rynek nieruchomości

Średnia cena metra kwadratowego mieszkań "zaczęła ostatnio bardziej wprowadzać w błąd niż informować" - ocenia w nowej publikacji portal RynekPierwotny.pl. Jak tłumaczy, średnią zawyżają mocno mieszkania najdroższe, a bardziej miarodajnym wskaźnikiem cen są mediana oraz średnia dla poszczególnych segmentów rynku.

Kwiecień 2026 r. przyniósł bezprecedensowe ożywienie na polskim rynku kredytów mieszkaniowych. Z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej wynika, że wartość udzielonego finansowania wzrosła o dwie trzecie w ujęciu rocznym, osiągając najwyższy poziom w historii.

Dlaczego globalni inwestorzy lokują pieniądze właśnie w Szwajcarii i co sprawia, że tamtejszy rynek nieruchomości uchodzi za jeden z najbezpieczniejszych na świecie? O stabilności franka, restrykcyjnym prawie i ograniczonej podaży opowiadają Michael Sadowski i Matt Morawski, właściciele firmy Home in Switzerland, która wspiera inwestorów w procesie zakupu nieruchomości w Szwajcarii.

Po ożywieniu w marcu, kwiecień przyniósł zauważalne ochłodzenie na rynku mieszkaniowym. Najnowsze dane pokazują spadek sprzedaży w największych polskich miastach. Eksperci wskazują, że deweloperzy mocno ograniczyli podaż nowych lokali.

Poczta Polska, według zmienionego w kwietniu statutu, przygotowuje się na mocniejsze wejście w rynek nieruchomości. Operator państwowy przyznał serwisowi wnp.pl po analizach, że ten segment może w sprzyjającym scenariuszu przynieść nawet 1,2 mld zł rocznie.

Zobowiązania gospodarstw domowych z tytułu złotowych kredytów mieszkaniowych na koniec I kwartału były o niemal 9 proc. większe niż rok wcześniej. Po raz ostatni tak szybko zadłużenie Polaków na mieszkania rosło w następstwie głośnego programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. Deweloperzy upatrują w tym szansy na powrót do podwyżek cen. Ale mogą napotkać przeszkody.

Poseł i wiceprezes PiS Przemysław Czarnek stwierdził, że problem rosnącej liczby pustostanów w Polsce wynika z sytuacji demograficznej kraju. Kandydat na premiera zasugerował, że powinny one zostać przejęte mocą ustawy przez samorządy za "jakąś odpłatnością". Pytamy, co o tym pomyśle sądzi branża i samorządy.

Ceny ofertowe mieszkań deweloperskich w Krakowie, na trzecim najdroższym w Polsce rynku, wzrosły o 68 proc. w pięć lat. Za mieszkanie od dewelopera w Krakowie trzeba zapłacić średnio ponad 6 tys. zł/m kw. więcej niż za nowy lokal pod miastem - wynika z szacunków Otodom Analytics.

22 kwietnia zakończyły się konsultacje społeczne projektu nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, autorstwa Lewicy, który miałby de facto wprowadzić podatek katastralny, naliczany od wartości nieruchomości. Ocena wydana przez uczestników konsultacji społecznych autorom projektu się nie spodoba.

Coraz częściej osoby przeprowadzające się na wieś skarżą się na zapachy czy hałas. Prezydent Karol Nawrocki przedstawił projekt ustawy o ochronie funkcji produkcyjnej wsi i aktywnie forsuje jego wprowadzenie. Kupujący nieruchomość na wsi będzie musiał oświadczyć, że ma świadomość, iż w sąsiedztwie może być prowadzona działalność rolnicza.

Wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi o 47 proc. rok do roku i spadek liczby mieszkań wprowadzonych na rynek przez deweloperów o 29 proc. – tak podsumowują pierwszy kwartał 2026 roku eksperci Otodom.

Popyt na mieszkania wyraźnie rośnie, a wraz z nim ceny. Liczba wniosków o kredyty hipoteczne osiągnęła rekordowy poziom, deweloperzy notują lepszą sprzedaż, a sprzedający podnoszą oczekiwania. To może oznaczać koniec cenowej stabilizacji na rynku nieruchomości - opisuje wyborcza.biz.

Polski rynek nieruchomości w pierwszym kwartale 2026 roku doświadczył wyraźnego ożywienia sprzedaży, zwłaszcza w Warszawie, gdzie popyt wzrósł o niemal jedną trzecią - wynika z raportu portalu RynekPierwotny. Deweloperzy ograniczyli nową podaż, a kurcząca się oferta sprzyja wzrostowi cen.

Liczba sprzedanych mieszkań deweloperskich w marcu wzrosła o 40 proc. rok do roku. Było to spowodowane m.in. wzrostem ryzyka geopolitycznego, rekordowym poziomem rezerwacji lokali i spadkiem zaufania do alternatywnych form inwestowania oszczędności. Potencjalni nabywcy, którzy dotąd liczyli na spektakularne obniżki cen mieszkań, nie doczekali się ich - wynika z analizy Otodom.

Z programu "Mieszkanie bez wkładu własnego" mogą skorzystać nieliczni klienci. Najwięcej nowych lokali mieszczących się w limitach jest w Poznaniu, a właściwie nie ma ich w Krakowie - wynika z analizy portalu Tabelaofert.pl dla "Rzeczpospolitej".

Biorąc pod uwagę dziesięć największych polskich miejscowości, w marcu średnia cena metra kwadratowego mieszkań wzrosła względem lutego w sześciu miastach, ale spadła w czterech - wynika z raportu portalu Tabelaofert.pl. Spadła łączna średnia cena za metr kw. Łączna średnia cena ze wszystkich analizowanych miast jest niższa.

Po latach dynamicznych wzrostów rynek domów jednorodzinnych zaczyna wyhamowywać. W IV kwartale 2025 r. w większości dużych miast pojawiły się pierwsze od lat spadki cen – wynika z danych bankier.pl i Cenatorium. Jednocześnie mieszkania wciąż drożeją.

Ceny działek budowlanych w Polsce rosną już od roku i znów przyspieszają. W największych miastach notowane są kolejne rekordy, a w Warszawie średnia cena 10-arowej parceli zbliża się do 1 mln zł. W wielu lokalizacjach wzrosty mają już dwucyfrowe tempo - opisał bankier.pl.

W lutym średnia ofertowa cena najmu mieszkania w Polsce wyniosła 3 588 zł, czyli 71 zł za mkw. – wynika z opublikowanej we wtorek analizy portalu Otodom. To o niespełna 1 proc. mniej niż w styczniu i o ok. 1,4 proc. mniej niż przed rokiem.

Liczba mieszkań wprowadzonych w lutym do sprzedaży przez firmy deweloperskie w siedmiu największych miastach Polski spadła o 58 proc. miesiąc do miesiąca - wynika z raportu Otodom. Lokali, które znalazły nabywców było niemal trzykrotnie więcej niż tych, które trafiły do oferty.

"Financial Times" informuje, że Pekin ustalił cel wzrostu PKB na rok 2026 na poziomie od 4,5 do 5 proc. To najniższy przedział od dziesięcioleci, ogłoszony w cieniu problemów na rynku nieruchomości i napięć geopolitycznych.

Eksperci PKO Banku Polskiego w najnowszej analizie stawiają tezę, że okres, w którym nieruchomości były bezdyskusyjnym królem inwestycji, dobiegł końca. Analitycy wskazują na fundamentalną zmianę nastrojów, określając obecną sytuację mianem "czasu ugoru" dla osób inwestujących w nieruchomości.

W 2025 roku na sześciu głównych rynkach nieruchomości Europy Środkowo-Wschodniej sfinalizowano transakcje o łącznej wartości 11,6 mld euro, co stanowi wzrost o 31 proc. rok do roku - wynika z raportu Colliers "CEE Investment Scene".

Dane GUS o skali nowego budownictwa mieszkaniowego w styczniu ostudziły entuzjazm. We wszystkich kategoriach odnotowano wyniki gorsze niż przed rokiem. Większą liczbę mieszkań oddanych do użytkowania możemy zobaczyć w danych GUS w II poł. 2026 r. - oceniła Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom.

Międzynarodowy Fundusz Walutowy wezwał Pekin do drastycznej zmiany modelu gospodarczego. Eksperci funduszu ostrzegają, że obecny poziom wsparcia państwa dla przemysłu prowadzi do globalnych napięć i wewnętrznej nieefektywności. Rekomendacja jest jasna: dotacje należy ściąć o 2 punkty procentowe PKB.