Ważna decyzja dla tysięcy Polaków. Rząd mówi stop podwójnej prowizji przy kupnie mieszkania

Projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami ma uporządkować zasady współpracy klientów z pośrednikami. Resort chce doprecyzować, za jakie działania pośrednik odpowiada obowiązkowo, niezależnie od zapisów umowy. Celem ma być większa przejrzystość usług i bezpieczniejszy obrót nieruchomościami. We wtorek inicjatywa została wpisana do wykazu prac rządu.

Zakup czy sprzedaż nieruchomości to często jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Dlatego korzystanie z usług pośrednika powinno być gwarantem prawidłowości takiej transakcji, a warunki współpracy z nim muszą być jasne i klarowne. Proponowane rozwiązania służą przede wszystkim większej przejrzystości świadczonych usług oraz wzmocnieniu bezpieczeństwa obrotu na rynku nieruchomości – powiedział wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski, cytowany w komunikacie resortu.

Jedna z najważniejszych zmian dotyczy wynagrodzenia. MRiT proponuje zakaz pobierania prowizji od obu stron tej samej transakcji. W projekcie zapisano, że ma to ograniczyć ryzyko konfliktu interesów oraz wesprzeć "wzmocnienia roli pośrednika jako podmiotu działającego w interesie strony, z którą zawarł umowę". Resort chce też przeciwdziałać praktykom polegającym na "wymuszaniu" podpisania umowy pośrednictwa przez osoby, które nie chcą z takiej usługi korzystać.

Projekt przewiduje również nowe zasady publikowania ofert. Pośrednik nie będzie mógł zamieszczać ogłoszenia bez wcześniejszego podpisania umowy z właścicielem nieruchomości. Każda taka oferta będzie też musiała być wyraźnie oznaczona jako pochodząca od pośrednika.

Zmiany obejmą także kontrolę rynku. Inspekcja Handlowa ma sprawdzać m.in., czy pośrednik rzetelnie informuje o zakresie usług i warunkach umowy i czy realizuje ustawowe minimum czynności. Zweryfikuje też, czy nie jest pobierane wynagrodzenie od obu stron i czy prawidłowo oznacza ogłoszenia.

W projekcie zapisano też, że Inspekcja miałaby prawo do nakładania "adekwatnych środków sankcyjnych". Mają to być kary pieniężne oraz możliwość wydania nakazu zaprzestania praktyk w przypadku naruszeń ustawy. W skrajnym przypadku konsekwencją może być zakaz wykonywania działalności gospodarczej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.