kredyty mieszkaniowe

Zobowiązania gospodarstw domowych z tytułu złotowych kredytów mieszkaniowych na koniec I kwartału były o niemal 9 proc. większe niż rok wcześniej. Po raz ostatni tak szybko zadłużenie Polaków na mieszkania rosło w następstwie głośnego programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. Deweloperzy upatrują w tym szansy na powrót do podwyżek cen. Ale mogą napotkać przeszkody.

W II kwartale 2026 r. banki zamierzają złagodzić kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych, a także planują złagodzenie kryteriów udzielania kredytów konsumpcyjnych - wynika z opublikowanego w poniedziałek raportu NBP na temat sytuacji na rynku kredytowym.

Banki udzieliły w marcu o niemal 60 proc. więcej kredytów mieszkaniowych rok do roku, a ich wartość wzrosła o 72 proc. - podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK). Średnia kwota kredytu mieszkaniowego wyniosła w marcu 464,45 tys. zł. To historyczny rekord.

To jeszcze nie jest boom, lecz początek nowego cyklu. Wzrost aktywności kredytowej - sięgający ponad 80 proc. rok do roku - pomimo niskiego punktu odniesienia daje solidne fundamenty pod dalsze ożywienie, ale jego skala będzie zależała od zdolności rynku do pokonania barier po stronie podaży. W 2026 roku wygrywać będą nie najtańsze inwestycje, lecz te najlepiej zaplanowane i najsprawniej realizowane.

Banki udzieliły w lutym br. o 54,1 proc. więcej kredytów mieszkaniowych w porównaniu do lutego 2025 r. – podało we wtorek Biuro Informacji Kredytowej. Średnia kwota udzielonego w lutym kredytu mieszkaniowego wyniosła 454,05 tys. zł.

W styczniu wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 50,4 proc. rok do roku, a liczba wniosków zwiększyła się o 28,5 proc. - podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK). Średnia wartość wnioskowanego kredytu wyniosła nieco ponad 492 tys. zł.

Obcokrajowcy zaciągają kredyty mieszkaniowe na wyższe kwoty niż Polacy. Od stycznia do końca października sprzedaż dla tej grupy kredytobiorców wyniosła 7,65 mld zł - informuje "Puls Biznesu".

Łączne zadłużenie gospodarstw domowych w Polsce wynosi 788 mld zł, z czego 68 proc. to kredyty mieszkaniowe, a pozostałe 24 proc. to kredyty gotówkowe - wynika z danych Związku Banków Polskich. Wartość depozytów jest jednak wyższa i przekracza 1,4 bln zł.

Rynek kredytowy, po przebudzeniu w II kw. 2025 r., dalej przyspiesza i od lipca do września banki w Polsce udzieliły 64,8 tys. kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 29,2 mld zł, co oznacza wzrost o odpowiednio 41,2 proc. i 51 proc. względem analogicznego okresu rok wcześniej - czytamy w raporcie AMRON-SARFiN. W całym 2025 r. banki udzielą łącznie około 225 tys. takich kredytów.

Około 47 proc. dorosłych Polaków posiada obecnie kredyt lub pożyczkę - wynika z raportu "Infokredyt 2025". Łączna wartość zadłużenia gospodarstw domowych na koniec września wyniosła 788 mld zł z czego 58 proc. to kredyty mieszkaniowe, a 24 proc. - gotówkowe.

Wbrew oczekiwaniom większości analityków, Rada Polityki Pieniężnej obniżyła w środę stopy procentowe NBP. To już czwarta decyzja o obniżce w tym roku. Obniżka wyniosła 0,25 pp., a stopa referencyjna zmniejszyła się do 4,50 proc. Co z ratami kredytów?

Popyt na kredyty mieszkaniowe we wrześniu wzrósł o 42,2 proc. rok do roku, a liczba wniosków o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 40,2 proc. - podał BIK w komunikacie. Rosnąca zdolność kredytowa bezpośrednio przekłada się na wzrost zainteresowania kredytem mieszkaniowym.

Wyraźnie wzrosło bowiem nie tylko zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi. Co ważniejsze, wzrosła też liczba pozytywnych decyzji banków. Kogo dziś stać na kredyt? Oto wyliczenia.

Zgodnie z oczekiwaniami analityków Rada Polityki Pieniężnej trzeci raz w 2025 roku obniżyła stopy procentowe NBP. Obniżka wyniosła 0,25 punktu procentowego. Od teraz stopa referencyjna wynosi zatem 4,75 proc. Co się stanie z ratami kredytów?

W drugim kwartale 2025 r. banki w Polsce udzieliły kredytów mieszkaniowych o wartości ponad 24 mld zł, co oznacza wzrost o 15 proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału i aż o 22 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Liczba udzielonych kredytów wyniosła 55 519, a średnia wartość nowego kredytu hipotecznego osiągnęła rekordowy poziom 443 tys. zł.

Lipiec 2025 r. przyniósł znaczący wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi. Według Biura Informacji Kredytowej, o kredyt hipoteczny wnioskowało 40,4 tys. osób, co oznacza wzrost o 33,7 proc. rok do roku. Indeks popytu BIK wskazuje nawet na 45,5 proc. wzrost r/r.

O 47,1 proc. wzrosła w czerwcu tego roku wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe - wynika z danych Biura Informacji Kredytowej. W czerwcu o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie blisko 37,5 tys. osób, czyli o 36,6 proc. więcej rok do roku.

Ponad 87 proc. gospodarstw domowych w Polsce mieszka we własnej nieruchomości. W ostatnich kilkunastu latach odsetek ten wzrósł u nas bardziej niż w jakimkolwiek innym kraju UE. Zjawisko to kłóci się z powszechnym przekonaniem, że mieszkania są coraz mniej dostępne.

Coraz więcej Polaków zastanawia się, czy kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem to nadal dobre rozwiązanie. Spadający WIBOR i zapowiedzi obniżek stóp zmieniają podejście klientów, ale banki nie zawsze dają możliwość skorzystania z tych trendów.

- Dziś dobre dla państwa jest to, żeby kredyt w Polsce był tańszy. Jeżeli nie uda się tego osiągnąć w procesie negocjacji z bankami, Polska 2050 położy na stół ustawę o wakacjach kredytowych - zapowiedział na konferencji w Sejmie marszałek Sejmu i przewodniczący Polski 2050, Szymon Hołownia.

Odgrzewana informacja o tym, że w Polsce kredyty mieszkaniowe są najdroższe, a marże banków najwyższe w całej Unii Europejskiej, wywołała awanturę i poskutkowała interwencją marszałka Szymona Hołowni u prezesa NBP. Wyjaśniamy, dlaczego wiedziemy prym akurat na tym polu i co z tym można zrobić.

Czy program "Pierwsze klucze" zyska aprobatę koalicjantów? Z jednej strony słychać pierwsze negatywne opinie co do poszczególnych pomysłów, ale są też stwierdzenia, że przynajmniej to nie jest wprost powtórką z "kredytu 0 proc.". Z kolei w KO słychać, że program powinien być "odważniejszy". To wszystko sugeruje, że program, choć niepozbawiony wad, ma lepsze perspektywy na wejście w życie niż jego poprzednik.

Gwarancje Banku Gospodarstwa Krajowego do 100 tys. zł, kryterium dochodowe, zasada "złotówka za złotówkę" i limit ceny za metr kwadratowy - to główne założenia programu "Pierwsze klucze", który ma być zastępcą budzącego kontrowersje "Kredytu mieszkaniowego #naStart". Money.pl nieoficjalnie poznał szczegóły planu, które niedługo później potwierdził minister rozwoju.

W Polsce nie brakuje kredytów, w Polsce brakuje mieszkań - powiedziała Agnieszka Dziemianowicz-Bąk, ministra rodziny, pracy i polityki społecznej, w TVN24. Podkreśliła, że Lewica nie poprze projektu wprowadzającego dopłaty do kredytu hipotecznego.

Ministra funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz skrytykowała zapowiedź nowego programu mieszkaniowego, który ma zawierać instrumenty z "Mieszkania dla Młodych". Jej zdaniem, nowa wersja programu odbije się negatywnie na małych mieszkaniach i będzie sprzyjać rozwojowi patodeweloperki.