rynek nieruchomości (strona 3 z 21)

Ceny transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym dużych miast Polski w I kw. br. były wyższe niż rok wcześniej, ale spadły w ujęciu kwartalnym - wynika z danych opublikowanych przez Narodowy Bank Polski. To pierwszy taki spadek od 2023 r. Największy wzrost cen odnotowano we Wrocławiu - o 11,1 proc., do poziomu 14 tys. 257 zł za mkw.

Gdyby ustawa o jawności cen mieszkań weszła w życie dziś, objęłaby jedynie 12 proc. rynku deweloperskiego. Powód? Źle napisane przepisy - alarmuje Polski Związek Firm Deweloperskich. "Ustawodawca nie uwzględnił, że większość umów na rynku to umowy deweloperskie, a nie umowy sprzedaży gotowych lokali. Przez to większość transakcji pozostanie poza zakresem ustawy" - zauważa branża.

Granica pomiędzy zarządzaniem własnymi potrzebami mieszkaniowymi a prowadzeniem działalności gospodarczej jest cienka. O ile jedna, nawet zyskowna transakcja zakupu i sprzedaży mieszkania w krótkim czasie raczej nie wzbudzi podejrzeń, to cztery takie cykle – już tak. To wniosek z orzeczenia NSA.

Opowiada pan bzdury - stwierdziła Magdalena Biejat po tym, jak Karol Nawrocki, odpowiedział na jej pytanie o stosunek do podatku katastralnego i rozwiązywanie problemów mieszkaniowych Polaków. Popierany przez PiS kandydat zapewnił, że jest przeciwko takiemu rozwiązaniu, ale "patologię" na rynku trzeba ograniczyć.

Sejm przyspiesza prace nad ustawą, która ma zobowiązać deweloperów do ujawniania cen mieszkań w internecie. Propozycja posłów Polski 2050 zakłada m.in. kary za brak transparentności. Zdaniem branży tempo legislacji zagraża jakości prawa i może uderzyć w mniejszych inwestorów.

Kanadyjczycy, którzy od lat dominowali wśród zagranicznych nabywców nieruchomości w USA, teraz zaczynają je sprzedawać. Jak podaje "Washington Post", głównymi powodami są niepewność polityczna oraz sytuacja ekonomiczna.

Kryzys mieszkaniowy na Balearach, hiszpańskim archipelagu na Morzu Śródziemnym, odwrócił procesy migracyjne - napisał kataloński dziennik "La Vanguardia". Mieszkańcy wysp przenoszą się do Hiszpanii kontynentalnej, a populacja rośnie tylko dzięki obcokrajowcom.

Na rynku oferta dostępnych mieszkań jest szeroka i przy niewielkim popycie sprzedający są bardziej skłonni do negocjacji cen - informują autorzy raportu Metrohouse. - Deweloperzy nie tylko oferują bonusy, takie jak rabaty na miejsca parkingowe i komórki lokatorskie, ale również proponują obniżki cen i elastyczne warunki zakupu - zauważają eksperci.

Polacy, pozbawieni złudzeń w kwestii pomocy państwa, ruszyli po mieszkania. Deweloperzy widzą ruch w transakcjach. W bankach i biurach sprzedaży pojawiły się ci, którzy odkładali decyzję o zakupie w oczekiwaniu na preferencyjny kredyt. I nie są to młodzi. Osoby poniżej 35. roku życia to tylko 1/4 tych, którzy planują kupić w tym roku nieruchomość.

Resort rozwoju rusza z przeglądem prawa budowlanego pod kątem luk, z których korzystają niektórzy deweloperzy. W najbliższych tygodniach rozpoczną się prace nad proponowanymi zmianami, które mają uszczelnić przepisy. - Czas skończyć z tymi patologiami - zapowiada szef MRiT Krzysztof Paszyk.

W lutym pierwszy raz od trzech lat spadły ceny mieszkań w Warszawie i Krakowie - odpowiednio o 0,3 proc. i 3,3 proc. w ujęciu rocznym - zauważa Polski Instytut Ekonomiczny. Jednak w ujęciu miesięcznym ceny w sześciu największych miastach nieco wzrosły.

W 2025 roku zakup własnego mieszkania może stać się łatwiejszy. Prognozy wskazują na spadek oprocentowania kredytów i wzrost wynagrodzeń, co może zwiększyć zdolność kredytową Polaków - wynika z analizy HREIT.

- Obecnie jesteśmy na rekordowo wysokich poziomach z ofertami sprzedażowymi mieszkań z rynku wtórnego. Jeśli nowy rządowy program mieszkaniowy zostanie wprowadzony, na rynku może pojawić się ekstra podaż flipperska - mówi money.pl Adrian Górniak, analityk Ipopema Securities.

Ledwie resort rozwoju ogłosił założenia nowego programu mieszkaniowego, a już są pierwsze oferty lokali "z rządową dopłatą"- informuje wtorkowa "Rzeczpospolita" i stawia pytanie, czy projekt może wywołać gorączkę na rynku.

Rynek nieruchomości zwalnia. Mieszkania nie sprzedają się tak szybko jak jeszcze rok temu, a sprzedający coraz częściej decydują się na obniżki cen. W Warszawie kawalerka przeceniona o 130 tys. zł nadal nie znalazła kupca. Eksperci przewidują, że ceny mogą dalej spadać - podaje "Fakt".

Podaż mieszkań wystrzeliła, ceny przestały rosnąć. Oferujący lokale z drugiej ręki godzą się na obniżki, czasem nawet o kilkanaście procent. Klienci nie spieszą się jednak z transakcjami. Minął czas, gdy nieruchomości sprzedawały się bez wysiłku - pisze w środowym wydaniu "Rzeczpospolita".

Pomimo że w czwartym kwartale ceny mieszkań zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym nadal rosły, to w ujęciu kwartalnym tempo wzrostu spadło - podał we wtorkowym raporcie Polski Instytut Ekonomiczny. Instytut dodał, że rok do roku liczba mieszkań na wynajem "znacząco spadła".

W IV kwartale 2024 roku w większości dużych miast ceny mieszkań z drugiej ręki spadły w porównaniu z III kwartałem - wynika z najnowszego raportu Barometr Metrohouse i Credipass. Sytuacja rynkowa zmusza bowiem sprzedających do negocjacji.

Deweloperzy mogą zostać zobowiązani do ujawniania cen mieszkań w internecie – przewiduje projekt ustawy przygotowany przez Polski 2050. Brak podanej ceny miałby grozić karą do 5 tys. zł - informuje Radio Zet. Obecnie nawet 80 proc. ofert deweloperskich nie zawiera cen.

Korekta na rynku mieszkaniowym staje się faktem. W grudniu, po raz pierwszy od kilkunastu miesięcy, zanotowany został realny spadek cen mieszkań w ujęciu rok do roku - informuje grupa Morizon-Gratka.

Narodowy Program Mieszkaniowy, którzy został przyjęty przez poprzedni rząd w 2016 r. ma zostać zastąpiony nowym dokumentem - poinformował resort rozwoju i technologii w założeniach projektu uchwały uchylającej NPM. Jak wskazano odziedziczony po PiS program nie jest spójny z polityką obecnego rządu.

Już w lutym licznik istniejących w Polsce mieszkań powinien dobić do 16 milionów – wynika z wyliczeń HREIT. - W przeliczeniu na tysiąc osób mamy już 426 mieszkań, przeciętne lokum ma ponad 75 m kw., a w przeliczeniu na osobę mamy już do dyspozycji po ponad 32 metry - ocenia Bartosz Turek, główny analityk HREIT.

Osiedle o nazwie "Miasto Polski Mistrzów Olimpijskich" powstaje w aglomeracji Warszawy, w gminie Lesznowola, niedaleko Lasu Kabackiego. Robert Lewandowski, kapitan reprezentacji Polski, jest partnerem biznesowym projektu. Inwestycja właśnie uzyskała pozwolenie na budowę pierwszego etapu.

Bułgaria i Polska odnotowały w trzecim kwartale 2024 r. najwyższy wzrost cen mieszkań w porównaniu z analogicznym okresem 2023 roku - tak wynika z najnowszych danych Eurostatu. Średnia cena metra kw. mieszkania w całej Polsce wyniosła w grudniu 11,8 tys. zł.

Pomimo rosnących cen mieszkań w Hiszpanii, Polacy kupują coraz więcej nieruchomości w tym kraju. Statystyki za trzeci kwartał 2024 r. pokazują, że nasi rodacy znajdują się w czołówce nabywców. Wyprzedzają ich jedynie Brytyjczycy, Niemcy i Marokańczycy. Polacy najchętniej kupują nieruchomości w Katalonii, Walencji, na Costa Blanca oraz w Andaluzji.