Zwrot na rynku. Liczba kredytów mieszkaniowych wystrzeliła

Banki udzieliły w lutym br. o 54,1 proc. więcej kredytów mieszkaniowych w porównaniu do lutego 2025 r. oraz więcej o 8,5 proc. w stosunku do stycznia – podało we wtorek Biuro Informacji Kredytowej.

Wzrost przyznanej wartości kredytów mieszkaniowych osiągnął 67,4 proc. w ujęciu rocznym i w porównaniu do stycznia 2026 r. poprawił się o kolejnych 8,1 proc.

"O dobrej koniunkturze na rynku kredytów mieszkaniowych świadczy poziom lutowej sprzedaży na kwotę ponad 10,6 mld zł. Jest to jeden z najwyższych wyników w historii" - powiedział cytowany w informacji prasowej główny analityk Grupy BIK Waldemar Rogowski.

"Głównym powodem tak wysokiej aktywności w tym segmencie jest rosnąca zdolność kredytowa, powodowana obniżkami stóp procentowych oraz nadal realnie rosnące dochody. Przyspiesza również refinansowanie wcześniej zaciągniętych kredytów mieszkaniowych w większości na okresowo stałej stopie procentowej. Obecna akcja kredytowa to w około 80 proc. kredyty na zakup nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. Pozostałe 20 proc. to refinansowania wcześniej zaciągniętych kredytów" – powiedział.

W lutym br. średnia kwota kredytu mieszkaniowego wyniosła 454,05 tys. zł i była o 8,6 proc. wyższa niż przed rokiem.

BIK podał także, że w lutym 2026 r. udzielono o 27,9 proc. więcej kredytów ratalnych w porównaniu do lutego 2025 r., odnotowano jednak ujemną dynamikę miesięczną (-15,1 proc.). Lutowa wartość była wyższa w ujęciu rocznym (+12,5 proc.), ale niższa w stosunku do poprzedniego miesiąca (-0,6 proc.). Jednocześnie – jak wynika z danych BIK – średnia kwota kredytu ratalnego udzielonego w lutym 2026 r. wyniosła 2 055 zł, co stanowi spadek o 12,1 proc. w porównaniu do lutego 2025 r.

Z raportu BIK wynika, że w lutym wzrosła liczba udzielonych kredytów gotówkowych – o 3,4 proc. w ujęciu rocznym. Wartość tych kredytów zwiększyła się o 11,4 proc. w stosunku do lutego 2025 r.

"Przybiera na sile zjawisko zaciągania kredytów gotówkowych na coraz wyższe kwoty. Wpływ na tempo akcji kredytowej mają głównie wysokokwotowe kredyty gotówkowe na wartość powyżej 50 tys. zł. W lutym br. średnia wartość udzielonego kredytu gotówkowego przekroczyła 29 tys. zł i jest to historyczny wynik. Istnieje więc duże prawdopodobieństwo, że bariera 30 tys. zostanie przekroczona już w tym roku" – powiedział Rogowski.