rynek nieruchomości

Wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi o 47 proc. rok do roku i spadek liczby mieszkań wprowadzonych na rynek przez deweloperów o 29 proc. – tak podsumowują pierwszy kwartał 2026 roku eksperci Otodom.

Popyt na mieszkania wyraźnie rośnie, a wraz z nim ceny. Liczba wniosków o kredyty hipoteczne osiągnęła rekordowy poziom, deweloperzy notują lepszą sprzedaż, a sprzedający podnoszą oczekiwania. To może oznaczać koniec cenowej stabilizacji na rynku nieruchomości - opisuje wyborcza.biz.

Polski rynek nieruchomości w pierwszym kwartale 2026 roku doświadczył wyraźnego ożywienia sprzedaży, zwłaszcza w Warszawie, gdzie popyt wzrósł o niemal jedną trzecią - wynika z raportu portalu RynekPierwotny. Deweloperzy ograniczyli nową podaż, a kurcząca się oferta sprzyja wzrostowi cen.

Liczba sprzedanych mieszkań deweloperskich w marcu wzrosła o 40 proc. rok do roku. Było to spowodowane m.in. wzrostem ryzyka geopolitycznego, rekordowym poziomem rezerwacji lokali i spadkiem zaufania do alternatywnych form inwestowania oszczędności. Potencjalni nabywcy, którzy dotąd liczyli na spektakularne obniżki cen mieszkań, nie doczekali się ich - wynika z analizy Otodom.

Z programu "Mieszkanie bez wkładu własnego" mogą skorzystać nieliczni klienci. Najwięcej nowych lokali mieszczących się w limitach jest w Poznaniu, a właściwie nie ma ich w Krakowie - wynika z analizy portalu Tabelaofert.pl dla "Rzeczpospolitej".

Biorąc pod uwagę dziesięć największych polskich miejscowości, w marcu średnia cena metra kwadratowego mieszkań wzrosła względem lutego w sześciu miastach, ale spadła w czterech - wynika z raportu portalu Tabelaofert.pl. Spadła łączna średnia cena za metr kw. Łączna średnia cena ze wszystkich analizowanych miast jest niższa.

Po latach dynamicznych wzrostów rynek domów jednorodzinnych zaczyna wyhamowywać. W IV kwartale 2025 r. w większości dużych miast pojawiły się pierwsze od lat spadki cen – wynika z danych bankier.pl i Cenatorium. Jednocześnie mieszkania wciąż drożeją.

Ceny działek budowlanych w Polsce rosną już od roku i znów przyspieszają. W największych miastach notowane są kolejne rekordy, a w Warszawie średnia cena 10-arowej parceli zbliża się do 1 mln zł. W wielu lokalizacjach wzrosty mają już dwucyfrowe tempo - opisał bankier.pl.

W lutym średnia ofertowa cena najmu mieszkania w Polsce wyniosła 3 588 zł, czyli 71 zł za mkw. – wynika z opublikowanej we wtorek analizy portalu Otodom. To o niespełna 1 proc. mniej niż w styczniu i o ok. 1,4 proc. mniej niż przed rokiem.

Liczba mieszkań wprowadzonych w lutym do sprzedaży przez firmy deweloperskie w siedmiu największych miastach Polski spadła o 58 proc. miesiąc do miesiąca - wynika z raportu Otodom. Lokali, które znalazły nabywców było niemal trzykrotnie więcej niż tych, które trafiły do oferty.

"Financial Times" informuje, że Pekin ustalił cel wzrostu PKB na rok 2026 na poziomie od 4,5 do 5 proc. To najniższy przedział od dziesięcioleci, ogłoszony w cieniu problemów na rynku nieruchomości i napięć geopolitycznych.

Eksperci PKO Banku Polskiego w najnowszej analizie stawiają tezę, że okres, w którym nieruchomości były bezdyskusyjnym królem inwestycji, dobiegł końca. Analitycy wskazują na fundamentalną zmianę nastrojów, określając obecną sytuację mianem "czasu ugoru" dla osób inwestujących w nieruchomości.

W 2025 roku na sześciu głównych rynkach nieruchomości Europy Środkowo-Wschodniej sfinalizowano transakcje o łącznej wartości 11,6 mld euro, co stanowi wzrost o 31 proc. rok do roku - wynika z raportu Colliers "CEE Investment Scene".

Dane GUS o skali nowego budownictwa mieszkaniowego w styczniu ostudziły entuzjazm. We wszystkich kategoriach odnotowano wyniki gorsze niż przed rokiem. Większą liczbę mieszkań oddanych do użytkowania możemy zobaczyć w danych GUS w II poł. 2026 r. - oceniła Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom.

Międzynarodowy Fundusz Walutowy wezwał Pekin do drastycznej zmiany modelu gospodarczego. Eksperci funduszu ostrzegają, że obecny poziom wsparcia państwa dla przemysłu prowadzi do globalnych napięć i wewnętrznej nieefektywności. Rekomendacja jest jasna: dotacje należy ściąć o 2 punkty procentowe PKB.

W styczniu wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 50,4 proc. rok do roku, a liczba wniosków zwiększyła się o 28,5 proc. - podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK). Średnia wartość wnioskowanego kredytu wyniosła nieco ponad 492 tys. zł.

Skokowy wzrost liczby gotowych, niesprzedanych mieszkań wywołał poruszenie na rynku. To efekt inwestycji rozpędzonych pod rządowe dopłaty i drogich kredytów. Deweloperzy liczą na odbicie w 2026 roku, klienci – na przeceny.

Siedmiu na dziesięciu Polaków przyznaje, że tylko własne mieszkanie zapewnia dobre życie - wynika badania przedstawionego w piątek na zlecenie Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Raport PZFD dowodzi ponadto, o jakich największych barierach w zakupie własnego "M" mówią obecnie młodzi ludzie.

Rozszerzenia wojny w Ukrainie na inne państwa obawia się 41 proc. uczestników badania portalu Nieruchomosci-online.pl, a kolejne 70 proc. przewiduje większe napięcia społeczne w 2026 r. Zdaniem eksperta portalu, takie obawy mogą mieć wpływ na rynek nieruchomości i decyzje zakupowe Polaków.

Jeszcze 10 lat temu średnia cena mieszkania w Krakowie wynosiła 7,2 tys. zł za metr kwadratowy, teraz wzrosła do 17 tys. zł. Co ciekawe w tym samym czasie działki podrożały jeszcze bardziej, bo aż trzykrotnie - podaje "Gazeta Wyborcza".

Rok 2026 przyniesie ożywienie na rynku nieruchomości. Według prognoz Otodom sprzedaż w segmencie deweloperskim wzrośnie o 10-15 proc. rdr, a ceny będą rosły w tempie inflacji. Popyt napędzą wyższe płace oraz spodziewane obniżki stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej.

W 2025 roku popyt na magazyny w Polsce ma dorównać rekordowym wynikom z lat 2021-22 - wynika z raportu globalnej firmy doradczej JLL. Eksperci przy tym nie spodziewają się "powrotu boomu deweloperskiego".

Polska gospodarka jest jedną z najszybciej rozwijających się w Europie Środkowo-Wschodniej. Według raportu firmy Colliers, PKB Polski wzrośnie w 2025 roku o 3,5 proc., a w kolejnym roku gospodarkę będą napędzać inwestycje publiczne i strukturalne.

Rok 2025 może być pierwszym od dekady, w którym ceny mieszkań nie wzrosną. Według raportu Rankomat.pl i Rentier.io spadki widać aż w 11 z 17 miast, a kupujący zyskują coraz większą siłę negocjacyjną. Jednocześnie spadają stopy procentowe, poprawiając dostępność kredytów.

Inflacja konsumencka w Chinach wzrosła w listopadzie o 0,7 proc. rok do roku, zgodnie z prognozami ekonomistów. To najwyższy poziom od blisko dwóch lat. Jednocześnie pogłębia się deflacja kosztów produkcji. Mimo ambitnych celów wzrostowych gospodarka zmaga się z osłabieniem popytu wewnętrznego.