w którym ceny parcel rosły w aktach notarialnych.

Analiza obejmuje największe miasta w Polsce, m.in. Warszawę, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań, Łódź, Lublin i Olsztyn. We wszystkich – poza nielicznymi wyjątkami – odnotowano dalszy wzrost cen, który w wielu przypadkach dodatkowo przyspieszył.

Najmocniejsze wzrosty kwartalne odnotowano w Warszawie i Poznaniu, gdzie średnie ceny wzrosły o ponad 6 proc. w ciągu trzech miesięcy. W stolicy, względem końcówki 2024 r., ceny podniosły się już o blisko 14 proc.

Dwucyfrowe wzrosty w skali roku widoczne są także w Poznaniu, Wrocławiu i Lublinie. Wyjątkami pozostają Łódź i Gdańsk – przy czym w tym drugim mieście roczne tempo wzrostu nie przekroczyło 5 proc.

Nie zmienia to faktu, że Gdańsk pozostaje drugim najdroższym rynkiem w kraju. W większości analizowanych miast ceny osiągnęły najwyższe poziomy w historii.

W Poznaniu po raz pierwszy średnia cena przekroczyła 500 zł za mkw., co oznacza ponad 500 tys. zł za 10-arową działkę - czytamy. W Warszawie stawki zbliżyły się do 1000 zł za mkw., co daje niemal 1 mln zł za parcelę tej wielkości.

Rosnące ceny widoczne są nie tylko w metropoliach, ale również w mniejszych miejscowościach. W większości województw działki podrożały w ostatnim kwartale od blisko 3 do 4,5 proc. - opisuje bankier.pl.

Największe wzrosty odnotowano w Wielkopolsce i Małopolsce. W tym drugim regionie średnia cena zbliżyła się do 200 zł za mkw., co oznacza około 200 tys. zł za 10-arową działkę poza Krakowem.

W ujęciu rocznym dominują dwucyfrowe podwyżki – w woj. warmińsko-mazurskim sięgające ponad 15 proc. W dłuższej, czteroletniej perspektywie ceny działek wzrosły o 30–45 proc.

Na tym tle wyróżnia się woj. mazowieckie, gdzie ze względu na wcześniejsze spadki ceny pozostają tylko nieznacznie wyższe niż w 2022 r.

Źródło: bankier.pl