Polacy idą na rekord. Nagłe ożywienie w kredytach

W trzecim kwartale 2025 r. banki udzieliły o 16,7 proc. więcej kredytów mieszkaniowych niż w poprzednim kwartale. Wartość udzielonych kredytów wzrosła o 18,5 proc. kwartał do kwartału.

Łączna wartość nowych zobowiązań z tytułu kredytów mieszkaniowych zaciągniętych w pierwszych trzech kwartałach 2025 roku wyniosła ponad 74 mld zł przy łącznej liczbie ponad 168 tys. udzielonych kredytów.

Możemy więc już dziś ogłosić, że rok 2025 zakończymy rekordowym wynikiem akcji kredytowej w wymiarze wolumenu udzielonych kredytów, przekraczającym poziom 100 mld złotych - powiedział cytowany w komunikacie przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich Jacek Furga.

"Oczywiście, pod względem liczby udzielonych kredytów na rekordowy wynik jeszcze w tym roku liczyć nie możemy, ale jest szansa na wynik wyższy od osiągniętego w roku 2019 na poziomie 225 tys. kredytów mieszkaniowych" - dodał.

Łączna wartość portfela aktywnych kredytów mieszkaniowych wyniosła 506,8 mld zł i to pomimo kontynuacji spadku liczby tych kredytów.

Liczba czynnych umów o kredyt mieszkaniowy w Polsce na koniec III kwartału wyniosła 2.163 tys. i była niższa o 4,6 proc. niż przed rokiem.

Średnia wartość kredytu hipotecznego pod koniec III kwartału wyniosła 450 tys. zł.

"Wyższemu zainteresowaniu zaciąganiem kredytu mieszkaniowego sprzyja, poza wyhamowaniem wzrostu cen transakcyjnych mieszkań, seria obniżek stóp procentowych NBP co zdecydowanie wpłynęło na wzrost zdolności kredytowej. Seria decyzji Rady Polityki Pieniężnej poprawiła również notowania wskaźników koniunktury konsumenckiej GUS (BWUK, WWUK), najwyższych od początku pandemii" - powiedział Furga.

Udział kredytów zagrożonych w portfelu kredytów mieszkaniowych ogółem spadł w III kwartale do rekordowo niskiego poziomu 1,42 proc.

W raporcie podano, że w III kwartale wzrosty cen miały miejsce w tych lokalizacjach, które odnotowały spadki w poprzednim kwartale.

"Nieco inaczej zachowuje się rynek mieszkaniowy w Gdańsku, odnotowujący systematyczne wzrosty, które przełożyły się w skali roku na najwyższy spośród monitorowanych aglomeracji wynik 6,7 proc. Dla porównania roczny wzrost średniej ceny transakcyjnej dla Warszawy wyniósł 3,26 proc. do wysokości 15 022 zł za metr kwadratowy. Natomiast cena we Wrocławiu wróciła praktycznie do poziomu sprzed roku i wynosiła 11 924 zł" - napisano w komunikacie.