Ceny mieszkań przyspieszą? Analitycy podają termin
Ceny mieszkań pozostaną ustabilizowane do początku 2026 r., a w drugim kwartale przyszłego roku zaczną rosnąć - dowodzi Colliers. Według Grzegorza Sielewicza, głównego ekonomisty firmy, obecna stabilizacja cen "może być ciszą przed falą kolejnych wzrostów". Otodom podkreśla, że deweloperzy mają za sobą rekordowy listopad.
Deweloperzy już przygotowują się na odbudowę popytu – w biurach sprzedaży widać większy ruch, a w październiku wydano ponad 24 tys. pozwoleń na budowę, najwięcej od roku - skomentował Grzegorz Sielewicz, główny ekonomista w Colliers.
Zgodnie z przewidywaniami Colliers w 2025 r. liczba nowych kredytów hipotecznych ma osiągnąć najwyższy poziom od trzech lat, przy czym największa liczba tych kredytów zostanie udzielona w ostatnim kwartale roku.
Na emeryturę zmienili dom. Na tym zaoszczędzili tysiące
Colliers ocenia, że prawdopodobne jest, że spadające stopy procentowe, zwiększona dostępność kredytów i poprawa koniunktury będą stopniowo zwiększać popyt, a tym samym ceny za metr kwadratowy.
Ekonomista podkreśla również, że na rosnące koszty realizacji inwestycji wpływają dodatkowo zmiany legislacyjne. W pierwszych dziewięciu miesiącach 2025 r. koszty budowy budynku wielorodzinnego były o 3,4 proc. wyższe niż rok wcześniej, po wcześniejszych znaczących wzrostach.
Otodom: listopad przyniósł znaczący wzrosty sprzedaży
Według analizy Otodom ostatni kwartał tego roku będzie najlepszy pod względem sprzedaży na rynku deweloperskim. Tylko listopadowa sprzedaż była wyższa w ujęciu rocznym o 73 proc. oraz o 27 proc. w porównaniu do października br. Eksperci wskazali zarazem, że oferta w siedmiu największych miastach Polski pozostaje wysoka i obejmuje 61,3 tys. jednostek.
– Zaskakujące może się wydawać, że mimo utrzymującej się od czterech miesięcy przewagi bieżącego popytu nad podażą, liczba mieszkań oferowanych na siedmiu największych rynkach pozostaje względnie stabilna – choć bliska rekordowych poziomów. Istnieją co najmniej dwa powody tego zjawiska. Po pierwsze, liczba mieszkań zarezerwowanych zmienia się z tygodnia na tydzień, co wpływa na obraz dostępnej oferty. Drugim powodem są zawirowania wynikające z wejścia w życie przepisów o jawności cen. W efekcie w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się jeszcze niejednej zaskakującej zmiany w wielkości dostępnej oferty – stwierdziła Katarzyna Kuniewicz z Otodom.
źródło: PAP
